The Anjuna Bay: ervaringen en feiten
Wat er over The Anjuna Bay in Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Locatie
- Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active theanjunabay.com
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2026 theanjunabay.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld theanjunabay.com
- Gelezen pagina
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-002
In het kort
- The Anjuna Bay staat vermeld als in aanbouw in Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia, van Anjuna Bay. theanjunabay.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2026. theanjunabay.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. theanjunabay.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 190.000 - 990.000 theanjunabay.com
- Woningtypes: 1BR apartment, 2BR apartment, 3BR apartment, 2-4BR villa, penthouse, shop theanjunabay.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 30+20 years (Rumavi) theanjunabay.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG; PUPR Badung) theanjunabay.com
- Beloofde oplevering: Q4 2026 theanjunabay.com
- construction progress page per phase, last updated 12 Aug 2026 (Aurora LV-8 foundations, Penthouses plastering, Shops paving and electrical) theanjunabay.com
- siteplan and 360 view theanjunabay.com
- estimated ROI 'up to 16%'; Anjuna Palms page '17.54% ROI' theanjunabay.com
- Anjuna Palms page: Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- footer: 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; on-site sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- OffPlan: from $190,000, leasehold, est. ROI 17-18% theanjunabay.com
- Rumavi (Anjuna Apartments): 22 units, completion Q4 2026, 30+20-year leasehold, $195,000-$990,000 theanjunabay.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2026 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 theanjunabay.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Anjuna Palms page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali. Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' Scope is the Palms phase; no guarantee document or bank confirmation published. theanjunabay.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | theanjunabay.com/progress-updates, 'Last updated: 12 August, 2026', per-phase works and next-month plans for Aurora, Village Penthouses and Village Shops. theanjunabay.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Siteplan only; unit floor plans not on the open pages. theanjunabay.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 'Estimated Return on Investment (ROI) of up to 16%' (home page) and '17.54% ROI' (Palms page); OffPlan calls them developer-projected. No guarantee wording on returns. theanjunabay.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| PT Thomas Beach Village is developing an ~8 ha real estate project at Padang-Padang / Suluban, Pecatu | geverifieerd | registry | pecatu.desa.id |
| Masterplan is 10 hectares (home page) | weersproken | registry | pecatu.desa.id |
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms completed Jan 2026 and fully sold | nog niet geverifieerd | novasia.estate | |
| Construction under way at Aurora, Village Penthouses and Shops (Aug 2026) | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued for the phases on sale | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Leasehold 30+20 years | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| Prices from $190,000 | nog niet geverifieerd | offplan.so | |
| Estimated ROI up to 16-18% | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms has 30 units | weersproken | novasia.estate | |
| Anjuna Apartments completion Q4 2026 | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village | nog niet geverifieerd | theanjunabay.com |
Wat er veranderde, met datums
- 31 okt 2026: taal over gegarandeerd rendement: ja naar nee theanjunabay.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
432587deb1b6ae81.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Pecatu, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- Rechtspersoon: PT Thomas Beach Village (registration number not published) theanjunabay.com
- Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com
Andere projecten van Anjuna Bay die we volgen
- Anjuna Palms Bali
Vergelijkbare projecten
- Melasti Arcade Apartments Bali · in aanbouw
- COCO Hills Resort Bali · in aanbouw
- Aravita Residence Bali · in aanbouw
- Uluwatu Art Villas Bali · in aanbouw
- Anjuna Palms Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The Anjuna Bay. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The Anjuna Bay betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 1 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The Anjuna Bay opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2026.
Wie is de ontwikkelaar van The Anjuna Bay?
Anjuna Bay, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The Anjuna Bay een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van The Anjuna Bay?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-apartments
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/anjuna-apartments/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- pecatu.desa.id https://www.pecatu.desa.id/artikel/2025/08/21/pemerintah-desa-pecatu-fasilitasi-forum-kons...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.