COCO Hills Resort：评价与事实
关于位于 Bingin, Bali, Indonesia 的 COCO Hills Resort 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Bingin, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active cocodevelopmentgroup.com
- 记录中的交付日期
- 2027年8月 cocodevelopmentgroup.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- cocodevelopmentgroup.com cocodevelopmentgroup.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-006
简要
- COCO Hills Resort 列为在建，位于 Bingin, Bali, Indonesia，开发商为 COCO Development Group。 cocodevelopmentgroup.com
- 记录中的交付日期为 2027年8月。 cocodevelopmentgroup.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 cocodevelopmentgroup.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 9 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: EUR 131,980 cocodevelopmentgroup.com
- 单位数: 95 cocodevelopmentgroup.com
- 面积: 40 - 80 m² cocodevelopmentgroup.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR cocodevelopmentgroup.com
- 付款计划: Milestones at start, 50% and 75% construction; 20% can be paid from rental income or resale profit cocodevelopmentgroup.com
- 产权形式: Leasehold (term not published) cocodevelopmentgroup.com
- 品牌或运营方: COCO cocodevelopmentgroup.com
- 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) cocodevelopmentgroup.com
- 开工: 2025年8月 cocodevelopmentgroup.com
- 承诺交付: Q3 2027 cocodevelopmentgroup.com
- 原定交付日期: Q4 2026 cocodevelopmentgroup.com
- 95 properties, from EUR 131,980 taxes included cocodevelopmentgroup.com
- 12-17% average ROI estimate, 5-6 years payback cocodevelopmentgroup.com
- roadmap: construction start 15 Aug 2025, 50% done 15 Aug 2026, 75% done 15 Feb 2027, grand opening 15 Aug 2027 cocodevelopmentgroup.com
- payment milestones, each 20% 'payable directly from the rental income or resell profit' cocodevelopmentgroup.com
- homepage: 'follow every milestone' construction-progress section linking to Instagram cocodevelopmentgroup.com
- homepage project grid of open COCO resorts; '700+ properties across Bali', '88% average occupancy' cocodevelopmentgroup.com
- Rumavi: Colina 40 m2 $155,000, Aura 60 m2 $200,000, Horizonte 80 m2 $245,000; completion Q4 2026, construction from Dec 2024 cocodevelopmentgroup.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年8月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 9 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4ee980118eb10651） · 记录中的早前日期: Q4 2026 (2026年11月1日) cocodevelopmentgroup.com - 开工: 2025年8月 已兑现 · 推迟 1 次，共 8 个月
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4ee980118eb10651） · 记录中的早前日期: 2024年12月 (2026年11月1日) cocodevelopmentgroup.com - 其他施工节点: 2026年8月 日期已过，无任何证据
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 4ee980118eb10651） · 记录中的早前日期: 2027年2月 (2026年11月1日) cocodevelopmentgroup.com - 租赁计划启动: 2027年8月 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 cocodevelopmentgroup.com - 我们阅读的来源中说明的延期：8 个月。 cocodevelopmentgroup.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG number on the developer page, homepage or listings. cocodevelopmentgroup.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG number on the developer page, homepage or listings. cocodevelopmentgroup.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Homepage 'Built with Transparency ... follow every milestone' section links COCO Hills to Instagram progress posts; project page roadmap gives target dates only (50% done target 15 Aug 2026), no reported percentage. cocodevelopmentgroup.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Unit sizes only (Rumavi); no floor plans published. cocodevelopmentgroup.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Homepage grid marks Coco Boulevard, Lifestyle Resort Bali, Coco Mansion and Coco Lifestyle Residence as open for stays; Rumavi says 6 completed projects and 200 units. Bektu notes the six-project record has not been confirmed by a third party. cocodevelopmentgroup.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | '12-17%' ROI and '5-6' years payback; homepage '13,4% average return on investment'; no guarantee wording. cocodevelopmentgroup.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Grand opening 15 Aug 2027 | 相矛盾 | linkedin.com | |
| Construction started 15 Aug 2025 | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Construction 50% done by 15 Aug 2026 | 尚未核实 | cocodevelopmentgroup.com | |
| Prices from EUR 131,980 taxes included | 尚未核实 | cocodevelopmentgroup.com | |
| 12-17% average ROI | 尚未核实 | cocodevelopmentgroup.com | |
| 88% average occupancy across COCO resorts | 尚未核实 | cocodevelopmentgroup.com | |
| Six completed developments, 200+ units managed | 尚未核实 | bektu.com | |
| Coco Lifestyle Resort opened May 2026 | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | cocodevelopmentgroup.com | |
| Leasehold term (about 25 years per Rumavi estimate) | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Deposit protection or escrow | 尚未核实 | cocodevelopmentgroup.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: advertised rental yield now 17% (was 12% on 5 Nov), advertised, not verified (SHA-256 4ee980118eb10651...) cocodevelopmentgroup.com
- 2026年10月30日: 已公布图纸：- → 否 cocodevelopmentgroup.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
4ee980118eb10651...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2021 cocodevelopmentgroup.com
- 总部: Canggu, Bali, Indonesia (Jl. Raya Canggu 163B) cocodevelopmentgroup.com
- 已交付项目: 6 cocodevelopmentgroup.com
- 已交付单位: 200 cocodevelopmentgroup.com
- Homepage grid marks Coco Boulevard, Lifestyle Resort Bali, Coco Mansion and Coco Lifestyle Residence as open for stays; Rumavi says 6 completed projects and 200 units. Bektu notes the six-project record has not been confirmed by a third party. cocodevelopmentgroup.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
COCO Hills Resort 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
COCO Hills Resort 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年8月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
COCO Hills Resort 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年8月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 9 个月。
COCO Hills Resort 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 COCO Development Group。
COCO Hills Resort 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 COCO Hills Resort 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- cocodevelopmentgroup.com https://cocodevelopmentgroup.com/coco-hills-resort-bali/
- bektu.com https://bektu.com/blog/coco-development-coco-hills-bali-indonesia
- cocodevelopmentgroup.com https://cocodevelopmentgroup.com/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/bingin/coco-hills-resort
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/augustin-misson-agus-58408a233_cocohills-cocodevelopment-ba...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/rasmusiholst_the-countdown-is-officially-on-after-activity-...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。