Anjuna Palms: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Anjuna Palms في Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- الموقع
- Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active theanjunabay.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2027 theanjunabay.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة theanjunabay.com
- الصفحة التي قرأناها
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-050
باختصار
- يُعرض Anjuna Palms على أنه قيد الإنشاء في Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير Anjuna Bay. theanjunabay.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. theanjunabay.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. theanjunabay.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 3,900,000,000 theanjunabay.com
- عدد الوحدات: 30 theanjunabay.com
- المساحات: 90 - 128 m² theanjunabay.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR townhouse, 3BR villa theanjunabay.com
- خطة الدفع: Price escalates every two units sold theanjunabay.com
- نوع الملكية: Leasehold 30 years plus 20-year option (portal) theanjunabay.com
- جهة الترخيص: Badung Regency government (PBG via SIMBG) theanjunabay.com
- التسليم الموعود: Q2 2026 theanjunabay.com
- developer page: 1-3BR villas with private pools, 30 units, price from IDR 3.9B (USD 240,000), '17.54% ROI' theanjunabay.com
- developer page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali': Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- price rises with every two units sold; current release 'Phase 3' theanjunabay.com
- 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- progress updates page (last updated 12 Aug 2026) covers Aurora, Village penthouses and shops, not Palms theanjunabay.com
- anjunapalms.com: 1BR, 2BR and 3BR 'Anjuna Palms Villas' in Anjuna Bay offered for nightly rental with an Airbnb-synced calendar theanjunabay.com
- Rumavi: from $189,000, 30+20-year lease, completion Q2 2026 theanjunabay.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 theanjunabay.com - مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer page: 'Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' NovAsia could not find a bank-issued instrument for a buyer; no guarantee document published. theanjunabay.com |
| تقدّم البناء | لا | يناقضه مصدر آخر | Developer progress page (12 Aug 2026) has no Palms entry. anjunapalms.com rents three Anjuna Palms villas nightly, but who operates them and how many units are complete is not stated. theanjunabay.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Gallery and unit sizes on portals (90 m2 1BR villa, 128 m2 2BR townhouse); no floor plans. theanjunabay.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | '17.54% ROI' headline; 'guarantee' refers to delivery refund, not returns. theanjunabay.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | لم يُتحقق بعد | novasia.estate | |
| 'First and only development project with a bank guarantee in Bali' | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Completion (Q2 2026 Rumavi vs Q2 2027 for Anjuna Bay on OffPlan) | يناقضه مصدر | offplan.so | |
| No visible construction progress (Rumavi) vs Anjuna Palms villas already rented nightly | يناقضه مصدر | anjunapalms.com | |
| Starting price (IDR 3.9B / USD 240,000 developer vs $189,000 Rumavi vs $190,000 OffPlan) | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| 17.54% ROI | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Lease 30 years plus 20-year extension option | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Seller is PT Thomas Beach Village | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Masterplan size (10 hectares developer homepage vs 8.5 hectares portals) | يناقضه مصدر | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Direct access to Thomas Beach | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
aa1d939f59cb2fc5.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Pecatu, Badung, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com
مشاريع أخرى لـ Anjuna Bay نتابعها
- The Anjuna Bay Bali
مشاريع مشابهة
- Nyala Villas Bali · قيد الإنشاء
- The Anjuna Bay Bali · قيد الإنشاء
- Amani Melasti by Wyndham Bali · قيد الإنشاء
- Melasti Arcade Apartments Bali · قيد الإنشاء
- Blacksand Villas Padang Linjong Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Anjuna Palms. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Anjuna Palms موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Anjuna Palms؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا.
من مطوّر Anjuna Palms؟
Anjuna Bay، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Anjuna Palms ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Anjuna Palms؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- anjunapalms.com https://anjunapalms.com/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-palms
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.