Amani Melasti by Wyndham: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Amani Melasti by Wyndham في Ungasan, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- TEUS Group teus-group.com
- الموقع
- Ungasan, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active teus-group.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2027 teus-group.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- teus-group.com teus-group.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-001
باختصار
- يُعرض Amani Melasti by Wyndham على أنه قيد الإنشاء في Ungasan, Bali, Indonesia، من تطوير TEUS Group. teus-group.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. teus-group.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. teus-group.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و11 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 157,000 teus-group.com
- عدد الوحدات: 90 teus-group.com
- المساحات: 27 - 71 m² teus-group.com
- أنواع الوحدات: hotel suite, 1BR suite, 2-room penthouse suite teus-group.com
- خطة الدفع: 10/20/20/20/15/15 by construction milestones (Rumavi) teus-group.com
- نوع الملكية: Leasehold hotel units (term not published) teus-group.com
- العلامة أو المشغّل: Wyndham Hotels & Resorts teus-group.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) teus-group.com
- الدفعة الأولى: 10% teus-group.com
- التسليم الموعود: Q2 2027 teus-group.com
- entry price from $157,000 (developer page); Rumavi lists $96,000-$205,000 by suite type teus-group.com
- 90 hotel rooms over 5 floors, 27-71 m2; three room types with sizes, no drawings teus-group.com
- Wyndham Hotels & Resorts named as operator teus-group.com
- dated monthly construction news (Sep 2026 update posted 13 Oct 2026; Wyndham show-unit sign-off 26 Oct 2026) teus-group.com
- news item: construction all-risk (CAR) insurance policy obtained teus-group.com
- About page: 'Guaranteed income at the level of 6-8% per annum in the first years' teus-group.com
- Rumavi: 6-stage payment plan (10/20/20/20/15/15) tied to construction, completion Q2 2027 teus-group.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 teus-group.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or other permit number on the project page, About page, news or Rumavi. teus-group.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or other permit number on the project page, About page, news or Rumavi. teus-group.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or bank guarantee. TEUS news reports a construction all-risk (CAR) insurance policy, which covers the works, not buyer deposits. teus-group.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer news 'Amani Melasti - September 2026' (13 Oct 2026): masonry fully completed, show unit built, electrical wiring, plastering and screed started; Wyndham show-unit sign-off reported 26 Oct 2026. No percentage. teus-group.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Only room types and sizes (Lagoon Suite 30 m2, Harmony Suite 36 m2, Melasti Sky View 64 m2); no floor-plan drawings. teus-group.com |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | Amani Melasti is described by TEUS itself as its first Bali project; About page lists only Desire Resort Antalya (under construction) and Amani Melasti. Link to Zhytlobud-2 stated by TEUS but no delivered project named. teus-group.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | About page: 'Guaranteed income at the level of 6-8% per annum in the first years of investment'; Rumavi reports a marketed 14-18% yield. teus-group.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction stage: masonry complete, MEP and finishing started (Sep 2026) | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Wyndham signed off the show unit (Oct 2026) | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Hotel will be part of the Wyndham Hotels & Resorts collection | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Completion Q2 2027 | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Entry price from $157,000 | يناقضه مصدر | rumavi.com | |
| Guaranteed income 6-8% per annum in the first years | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Returns of up to 14-18% per annum | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Buyer deposits protected by escrow or bank guarantee | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Developer has delivered completed projects | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| Lease term for buyers | لم يُتحقق بعد | teus-group.com | |
| TEUS Group opened a Bali office on 1 Aug 2025 | لم يُتحقق بعد | alnair.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 31 أكتوبر 2026: صياغة العائد المضمون: من لا إلى نعم teus-group.com
- 31 أكتوبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى لا teus-group.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
ba8df0ab50ac1b4f.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Antalya, Turkey (Bali office: Jl. Subak Sari 72, Canggu) teus-group.com
- Amani Melasti is described by TEUS itself as its first Bali project; About page lists only Desire Resort Antalya (under construction) and Amani Melasti. Link to Zhytlobud-2 stated by TEUS but no delivered project named. teus-group.com
مشاريع أخرى لـ TEUS Group نتابعها
مشاريع مشابهة
- Nyala Villas Bali · قيد الإنشاء
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
- Melasti Arcade Apartments Bali · قيد الإنشاء
- Anjuna Palms Bali · قيد الإنشاء
- Buddha Club House Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Amani Melasti by Wyndham. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Amani Melasti by Wyndham موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و11 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Amani Melasti by Wyndham؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027.
من مطوّر Amani Melasti by Wyndham؟
TEUS Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Amani Melasti by Wyndham ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Amani Melasti by Wyndham؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- teus-group.com https://www.teus-group.com/amani-melasti
- alnair.ae https://alnair.ae/en/news/teus-group-opens-new-office-on-bali-with-traditional-ceremony-an...
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/ungasan/amani-melasti-by-wyndham
- teus-group.com https://www.teus-group.com/about-us
- teus-group.com https://www.teus-group.com/news
- teus-group.com https://www.teus-group.com/news/amani-melasti----september-2026
- teus-group.com https://www.teus-group.com/news/wyndham-approves-the-amani-melasti-show-unit
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.