The Anjuna Bay: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Anjuna Bay في Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- الموقع
- Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active theanjunabay.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 theanjunabay.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة theanjunabay.com
- الصفحة التي قرأناها
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-002
باختصار
- يُعرض The Anjuna Bay على أنه قيد الإنشاء في Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia، من تطوير Anjuna Bay. theanjunabay.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. theanjunabay.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. theanjunabay.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 190,000 - 990,000 theanjunabay.com
- أنواع الوحدات: 1BR apartment, 2BR apartment, 3BR apartment, 2-4BR villa, penthouse, shop theanjunabay.com
- نوع الملكية: Leasehold 30+20 years (Rumavi) theanjunabay.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG; PUPR Badung) theanjunabay.com
- التسليم الموعود: Q4 2026 theanjunabay.com
- construction progress page per phase, last updated 12 Aug 2026 (Aurora LV-8 foundations, Penthouses plastering, Shops paving and electrical) theanjunabay.com
- siteplan and 360 view theanjunabay.com
- estimated ROI 'up to 16%'; Anjuna Palms page '17.54% ROI' theanjunabay.com
- Anjuna Palms page: Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- footer: 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; on-site sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- OffPlan: from $190,000, leasehold, est. ROI 17-18% theanjunabay.com
- Rumavi (Anjuna Apartments): 22 units, completion Q4 2026, 30+20-year leasehold, $195,000-$990,000 theanjunabay.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 theanjunabay.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Anjuna Palms page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali. Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' Scope is the Palms phase; no guarantee document or bank confirmation published. theanjunabay.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | theanjunabay.com/progress-updates, 'Last updated: 12 August, 2026', per-phase works and next-month plans for Aurora, Village Penthouses and Village Shops. theanjunabay.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Siteplan only; unit floor plans not on the open pages. theanjunabay.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 'Estimated Return on Investment (ROI) of up to 16%' (home page) and '17.54% ROI' (Palms page); OffPlan calls them developer-projected. No guarantee wording on returns. theanjunabay.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| PT Thomas Beach Village is developing an ~8 ha real estate project at Padang-Padang / Suluban, Pecatu | تم التحقق | registry | pecatu.desa.id |
| Masterplan is 10 hectares (home page) | يناقضه مصدر | registry | pecatu.desa.id |
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms completed Jan 2026 and fully sold | لم يُتحقق بعد | novasia.estate | |
| Construction under way at Aurora, Village Penthouses and Shops (Aug 2026) | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued for the phases on sale | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Leasehold 30+20 years | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Prices from $190,000 | لم يُتحقق بعد | offplan.so | |
| Estimated ROI up to 16-18% | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms has 30 units | يناقضه مصدر | novasia.estate | |
| Anjuna Apartments completion Q4 2026 | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village | لم يُتحقق بعد | theanjunabay.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 31 أكتوبر 2026: صياغة العائد المضمون: من نعم إلى لا theanjunabay.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
432587deb1b6ae81.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Pecatu, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- الكيان القانوني: PT Thomas Beach Village (registration number not published) theanjunabay.com
- Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com
مشاريع أخرى لـ Anjuna Bay نتابعها
- Anjuna Palms Bali
مشاريع مشابهة
- Melasti Arcade Apartments Bali · قيد الإنشاء
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
- Aravita Residence Bali · قيد الإنشاء
- Uluwatu Art Villas Bali · قيد الإنشاء
- Anjuna Palms Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Anjuna Bay. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Anjuna Bay موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و9 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Anjuna Bay؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026.
من مطوّر The Anjuna Bay؟
Anjuna Bay، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Anjuna Bay ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ The Anjuna Bay؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-apartments
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/anjuna-apartments/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- pecatu.desa.id https://www.pecatu.desa.id/artikel/2025/08/21/pemerintah-desa-pecatu-fasilitasi-forum-kons...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.