Aravita Residence: ervaringen en feiten
Wat er over Aravita Residence in Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- niet genoemd in de gelezen bronnen
- Locatie
- Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active hqc-asia.com
- Geregistreerde oplevering
- Q2 2028 hqc-asia.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- hqc-asia.com hqc-asia.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-003
In het kort
- Aravita Residence staat vermeld als in aanbouw in Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia. hqc-asia.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028. hqc-asia.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. hqc-asia.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 10 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 175.000 - 477.000 hqc-asia.com
- Units: 75 hqc-asia.com
- Oppervlaktes: 51 - 272 m² hqc-asia.com
- Woningtypes: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa, Luxury 4BR villa hqc-asia.com
- Betalingsschema: 25% / 70% over 2.5 years interest-free / 5% after keys hqc-asia.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 31 years plus contracted 30-year priority extension, signed with PT HQC hqc-asia.com
- Vergunningverlener: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) hqc-asia.com
- Aanbetaling: 25% hqc-asia.com
- Start bouw: januari 2026 hqc-asia.com
- Beloofde oplevering: Q2 2028 hqc-asia.com
- developer site (HQC): 75 villas, 1-4BR plus Luxury villa, 51-272 m2, leasehold 31+30 via PT HQC on yellow-zone land, delivery Q2 2028 hqc-asia.com
- marketing site aravitaresidence.com: floor plans per type, master plan, completion Q3 2028, payment 25% / 70% over 2.5 years / 5% after keys hqc-asia.com
- HQC construction page: dated site reports; Aug 2026 report says first villa footings poured and slab reinforcement under way hqc-asia.com
- 10-year structural and 12-month finishing warranty hqc-asia.com
- Balinsky interview with HQC (recorded Feb 2026): PBG not yet issued, first application for 16 villas, refund if PBG not issued by contract deadline; contract 'guarantees a 6% annual yield' hqc-asia.com
- Rumavi / Bali.RealEstate: prices $175,000 (1BR 51 m2) to $477,000 (4BR 173 m2) hqc-asia.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q2 2028 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 55607b9bee6fbd89) · Eerdere geregistreerde datums: Q3 2028 (1 nov 2026) hqc-asia.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow or bank guarantee; only the contractual refund if the PBG is not issued on time (developer statement). hqc-asia.com |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | hqc-asia.com/en/construction: 'From the August 2026 report: the foundation footings of the first villas are formed and poured and slab reinforcement is being tied'; September 2026 video reports listed. No percentage. hqc-asia.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | aravitaresidence.com floor plans for 1BR 51 m2 to 4BR 173 m2 and general plan; HQC site shows preview layouts, full plans in the presentation. hqc-asia.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | HQC site: 7,636 m2 completed; Balinsky developer page: 3 completed Bali developments, Dzen Greenfield Villas with SLF. HQC itself discussed a delay at Ardhana Residence. hqc-asia.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Balinsky interview: 'The contract, according to Andrey, guarantees a 6% annual yield'; financial model 8-11%. NewHomes.id lists a projected 6% early yield. hqc-asia.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) issued | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Buyer refunded if PBG not issued by the contract deadline | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Contract guarantees a 6% annual yield | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Foundation footings of first villas poured (Aug 2026) | nog niet geverifieerd | hqc-asia.com | |
| Delivery Q2 2028 | weersproken | aravitaresidence.com | |
| Leasehold 31+30 years via PT HQC on yellow-zone land | nog niet geverifieerd | hqc-asia.com | |
| Ownership is freehold (Bali.RealEstate listing) | weersproken | hqc-asia.com | |
| Prices from $175,000 (1BR 51 m2) | nog niet geverifieerd | rumavi.com | |
| Developer has 3 completed projects in Bali | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Dzen Greenfield Villas has an SLF occupancy certificate | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| 2.6 ha plot, half the villas sold by Feb 2026 | nog niet geverifieerd | balinsky.info | |
| Contracting entity is PT High Quality Construction | nog niet geverifieerd | novasia.estate |
Wat er veranderde, met datums
- 1 nov 2026: plattegronden gepubliceerd: - naar ja hqc-asia.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
55607b9bee6fbd89.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
De ontwikkelaar wordt in de gelezen bronnen niet genoemd, dus er is geen ontwikkelaarspagina.
Vergelijkbare projecten
- Melasti Arcade Apartments Bali · in aanbouw
- The Anjuna Bay Bali · in aanbouw
- Temple Heights Bali · in aanbouw
- Amari Villas III Bali · in aanbouw
- COCO Hills Resort Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Aravita Residence. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Aravita Residence betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 10 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Aravita Residence opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q2 2028.
Wie is de ontwikkelaar van Aravita Residence?
De ontwikkelaar wordt in de gelezen bronnen niet genoemd.
Heeft Aravita Residence een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Aravita Residence?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/projects/aravita
- aravitaresidence.com https://aravitaresidence.com
- bali.realestate https://bali.realestate/property/aravita-10022/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/high-quality-construction-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/hqc-interview-the-ardhana-delay-and-the-new-aravita-presale
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/construction
- newhomes.id https://newhomes.id/aravita-residence-bali
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aravita-residence/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/nusa-dua/aravita-residence
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/aravita-residence/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.