Anjuna Palms: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Anjuna Palms en Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Ubicación
- Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active theanjunabay.com
- Entrega registrada
- Q2 2027 theanjunabay.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado theanjunabay.com
- Página que leímos
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-050
En resumen
- Anjuna Palms figura como en construcción en Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, de Anjuna Bay. theanjunabay.com
- La fecha de entrega registrada es Q2 2027. theanjunabay.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. theanjunabay.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 5 meses. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: IDR 3.900.000.000 theanjunabay.com
- Unidades: 30 theanjunabay.com
- Superficies: 90 - 128 m² theanjunabay.com
- Tipologías: 1BR villa, 2BR townhouse, 3BR villa theanjunabay.com
- Plan de pagos: Price escalates every two units sold theanjunabay.com
- Propiedad: Leasehold 30 years plus 20-year option (portal) theanjunabay.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency government (PBG via SIMBG) theanjunabay.com
- Entrega prometida: Q2 2026 theanjunabay.com
- developer page: 1-3BR villas with private pools, 30 units, price from IDR 3.9B (USD 240,000), '17.54% ROI' theanjunabay.com
- developer page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali': Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- price rises with every two units sold; current release 'Phase 3' theanjunabay.com
- 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- progress updates page (last updated 12 Aug 2026) covers Aurora, Village penthouses and shops, not Palms theanjunabay.com
- anjunapalms.com: 1BR, 2BR and 3BR 'Anjuna Palms Villas' in Anjuna Bay offered for nightly rental with an Airbnb-synced calendar theanjunabay.com
- Rumavi: from $189,000, 30+20-year lease, completion Q2 2026 theanjunabay.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 theanjunabay.com - La fecha de entrega registrada pasó hace 5 meses (nuestro control de retrasos). seguimiento de promesas
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Developer page: 'Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' NovAsia could not find a bank-issued instrument for a buyer; no guarantee document published. theanjunabay.com |
| Avance de obra | no | contradicho por otra fuente | Developer progress page (12 Aug 2026) has no Palms entry. anjunapalms.com rents three Anjuna Palms villas nightly, but who operates them and how many units are complete is not stated. theanjunabay.com |
| Planos | no | no publicado | Gallery and unit sizes on portals (90 m2 1BR villa, 128 m2 2BR townhouse); no floor plans. theanjunabay.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com |
| Sin rentabilidad garantizada | no | solo lo indica el promotor | '17.54% ROI' headline; 'guarantee' refers to delivery refund, not returns. theanjunabay.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | aún no verificada | novasia.estate | |
| 'First and only development project with a bank guarantee in Bali' | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Completion (Q2 2026 Rumavi vs Q2 2027 for Anjuna Bay on OffPlan) | contradicha | offplan.so | |
| No visible construction progress (Rumavi) vs Anjuna Palms villas already rented nightly | contradicha | anjunapalms.com | |
| Starting price (IDR 3.9B / USD 240,000 developer vs $189,000 Rumavi vs $190,000 OffPlan) | contradicha | rumavi.com | |
| 17.54% ROI | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Lease 30 years plus 20-year extension option | aún no verificada | rumavi.com | |
| Seller is PT Thomas Beach Village | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Masterplan size (10 hectares developer homepage vs 8.5 hectares portals) | contradicha | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Direct access to Thomas Beach | aún no verificada | theanjunabay.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
aa1d939f59cb2fc5.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Pecatu, Badung, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com
Otros proyectos de Anjuna Bay que seguimos
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Anjuna Palms. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Anjuna Palms?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 7 aún no están verificadas y 4 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2027. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 5 meses. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Anjuna Palms?
La fecha de entrega registrada es Q2 2027. Según nuestros registros, la fecha de entrega registrada pasó hace 5 meses.
¿Quién es el promotor de Anjuna Palms?
Anjuna Bay, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Anjuna Palms licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Anjuna Palms?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- anjunapalms.com https://anjunapalms.com/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-palms
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.