Aravita Residence : avis et faits
Ce qui est publié sur Aravita Residence à Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- non nommé dans les sources consultées
- Emplacement
- Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active hqc-asia.com
- Livraison enregistrée
- Q2 2028 hqc-asia.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- hqc-asia.com hqc-asia.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-003
En bref
- Aravita Residence est annoncé en construction à Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia. hqc-asia.com
- La date de livraison enregistrée est Q2 2028. hqc-asia.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. hqc-asia.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 10 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 175 000 - 477 000 hqc-asia.com
- Logements: 75 hqc-asia.com
- Surfaces: 51 - 272 m² hqc-asia.com
- Typologies: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa, Luxury 4BR villa hqc-asia.com
- Échéancier de paiement: 25% / 70% over 2.5 years interest-free / 5% after keys hqc-asia.com
- Régime de propriété: Leasehold 31 years plus contracted 30-year priority extension, signed with PT HQC hqc-asia.com
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) hqc-asia.com
- Acompte: 25% hqc-asia.com
- Début des travaux: janvier 2026 hqc-asia.com
- Livraison promise: Q2 2028 hqc-asia.com
- developer site (HQC): 75 villas, 1-4BR plus Luxury villa, 51-272 m2, leasehold 31+30 via PT HQC on yellow-zone land, delivery Q2 2028 hqc-asia.com
- marketing site aravitaresidence.com: floor plans per type, master plan, completion Q3 2028, payment 25% / 70% over 2.5 years / 5% after keys hqc-asia.com
- HQC construction page: dated site reports; Aug 2026 report says first villa footings poured and slab reinforcement under way hqc-asia.com
- 10-year structural and 12-month finishing warranty hqc-asia.com
- Balinsky interview with HQC (recorded Feb 2026): PBG not yet issued, first application for 16 villas, refund if PBG not issued by contract deadline; contract 'guarantees a 6% annual yield' hqc-asia.com
- Rumavi / Bali.RealEstate: prices $175,000 (1BR 51 m2) to $477,000 (4BR 173 m2) hqc-asia.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 55607b9bee6fbd89) · Dates antérieures enregistrées: Q3 2028 (1 nov. 2026) hqc-asia.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or bank guarantee; only the contractual refund if the PBG is not issued on time (developer statement). hqc-asia.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | hqc-asia.com/en/construction: 'From the August 2026 report: the foundation footings of the first villas are formed and poured and slab reinforcement is being tied'; September 2026 video reports listed. No percentage. hqc-asia.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | aravitaresidence.com floor plans for 1BR 51 m2 to 4BR 173 m2 and general plan; HQC site shows preview layouts, full plans in the presentation. hqc-asia.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | HQC site: 7,636 m2 completed; Balinsky developer page: 3 completed Bali developments, Dzen Greenfield Villas with SLF. HQC itself discussed a delay at Ardhana Residence. hqc-asia.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Balinsky interview: 'The contract, according to Andrey, guarantees a 6% annual yield'; financial model 8-11%. NewHomes.id lists a projected 6% early yield. hqc-asia.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Buyer refunded if PBG not issued by the contract deadline | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Contract guarantees a 6% annual yield | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Foundation footings of first villas poured (Aug 2026) | pas encore vérifiée | hqc-asia.com | |
| Delivery Q2 2028 | contredite | aravitaresidence.com | |
| Leasehold 31+30 years via PT HQC on yellow-zone land | pas encore vérifiée | hqc-asia.com | |
| Ownership is freehold (Bali.RealEstate listing) | contredite | hqc-asia.com | |
| Prices from $175,000 (1BR 51 m2) | pas encore vérifiée | rumavi.com | |
| Developer has 3 completed projects in Bali | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Dzen Greenfield Villas has an SLF occupancy certificate | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| 2.6 ha plot, half the villas sold by Feb 2026 | pas encore vérifiée | balinsky.info | |
| Contracting entity is PT High Quality Construction | pas encore vérifiée | novasia.estate |
Ce qui a changé, avec les dates
- 1 nov. 2026: plans publiés : de - à oui hqc-asia.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
55607b9bee6fbd89.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées, il n’y a donc pas de page promoteur.
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Aravita Residence. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Aravita Residence est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 10 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Aravita Residence sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2028.
Qui est le promoteur de Aravita Residence ?
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées.
Aravita Residence a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Aravita Residence ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/projects/aravita
- aravitaresidence.com https://aravitaresidence.com
- bali.realestate https://bali.realestate/property/aravita-10022/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/high-quality-construction-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/hqc-interview-the-ardhana-delay-and-the-new-aravita-presale
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/construction
- newhomes.id https://newhomes.id/aravita-residence-bali
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aravita-residence/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/nusa-dua/aravita-residence
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/aravita-residence/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.