The Anjuna Bay: Erfahrungen und Fakten
Was über The Anjuna Bay in Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Lage
- Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia
- Phase
- im Bau · active theanjunabay.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q4 2026 theanjunabay.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben theanjunabay.com
- Gelesene Seite
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-002
Kurz gesagt
- The Anjuna Bay ist als im Bau in Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia gelistet, Bauträger Anjuna Bay. theanjunabay.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026. theanjunabay.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. theanjunabay.com
- Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 190.000 - 990.000 theanjunabay.com
- Wohnungstypen: 1BR apartment, 2BR apartment, 3BR apartment, 2-4BR villa, penthouse, shop theanjunabay.com
- Eigentumsform: Leasehold 30+20 years (Rumavi) theanjunabay.com
- Genehmigungsbehörde: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG; PUPR Badung) theanjunabay.com
- Versprochene Übergabe: Q4 2026 theanjunabay.com
- construction progress page per phase, last updated 12 Aug 2026 (Aurora LV-8 foundations, Penthouses plastering, Shops paving and electrical) theanjunabay.com
- siteplan and 360 view theanjunabay.com
- estimated ROI 'up to 16%'; Anjuna Palms page '17.54% ROI' theanjunabay.com
- Anjuna Palms page: Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- footer: 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; on-site sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- OffPlan: from $190,000, leasehold, est. ROI 17-18% theanjunabay.com
- Rumavi (Anjuna Apartments): 22 units, completion Q4 2026, 30+20-year leasehold, $195,000-$990,000 theanjunabay.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q4 2026 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 theanjunabay.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | nur vom Bauträger angegeben | Anjuna Palms page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali. Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' Scope is the Palms phase; no guarantee document or bank confirmation published. theanjunabay.com |
| Baufortschritt | ja | nur vom Bauträger angegeben | theanjunabay.com/progress-updates, 'Last updated: 12 August, 2026', per-phase works and next-month plans for Aurora, Village Penthouses and Village Shops. theanjunabay.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Siteplan only; unit floor plans not on the open pages. theanjunabay.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | nur vom Bauträger angegeben | Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | 'Estimated Return on Investment (ROI) of up to 16%' (home page) and '17.54% ROI' (Palms page); OffPlan calls them developer-projected. No guarantee wording on returns. theanjunabay.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| PT Thomas Beach Village is developing an ~8 ha real estate project at Padang-Padang / Suluban, Pecatu | bestätigt | registry | pecatu.desa.id |
| Masterplan is 10 hectares (home page) | widerlegt | registry | pecatu.desa.id |
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | noch nicht überprüft | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms completed Jan 2026 and fully sold | noch nicht überprüft | novasia.estate | |
| Construction under way at Aurora, Village Penthouses and Shops (Aug 2026) | noch nicht überprüft | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued for the phases on sale | noch nicht überprüft | theanjunabay.com | |
| Leasehold 30+20 years | noch nicht überprüft | rumavi.com | |
| Prices from $190,000 | noch nicht überprüft | offplan.so | |
| Estimated ROI up to 16-18% | noch nicht überprüft | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms has 30 units | widerlegt | novasia.estate | |
| Anjuna Apartments completion Q4 2026 | noch nicht überprüft | rumavi.com | |
| Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village | noch nicht überprüft | theanjunabay.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- 31. Okt. 2026: Formulierung garantierter Rendite: ja zu nein theanjunabay.com
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
432587deb1b6ae81.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Pecatu, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- Rechtsträger: PT Thomas Beach Village (registration number not published) theanjunabay.com
- Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com
Weitere Projekte von Anjuna Bay, die wir verfolgen
- Anjuna Palms Bali
Ähnliche Projekte
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- Anjuna Palms Bali · im Bau
Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu The Anjuna Bay. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist The Anjuna Bay seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 12 geprüften Angaben des Bauträgers sind 1 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird The Anjuna Bay fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q4 2026.
Wer ist der Bauträger von The Anjuna Bay?
Anjuna Bay, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat The Anjuna Bay eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu The Anjuna Bay?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-apartments
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/anjuna-apartments/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- pecatu.desa.id https://www.pecatu.desa.id/artikel/2025/08/21/pemerintah-desa-pecatu-fasilitasi-forum-kons...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.