Amani Melasti by Wyndham：评价与事实
关于位于 Ungasan, Bali, Indonesia 的 Amani Melasti by Wyndham 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Ungasan, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active teus-group.com
- 记录中的交付日期
- Q2 2027 teus-group.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- teus-group.com teus-group.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-001
简要
- Amani Melasti by Wyndham 列为在建，位于 Ungasan, Bali, Indonesia，开发商为 TEUS Group。 teus-group.com
- 记录中的交付日期为 Q2 2027。 teus-group.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 teus-group.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，11 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 157,000 teus-group.com
- 单位数: 90 teus-group.com
- 面积: 27 - 71 m² teus-group.com
- 户型: hotel suite, 1BR suite, 2-room penthouse suite teus-group.com
- 付款计划: 10/20/20/20/15/15 by construction milestones (Rumavi) teus-group.com
- 产权形式: Leasehold hotel units (term not published) teus-group.com
- 品牌或运营方: Wyndham Hotels & Resorts teus-group.com
- 发证机关: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) teus-group.com
- 定金: 10% teus-group.com
- 承诺交付: Q2 2027 teus-group.com
- entry price from $157,000 (developer page); Rumavi lists $96,000-$205,000 by suite type teus-group.com
- 90 hotel rooms over 5 floors, 27-71 m2; three room types with sizes, no drawings teus-group.com
- Wyndham Hotels & Resorts named as operator teus-group.com
- dated monthly construction news (Sep 2026 update posted 13 Oct 2026; Wyndham show-unit sign-off 26 Oct 2026) teus-group.com
- news item: construction all-risk (CAR) insurance policy obtained teus-group.com
- About page: 'Guaranteed income at the level of 6-8% per annum in the first years' teus-group.com
- Rumavi: 6-stage payment plan (10/20/20/20/15/15) tied to construction, completion Q2 2027 teus-group.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q2 2027 日期尚未到来
我们 2026年11月1日 的研究记录 teus-group.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG or other permit number on the project page, About page, news or Rumavi. teus-group.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG or other permit number on the project page, About page, news or Rumavi. teus-group.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No escrow or bank guarantee. TEUS news reports a construction all-risk (CAR) insurance policy, which covers the works, not buyer deposits. teus-group.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Developer news 'Amani Melasti - September 2026' (13 Oct 2026): masonry fully completed, show unit built, electrical wiring, plastering and screed started; Wyndham show-unit sign-off reported 26 Oct 2026. No percentage. teus-group.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | Only room types and sizes (Lagoon Suite 30 m2, Harmony Suite 36 m2, Melasti Sky View 64 m2); no floor-plan drawings. teus-group.com |
| 开发商业绩 | 否 | 仅开发商声明 | Amani Melasti is described by TEUS itself as its first Bali project; About page lists only Desire Resort Antalya (under construction) and Amani Melasti. Link to Zhytlobud-2 stated by TEUS but no delivered project named. teus-group.com |
| 无保证回报 | 否 | 仅开发商声明 | About page: 'Guaranteed income at the level of 6-8% per annum in the first years of investment'; Rumavi reports a marketed 14-18% yield. teus-group.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Construction stage: masonry complete, MEP and finishing started (Sep 2026) | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Wyndham signed off the show unit (Oct 2026) | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Hotel will be part of the Wyndham Hotels & Resorts collection | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Completion Q2 2027 | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Entry price from $157,000 | 相矛盾 | rumavi.com | |
| Guaranteed income 6-8% per annum in the first years | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Returns of up to 14-18% per annum | 尚未核实 | rumavi.com | |
| Building permit (PBG) issued | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Buyer deposits protected by escrow or bank guarantee | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Developer has delivered completed projects | 尚未核实 | teus-group.com | |
| Lease term for buyers | 尚未核实 | teus-group.com | |
| TEUS Group opened a Bali office on 1 Aug 2025 | 尚未核实 | alnair.ae |
变化记录（含日期）
- 2026年10月31日: 保证回报的措辞：否 → 是 teus-group.com
- 2026年10月31日: 已公布图纸：- → 否 teus-group.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
ba8df0ab50ac1b4f...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Antalya, Turkey (Bali office: Jl. Subak Sari 72, Canggu) teus-group.com
- Amani Melasti is described by TEUS itself as its first Bali project; About page lists only Desire Resort Antalya (under construction) and Amani Melasti. Link to Zhytlobud-2 stated by TEUS but no delivered project named. teus-group.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Amani Melasti by Wyndham 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Amani Melasti by Wyndham 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，11 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q2 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Amani Melasti by Wyndham 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q2 2027。
Amani Melasti by Wyndham 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 TEUS Group。
Amani Melasti by Wyndham 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Amani Melasti by Wyndham 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- teus-group.com https://www.teus-group.com/amani-melasti
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/teus-group-opens-new-office-on-bali-with-traditional-ceremony-an...
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ungasan/amani-melasti-by-wyndham
- teus-group.com https://www.teus-group.com/about-us
- teus-group.com https://www.teus-group.com/news
- teus-group.com https://www.teus-group.com/news/amani-melasti----september-2026
- teus-group.com https://www.teus-group.com/news/wyndham-approves-the-amani-melasti-show-unit
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。