Amari Villas III：评价与事实
关于位于 Padonan, Canggu, Bali, Indonesia 的 Amari Villas III 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Padonan, Canggu, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active investlandbali.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2026 investlandbali.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- investlandbali.com investlandbali.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-027
简要
- Amari Villas III 列为在建，位于 Padonan, Canggu, Bali, Indonesia，开发商为 Investland Bali。 investlandbali.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2026。 investlandbali.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 investlandbali.com
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 5 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 171,360 - 171,360 investlandbali.com
- 单位数: 9 investlandbali.com
- 面积: 50.4 - 50.4 m² investlandbali.com
- 户型: 1BR loft villa investlandbali.com
- 付款计划: 10% refundable booking, 50% first payment, monthly instalments, last payment on handover investlandbali.com
- 产权形式: Leasehold 25 years + 15 years extension investlandbali.com
- 发证机关: Badung Regency (PBG via SIMBG) investlandbali.com
- 定金: 10% investlandbali.com
- 承诺交付: Q2 2026 investlandbali.com
- 原定交付日期: 2025-Q4 (developer quoted in Estonian press, Apr 2025) investlandbali.com
- 9 one-bedroom loft villas (units 17-25), 50.4 m2 on 49-53 m2 land, stage 3 of a 25-unit community on 2,573 m2 investlandbali.com
- from $171,360 (Rp 3.01B) investlandbali.com
- ground and first floor layouts investlandbali.com
- unit table: 7 sold, 1 booked, 1 available investlandbali.com
- project timeline bar at 60%, handover Q2 2026 investlandbali.com
- lease 25+15 years investlandbali.com
- payment: 10% refundable booking, 50% first payment, monthly, last on handover investlandbali.com
- net ROI from 9.93%, payback 10.07 years investlandbali.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2026 日期已过，未完成 · 推迟 1 次，共 6 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 30bc6750390ff93b） · 记录中的早前日期: Q4 2025 (2026年10月31日) investlandbali.com - 记录中的交付日期已过去 5 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪
- 我们阅读的来源中说明的延期：10 个月。 investlandbali.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Booking fee refundable during due diligence only; no escrow investlandbali.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Listing timeline bar at 60% with 'Handover in Q2 2026' (not marked completed as of 31 Oct 2026) investlandbali.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Ground floor and first floor layouts on listing; floor plan 'View' for available unit 24 investlandbali.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | investlandbali.com/listing/amari-villas-i timeline 100% 'Completed' (developer only) investlandbali.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | 'From 9.93% net Annual ROI'; no guarantee wording investlandbali.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Handover in Q2 2026 | 相矛盾 | investlandbali.com | |
| 13 more villas next to Amari, whole complex finished by end of 2025 (developer quoted Apr 2025) | 相矛盾 | independent | adaur.ee |
| Construction 60% complete | 尚未核实 | investlandbali.com | |
| All 12 Amari villas (phase I) sold within a year | 尚未核实 | adaur.ee | |
| Amari Villas I completed | 尚未核实 | investlandbali.com | |
| Price from $171,360 | 尚未核实 | investlandbali.com | |
| 25+15 year leasehold | 尚未核实 | investlandbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | investlandbali.com | |
| Deposit protected in escrow | 尚未核实 | investlandbali.com | |
| Net annual ROI from 9.93% | 尚未核实 | investlandbali.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 30bc6750390ff93b...) investlandbali.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
30bc6750390ff93b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Canggu, Bali, Indonesia investlandbali.com
- investlandbali.com/listing/amari-villas-i timeline 100% 'Completed' (developer only) investlandbali.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Amari Villas III 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Amari Villas III 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2026。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 5 个月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Amari Villas III 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2026。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 6 个月。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 5 个月。
Amari Villas III 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Investland Bali。
Amari Villas III 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Amari Villas III 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/amari-villas-iii
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/amari-villas-i
- adaur.ee https://www.adaur.ee/eestlased-muusid-balil-kaks-suurt-arendust-valja-ja-kaivitasid-uued-e...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。