Melasti Arcade Apartments: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Melasti Arcade Apartments في Melasti, Ungasan, Bukit, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Melasti, Ungasan, Bukit, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active loyo-development.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2026 loyo-development.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- loyo-development.com loyo-development.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-045
باختصار
- يُعرض Melasti Arcade Apartments على أنه قيد الإنشاء في Melasti, Ungasan, Bukit, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير Loyo Development. loyo-development.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2026. loyo-development.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. loyo-development.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 1,800,000,000 loyo-development.com
- عدد الوحدات: 19 loyo-development.com
- المساحات: 25 - 84 m² loyo-development.com
- أنواع الوحدات: apartment, penthouse loyo-development.com
- خطة الدفع: 30% down payment, interest-free instalments until completion loyo-development.com
- نوع الملكية: Land lease signed with buyer (25+25 years per portal) loyo-development.com
- جهة الترخيص: Badung Regency government (PBG via SIMBG) loyo-development.com
- الدفعة الأولى: 30% loyo-development.com
- التسليم الموعود: 2026 loyo-development.com
- 13 apartments (25-30 m2) from 1.8 bln IDR and 6 penthouses (84 m2) from 4.7 bln IDR loyo-development.com
- 'прогнозируемый ROI 17%' (projected) loyo-development.com
- purchase steps: due diligence of land use, land lease signing, 30% down payment, interest-free instalments to completion, handover, management, profit payments loyo-development.com
- refund on cancellation 'according to individual agreements' loyo-development.com
- loyobondar.com construction feed Oct 2026: basement waterproofing done (2 layers), 2nd-floor slab formwork stripped, trench backfill 25% loyo-development.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 loyo-development.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number published; Balinsky lists PBG 'applied for' for LB's Melasti projects without separating Melasti Arcade. loyo-development.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number published; Balinsky lists PBG 'applied for' for LB's Melasti projects without separating Melasti Arcade. loyo-development.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow; refunds on cancellation 'according to individual agreements'. loyo-development.com |
| تقدّم البناء | نعم | يناقضه مصدر آخر | loyobondar.com October 2026: basement waterproofing completed (2 layers), 2nd floor slab formwork stripped, trench backfilling 25%. loyo-development.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans; unit areas only (25-30 m2 apartments, 84 m2 penthouses). loyo-development.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | LB lists completed Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream and XO Canggu; developer since 2007. loyo-development.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 13 apartments and 6 penthouses (19 units) | يناقضه مصدر | riserealbali.com | |
| Construction stage: 2nd-floor slab done Oct 2026 (portal still lists 'groundwork') | يناقضه مصدر | riserealbali.com | |
| Apartments from 1.8 bln IDR, penthouses from 4.7 bln IDR | لم يُتحقق بعد | loyo-development.com | |
| Projected ROI 17% | لم يُتحقق بعد | loyo-development.com | |
| Lease 25+25 years | لم يُتحقق بعد | riserealbali.com | |
| Handover 2026 | لم يُتحقق بعد | riserealbali.com | |
| Due diligence on land designation before lease signing | لم يُتحقق بعد | loyo-development.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Developer building in Bali since 2007 with 6 completed complexes | لم يُتحقق بعد | loyobondar.com | |
| Developer entity PT Loyo Group Bali (NPWP published) | لم يُتحقق بعد | loyo-development.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
68803b69cc8ff5e4.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2007 loyo-development.com
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia loyo-development.com
- الكيان القانوني: PT. LOYO GROUP BALI, NPWP 50.075.629.1-907.000 (published on loyo-development.com) loyo-development.com
- مشاريع مسلَّمة: 6 loyo-development.com
- LB lists completed Jungle Flower Villas, U Villas, Loyo Villas, Melasti Dream and XO Canggu; developer since 2007. loyo-development.com
مشاريع مشابهة
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
- The Anjuna Bay Bali · قيد الإنشاء
- Aravita Residence Bali · قيد الإنشاء
- Amani Melasti by Wyndham Bali · قيد الإنشاء
- Pandawa Hills Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Melasti Arcade Apartments. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Melasti Arcade Apartments موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Melasti Arcade Apartments؟
موعد التسليم المسجّل هو 2026.
من مطوّر Melasti Arcade Apartments؟
Loyo Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Melasti Arcade Apartments ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Melasti Arcade Apartments؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- loyo-development.com https://loyo-development.com/melastiarcade
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/lb-group-loyobondar-bali-developer
- loyo-development.com https://loyo-development.com/pandawadreamen
- loyobondar.com https://loyobondar.com/en/
- riserealbali.com https://riserealbali.com/developers/loyo-bondar/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.