Uluwatu Art Villas: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Uluwatu Art Villas en Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Art Villas Bali uluwatuartvillas.com
- Ubicación
- Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active uluwatuartvillas.com
- Entrega registrada
- septiembre de 2026 uluwatuartvillas.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado uluwatuartvillas.com
- Página que leímos
- uluwatuartvillas.com uluwatuartvillas.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-069
En resumen
- Uluwatu Art Villas figura como en construcción en Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia, de Art Villas Bali. uluwatuartvillas.com
- La fecha de entrega registrada es septiembre de 2026. uluwatuartvillas.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. uluwatuartvillas.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 279.000 - 479.000 uluwatuartvillas.com
- Unidades: 12 uluwatuartvillas.com
- Superficies: 110 - 282 m² uluwatuartvillas.com
- Tipologías: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa uluwatuartvillas.com
- Plan de pagos: 10/20/20/15/10/10/5/5/5 by milestone uluwatuartvillas.com
- Propiedad: Leasehold 25 + 25 years via notary uluwatuartvillas.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) uluwatuartvillas.com
- Depósito: 10% uluwatuartvillas.com
- Entrega prometida: Q3 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 12 villas on 50 are (5,000 m2), one 1BR villa (Unit 8) left from USD 279,000 uluwatuartvillas.com
- developer: '70% construction complete', delivery September 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 1BR 110 m2; 2BR and 3BR 'up to 282 m2'; sold prices USD 379,000 (2BR) and USD 479,000 (3BR) uluwatuartvillas.com
- developer: payment plan 10/20/20/15/10/10/5/5/5 tied to phases uluwatuartvillas.com
- developer: 'notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; legal and escrow by ILA and Hoot uluwatuartvillas.com
- developer: projected net rental ROI 9-14% and 10-year value +61-62%, stated as not guaranteed uluwatuartvillas.com
- developer: leasehold 25 + 25 years uluwatuartvillas.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: septiembre de 2026 fecha pasada, no realizada
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 13d8de8aa27d1f95) uluwatuartvillas.com - La fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses (nuestro control de retrasos). seguimiento de promesas
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Project page: 'Notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; escrow agent named only as 'ILA and Hoot' uluwatuartvillas.com |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | Project page headline: '70% Construction complete'; no dated photos uluwatuartvillas.com |
| Planos | no | no publicado | No floor plans published; only bedroom counts and sizes uluwatuartvillas.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Projected 9-14% net rental ROI, explicitly 'not a guarantee of future returns' uluwatuartvillas.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 70% construction complete | aún no verificada | uluwatuartvillas.com | |
| Delivery September 2026 | contradicha | uluwatuartvillas.com | |
| One villa remaining (Unit 8) | contradicha | artvillasbali.com | |
| Funds held in escrow during construction | aún no verificada | uluwatuartvillas.com | |
| 40+ villas developed | contradicha | artvillasbali.com | |
| USD 30M+ portfolio and 50+ international clients | aún no verificada | uluwatuartvillas.com | |
| Leasehold 25 + 25 years | aún no verificada | uluwatuartvillas.com | |
| Net rental ROI 10-14% at 60-80% occupancy | aún no verificada | uluwatuartvillas.com | |
| Prime land appreciation 15-20% per year | aún no verificada | uluwatuartvillas.com | |
| Builder Lexio Construction has 40+ years of delivery in Bali | aún no verificada | artvillasbali.com | |
| Building permit in place | aún no verificada | uluwatuartvillas.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
13d8de8aa27d1f95.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2021 uluwatuartvillas.com
- Sede: Bali, Indonesia uluwatuartvillas.com
- Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com
Proyectos similares
- The Anjuna Bay Bali · en construcción
- Melasti Arcade Apartments Bali · en construcción
- NOBIA Dua Villas Bali · en construcción
- Aravita Residence Bali · en construcción
- Anjuna Palms Bali · en construcción
Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Uluwatu Art Villas. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Uluwatu Art Villas?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es septiembre de 2026. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Uluwatu Art Villas?
La fecha de entrega registrada es septiembre de 2026. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 2 meses.
¿Quién es el promotor de Uluwatu Art Villas?
Art Villas Bali, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Uluwatu Art Villas licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Uluwatu Art Villas?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- uluwatuartvillas.com https://uluwatuartvillas.com/
- artvillasbali.com https://artvillasbali.com/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.