NOBIA Dua Villas: opiniones y datos
Lo que se publica sobre NOBIA Dua Villas en Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active zayaridevelopments.com
- Entrega registrada
- Q4 2026 zayaridevelopments.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-072
En resumen
- NOBIA Dua Villas figura como en construcción en Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia, de ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2026. zayaridevelopments.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. zayaridevelopments.com
- De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: EUR 262.000 zayaridevelopments.com
- Unidades: 4 zayaridevelopments.com
- Superficies: 135 - 135 m² zayaridevelopments.com
- Tipologías: 2BR villa zayaridevelopments.com
- Propiedad: Leasehold 26 + 25 years; foreigners cannot hold freehold zayaridevelopments.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) zayaridevelopments.com
- Inicio de obra: noviembre de 2025 zayaridevelopments.com
- Entrega prometida: Q4 2026 zayaridevelopments.com
- developer: 4 two-bedroom villas of 135 m2 with rooftop terrace, from EUR 262K, 2 left zayaridevelopments.com
- developer: construction 'is at 25%', start November 2025, delivery Q4 2026, rental from January 2027 zayaridevelopments.com
- developer: lease 26 years + 25-year fixed extension option zayaridevelopments.com
- developer: projected 10-15% net annual return based on comparable villas zayaridevelopments.com
- developer: floor plan section (Plattegrond) describing ground, first floor and roof terrace zayaridevelopments.com
- developer: says the same villa design was built before in Uluwatu and is operating zayaridevelopments.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2026 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 zayaridevelopments.com - Inicio de obra: noviembre de 2025 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 zayaridevelopments.com - Inicio del programa de alquiler: enero de 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 zayaridevelopments.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Headline: 'Oplevering: Q4 2026 | bouw is op 25%' (construction at 25%), undated zayaridevelopments.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plan section with layout description per level zayaridevelopments.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | 10-15% net annual return projection based on comparable villas, no guarantee wording zayaridevelopments.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Construction at 25% | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Turnkey delivery Q4 2026 while construction is at 25% | contradicha | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Lease 26 years + 25-year fixed extension | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| 10-15% net annual return | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Same villa concept previously built in Uluwatu and fully operational | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| All building and commercial permits arranged | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| Prices from EUR 262K, 2 villas left | aún no verificada | zayaridevelopments.com | |
| 400 m to Nyang Nyang Beach (also marketed as '2 min') | aún no verificada | zayaridevelopments.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Netherlands / Bali zayaridevelopments.com
- Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de NOBIA Dua Villas. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable NOBIA Dua Villas?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega NOBIA Dua Villas?
La fecha de entrega registrada es Q4 2026.
¿Quién es el promotor de NOBIA Dua Villas?
ZAYARI Developments, según las fuentes de esta página.
¿Tiene NOBIA Dua Villas licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre NOBIA Dua Villas?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/nobia-villas-uluwatu/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.