The Anjuna Bay : avis et faits
Ce qui est publié sur The Anjuna Bay à Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Emplacement
- Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active theanjunabay.com
- Livraison enregistrée
- Q4 2026 theanjunabay.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué theanjunabay.com
- Page lue
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-002
En bref
- The Anjuna Bay est annoncé en construction à Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia, par Anjuna Bay. theanjunabay.com
- La date de livraison enregistrée est Q4 2026. theanjunabay.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. theanjunabay.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 190 000 - 990 000 theanjunabay.com
- Typologies: 1BR apartment, 2BR apartment, 3BR apartment, 2-4BR villa, penthouse, shop theanjunabay.com
- Régime de propriété: Leasehold 30+20 years (Rumavi) theanjunabay.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG; PUPR Badung) theanjunabay.com
- Livraison promise: Q4 2026 theanjunabay.com
- construction progress page per phase, last updated 12 Aug 2026 (Aurora LV-8 foundations, Penthouses plastering, Shops paving and electrical) theanjunabay.com
- siteplan and 360 view theanjunabay.com
- estimated ROI 'up to 16%'; Anjuna Palms page '17.54% ROI' theanjunabay.com
- Anjuna Palms page: Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- footer: 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; on-site sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- OffPlan: from $190,000, leasehold, est. ROI 17-18% theanjunabay.com
- Rumavi (Anjuna Apartments): 22 units, completion Q4 2026, 30+20-year leasehold, $195,000-$990,000 theanjunabay.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q4 2026 date à venir
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 theanjunabay.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Anjuna Palms page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali. Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' Scope is the Palms phase; no guarantee document or bank confirmation published. theanjunabay.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | theanjunabay.com/progress-updates, 'Last updated: 12 August, 2026', per-phase works and next-month plans for Aurora, Village Penthouses and Village Shops. theanjunabay.com |
| Plans | non | non publié | Siteplan only; unit floor plans not on the open pages. theanjunabay.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | 'Estimated Return on Investment (ROI) of up to 16%' (home page) and '17.54% ROI' (Palms page); OffPlan calls them developer-projected. No guarantee wording on returns. theanjunabay.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| PT Thomas Beach Village is developing an ~8 ha real estate project at Padang-Padang / Suluban, Pecatu | vérifiée | registry | pecatu.desa.id |
| Masterplan is 10 hectares (home page) | contredite | registry | pecatu.desa.id |
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms completed Jan 2026 and fully sold | pas encore vérifiée | novasia.estate | |
| Construction under way at Aurora, Village Penthouses and Shops (Aug 2026) | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued for the phases on sale | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Leasehold 30+20 years | pas encore vérifiée | rumavi.com | |
| Prices from $190,000 | pas encore vérifiée | offplan.so | |
| Estimated ROI up to 16-18% | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms has 30 units | contredite | novasia.estate | |
| Anjuna Apartments completion Q4 2026 | pas encore vérifiée | rumavi.com | |
| Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village | pas encore vérifiée | theanjunabay.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 31 oct. 2026: formulation de rendement garanti : de oui à non theanjunabay.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
432587deb1b6ae81.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Pecatu, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- Entité juridique: PT Thomas Beach Village (registration number not published) theanjunabay.com
- Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com
Autres projets de Anjuna Bay que nous suivons
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur The Anjuna Bay. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
The Anjuna Bay est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 1 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 9 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q4 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand The Anjuna Bay sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q4 2026.
Qui est le promoteur de The Anjuna Bay ?
Anjuna Bay, selon les sources citées sur cette page.
The Anjuna Bay a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur The Anjuna Bay ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-apartments
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/anjuna-apartments/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- pecatu.desa.id https://www.pecatu.desa.id/artikel/2025/08/21/pemerintah-desa-pecatu-fasilitasi-forum-kons...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.