Anjuna Palms: ervaringen en feiten
Wat er over Anjuna Palms in Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Locatie
- Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active theanjunabay.com
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2027 theanjunabay.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld theanjunabay.com
- Gelezen pagina
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-050
In het kort
- Anjuna Palms staat vermeld als in aanbouw in Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, van Anjuna Bay. theanjunabay.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. theanjunabay.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. theanjunabay.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 5 maanden geleden verstreken. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: IDR 3.900.000.000 theanjunabay.com
- Units: 30 theanjunabay.com
- Oppervlaktes: 90 - 128 m² theanjunabay.com
- Woningtypes: 1BR villa, 2BR townhouse, 3BR villa theanjunabay.com
- Betalingsschema: Price escalates every two units sold theanjunabay.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 30 years plus 20-year option (portal) theanjunabay.com
- Vergunningverlener: Badung Regency government (PBG via SIMBG) theanjunabay.com
- Beloofde oplevering: Q2 2026 theanjunabay.com
- developer page: 1-3BR villas with private pools, 30 units, price from IDR 3.9B (USD 240,000), '17.54% ROI' theanjunabay.com
- developer page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali': Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- price rises with every two units sold; current release 'Phase 3' theanjunabay.com
- 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- progress updates page (last updated 12 Aug 2026) covers Aurora, Village penthouses and shops, not Palms theanjunabay.com
- anjunapalms.com: 1BR, 2BR and 3BR 'Anjuna Palms Villas' in Anjuna Bay offered for nightly rental with an Airbnb-synced calendar theanjunabay.com
- Rumavi: from $189,000, 30+20-year lease, completion Q2 2026 theanjunabay.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 theanjunabay.com - Geregistreerde opleverdatum 5 maanden geleden verstreken (onze termijnbewaking). beloftetracker
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer page: 'Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' NovAsia could not find a bank-issued instrument for a buyer; no guarantee document published. theanjunabay.com |
| Bouwvoortgang | nee | weersproken door een andere bron | Developer progress page (12 Aug 2026) has no Palms entry. anjunapalms.com rents three Anjuna Palms villas nightly, but who operates them and how many units are complete is not stated. theanjunabay.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Gallery and unit sizes on portals (90 m2 1BR villa, 128 m2 2BR townhouse); no floor plans. theanjunabay.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | '17.54% ROI' headline; 'guarantee' refers to delivery refund, not returns. theanjunabay.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | nog niet geverifieerd | novasia.estate | |
| 'First and only development project with a bank guarantee in Bali' | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Completion (Q2 2026 Rumavi vs Q2 2027 for Anjuna Bay on OffPlan) | weersproken | offplan.so | |
| No visible construction progress (Rumavi) vs Anjuna Palms villas already rented nightly | weersproken | anjunapalms.com | |
| Starting price (IDR 3.9B / USD 240,000 developer vs $189,000 Rumavi vs $190,000 OffPlan) | weersproken | rumavi.com | |
| 17.54% ROI | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Lease 30 years plus 20-year extension option | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| Seller is PT Thomas Beach Village | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Masterplan size (10 hectares developer homepage vs 8.5 hectares portals) | weersproken | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Direct access to Thomas Beach | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
aa1d939f59cb2fc5.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Pecatu, Badung, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com
Andere projecten van Anjuna Bay die we volgen
- The Anjuna Bay Bali
Vergelijkbare projecten
- Nyala Villas Bali · in aanbouw
- The Anjuna Bay Bali · in aanbouw
- Amani Melasti by Wyndham Bali · in aanbouw
- Melasti Arcade Apartments Bali · in aanbouw
- Blacksand Villas Padang Linjong Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Anjuna Palms. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Anjuna Palms betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 5 maanden geleden verstreken. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Anjuna Palms opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2027. Volgens onze gegevens is de geregistreerde opleverdatum 5 maanden geleden verstreken.
Wie is de ontwikkelaar van Anjuna Palms?
Anjuna Bay, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Anjuna Palms een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Anjuna Palms?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- anjunapalms.com https://anjunapalms.com/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-palms
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.