Aravita Residence：评价与事实
关于位于 Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia 的 Aravita Residence 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 开发商
- 在我们阅读的来源中未提及
- 位置
- Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active hqc-asia.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2028 hqc-asia.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- hqc-asia.com hqc-asia.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-003
简要
- Aravita Residence 列为在建，位于 Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia。 hqc-asia.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2028。 hqc-asia.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 hqc-asia.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 175,000 - 477,000 hqc-asia.com
- 单位数: 75 hqc-asia.com
- 面积: 51 - 272 m² hqc-asia.com
- 户型: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa, Luxury 4BR villa hqc-asia.com
- 付款计划: 25% / 70% over 2.5 years interest-free / 5% after keys hqc-asia.com
- 产权形式: Leasehold 31 years plus contracted 30-year priority extension, signed with PT HQC hqc-asia.com
- 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) hqc-asia.com
- 定金: 25% hqc-asia.com
- 开工: 2026年1月 hqc-asia.com
- 承诺交付: Q2 2028 hqc-asia.com
- developer site (HQC): 75 villas, 1-4BR plus Luxury villa, 51-272 m2, leasehold 31+30 via PT HQC on yellow-zone land, delivery Q2 2028 hqc-asia.com
- marketing site aravitaresidence.com: floor plans per type, master plan, completion Q3 2028, payment 25% / 70% over 2.5 years / 5% after keys hqc-asia.com
- HQC construction page: dated site reports; Aug 2026 report says first villa footings poured and slab reinforcement under way hqc-asia.com
- 10-year structural and 12-month finishing warranty hqc-asia.com
- Balinsky interview with HQC (recorded Feb 2026): PBG not yet issued, first application for 16 villas, refund if PBG not issued by contract deadline; contract 'guarantees a 6% annual yield' hqc-asia.com
- Rumavi / Bali.RealEstate: prices $175,000 (1BR 51 m2) to $477,000 (4BR 173 m2) hqc-asia.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2028 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 55607b9bee6fbd89） · 记录中的早前日期: Q3 2028 (2026年11月1日) hqc-asia.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee; only the contractual refund if the PBG is not issued on time (developer statement). hqc-asia.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | hqc-asia.com/en/construction: 'From the August 2026 report: the foundation footings of the first villas are formed and poured and slab reinforcement is being tied'; September 2026 video reports listed. No percentage. hqc-asia.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | aravitaresidence.com floor plans for 1BR 51 m2 to 4BR 173 m2 and general plan; HQC site shows preview layouts, full plans in the presentation. hqc-asia.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | HQC site: 7,636 m2 completed; Balinsky developer page: 3 completed Bali developments, Dzen Greenfield Villas with SLF. HQC itself discussed a delay at Ardhana Residence. hqc-asia.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Balinsky interview: 'The contract, according to Andrey, guarantees a 6% annual yield'; financial model 8-11%. NewHomes.id lists a projected 6% early yield. hqc-asia.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Buyer refunded if PBG not issued by the contract deadline | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Contract guarantees a 6% annual yield | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Foundation footings of first villas poured (Aug 2026) | 尚未核实 | hqc-asia.com | |
| Delivery Q2 2028 | 相矛盾 | aravitaresidence.com | |
| Leasehold 31+30 years via PT HQC on yellow-zone land | 尚未核实 | hqc-asia.com | |
| Ownership is freehold (Bali.RealEstate listing) | 相矛盾 | hqc-asia.com | |
| Prices from $175,000 (1BR 51 m2) | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Developer has 3 completed projects in Bali | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Dzen Greenfield Villas has an SLF occupancy certificate | 尚未核实 | balinsky.info | |
| 2.6 ha plot, half the villas sold by Feb 2026 | 尚未核实 | balinsky.info | |
| Contracting entity is PT High Quality Construction | 尚未核实 | novasia.estate |
变化记录（含日期）
- 2026年11月1日: 已公布图纸：- → 是 hqc-asia.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
55607b9bee6fbd89...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。
类似项目
- Melasti Arcade Apartments Bali · 在建
- The Anjuna Bay Bali · 在建
- Temple Heights Bali · 在建
- Amari Villas III Bali · 在建
- COCO Hills Resort Bali · 在建
市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Aravita Residence 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Aravita Residence 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，10 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Aravita Residence 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2028。
Aravita Residence 的开发商是谁？
我们阅读的来源中未提及开发商。
Aravita Residence 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Aravita Residence 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/projects/aravita
- aravitaresidence.com https://aravitaresidence.com
- bali.realestate https://bali.realestate/property/aravita-10022/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/high-quality-construction-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/hqc-interview-the-ardhana-delay-and-the-new-aravita-presale
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/construction
- newhomes.id https://newhomes.id/aravita-residence-bali
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aravita-residence/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/nusa-dua/aravita-residence
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/aravita-residence/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。