Buddha Club House：评价与事实
关于位于 Berawa, Canggu, Bali, Indonesia 的 Buddha Club House 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Berawa, Canggu, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active avalonbali.com
- 记录中的交付日期
- 2028 avalonbali.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- avalonbali.com avalonbali.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-026
简要
- Buddha Club House 列为在建，位于 Berawa, Canggu, Bali, Indonesia，开发商为 AVALON。 avalonbali.com
- 记录中的交付日期为 2028。 avalonbali.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 avalonbali.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 24 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 128,400 - 129,451 avalonbali.com
- 单位数: 130 avalonbali.com
- 面积: 30 - 33 m² avalonbali.com
- 户型: studio 30 m2, studio 33 m2 avalonbali.com
- 付款计划: Interest-free instalments until construction completion (schedule not published) avalonbali.com
- 产权形式: Leasehold 32 years + 32 years extension, notarised lease avalonbali.com
- 品牌或运营方: Ribas Hotels (operator) avalonbali.com
- 发证机关: Badung Regency (PBG via SIMBG) avalonbali.com
- 开工: 2024年5月 avalonbali.com
- 承诺交付: 2028 avalonbali.com
- 原定交付日期: Q4 2026 avalonbali.com
- 130 apartments, 30-33 m2, from $128,400 (2.1B IDR) incl. taxes avalonbali.com
- completion 2028 avalonbali.com
- leasehold 32+32 years avalonbali.com
- projected ROI 12-15%, 85% occupancy, 6-year payback avalonbali.com
- dated construction update 23 Jul 2026 (secondary piles, capping beam, 70 MPa hammer test) avalonbali.com
- Ribas management avalonbali.com
- launch news Apr 2024 promised completion by end of 2026 avalonbali.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2028 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 24 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 774cf5c287888a50） · 记录中的早前日期: Q4 2026 (2026年10月31日) avalonbali.com - 我们阅读的来源中说明的延期：24 个月。 avalonbali.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | News 'Buddha Club House: Latest Construction Update' dated 23 Jul 2026: secondary piles, pile caps, capping beam reinforcement, 70 MPa hammer test; no % avalonbali.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit sizes only (30-33 m2) avalonbali.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com |
| 无保证回报 | 是 | 未公布 | '12% Projected ROI', unit cards 14-15%, forecast table 11-21%; no guarantee wording avalonbali.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Completion by end of 2026 (launch news, Apr 2024) | 相矛盾 | avalonbali.com | |
| Completion in 2028 | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Foundations (secondary piles, capping beam) under way in July 2026 | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Ribas Hotels Group signed a memorandum (27 May 2024) to manage Buddha Club House | 已核实 | independent | ribashotelsgroup.ua |
| 130 apartments | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Price from $128,400 (2.1B IDR) | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| 32+32 year leasehold | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Projected ROI 12-15%, 6-year payback | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Developer has completed earlier residential projects | 尚未核实 | avalonbali.com | |
| Deposit protected in escrow | 尚未核实 | avalonbali.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
774cf5c287888a50...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Jl. Raya Semat No.99x, Badung, Bali, Indonesia avalonbali.com
- 法律实体: AVALON GROUP BALI (name used by Ribas Hotels Group; Indonesian PT and registration not published) avalonbali.com
- OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Buddha Club House 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Buddha Club House 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2028。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Buddha Club House 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2028。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 24 个月。
Buddha Club House 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 AVALON。
Buddha Club House 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Buddha Club House 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- avalonbali.com https://avalonbali.com/projects/buddha
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/buddha-club-house-latest-construction-update
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/other-avalon-projects-more-than-just-development
- ribashotelsgroup.ua https://ribashotelsgroup.ua/en/blog/baliyskiy-portfely-ribas-hotels-group-popolnilsya-2-ob...
- avalonbali.com https://www.avalonbali.com/news/buddha-club-house-a-new-project-in-berawa
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。