The Anjuna Bay: отзывы и факты
Что опубликовано о The Anjuna Bay (Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Расположение
- Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active theanjunabay.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2026 theanjunabay.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана theanjunabay.com
- Прочитанная страница
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-002
Коротко
- The Anjuna Bay: стадия «строится», Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia, застройщик Anjuna Bay. theanjunabay.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. theanjunabay.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. theanjunabay.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 190 000 - 990 000 theanjunabay.com
- Типы юнитов: 1BR apartment, 2BR apartment, 3BR apartment, 2-4BR villa, penthouse, shop theanjunabay.com
- Форма собственности: Leasehold 30+20 years (Rumavi) theanjunabay.com
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG; PUPR Badung) theanjunabay.com
- Обещанная сдача: Q4 2026 theanjunabay.com
- construction progress page per phase, last updated 12 Aug 2026 (Aurora LV-8 foundations, Penthouses plastering, Shops paving and electrical) theanjunabay.com
- siteplan and 360 view theanjunabay.com
- estimated ROI 'up to 16%'; Anjuna Palms page '17.54% ROI' theanjunabay.com
- Anjuna Palms page: Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- footer: 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; on-site sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- OffPlan: from $190,000, leasehold, est. ROI 17-18% theanjunabay.com
- Rumavi (Anjuna Apartments): 22 units, completion Q4 2026, 30+20-year leasehold, $195,000-$990,000 theanjunabay.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2026 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. theanjunabay.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Anjuna Palms page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali. Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' Scope is the Palms phase; no guarantee document or bank confirmation published. theanjunabay.com |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | theanjunabay.com/progress-updates, 'Last updated: 12 August, 2026', per-phase works and next-month plans for Aurora, Village Penthouses and Village Shops. theanjunabay.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Siteplan only; unit floor plans not on the open pages. theanjunabay.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | 'Estimated Return on Investment (ROI) of up to 16%' (home page) and '17.54% ROI' (Palms page); OffPlan calls them developer-projected. No guarantee wording on returns. theanjunabay.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| PT Thomas Beach Village is developing an ~8 ha real estate project at Padang-Padang / Suluban, Pecatu | подтверждено | registry | pecatu.desa.id |
| Masterplan is 10 hectares (home page) | опровергнуто | registry | pecatu.desa.id |
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms completed Jan 2026 and fully sold | пока не проверено | novasia.estate | |
| Construction under way at Aurora, Village Penthouses and Shops (Aug 2026) | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued for the phases on sale | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Leasehold 30+20 years | пока не проверено | rumavi.com | |
| Prices from $190,000 | пока не проверено | offplan.so | |
| Estimated ROI up to 16-18% | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms has 30 units | опровергнуто | novasia.estate | |
| Anjuna Apartments completion Q4 2026 | пока не проверено | rumavi.com | |
| Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village | пока не проверено | theanjunabay.com |
Что менялось, с датами
- 31 окт. 2026 г.: формулировки о гарантированном доходе: да → нет theanjunabay.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
432587deb1b6ae81.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Pecatu, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- Юридическое лицо: PT Thomas Beach Village (registration number not published) theanjunabay.com
- Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com
Другие проекты Anjuna Bay, которые мы отслеживаем
- Anjuna Palms Bali
Похожие проекты
- Melasti Arcade Apartments Bali · строится
- COCO Hills Resort Bali · строится
- Aravita Residence Bali · строится
- Uluwatu Art Villas Bali · строится
- Anjuna Palms Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о The Anjuna Bay пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
The Anjuna Bay: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 1 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут The Anjuna Bay?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2026.
Кто застройщик The Anjuna Bay?
Anjuna Bay, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у The Anjuna Bay разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о The Anjuna Bay?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-apartments
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/anjuna-apartments/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- pecatu.desa.id https://www.pecatu.desa.id/artikel/2025/08/21/pemerintah-desa-pecatu-fasilitasi-forum-kons...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.