Aravita Residence: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Aravita Residence en Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- no nombrado en las fuentes consultadas
- Ubicación
- Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active hqc-asia.com
- Entrega registrada
- Q2 2028 hqc-asia.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- hqc-asia.com hqc-asia.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-003
En resumen
- Aravita Residence figura como en construcción en Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia. hqc-asia.com
- La fecha de entrega registrada es Q2 2028. hqc-asia.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. hqc-asia.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 10 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 175.000 - 477.000 hqc-asia.com
- Unidades: 75 hqc-asia.com
- Superficies: 51 - 272 m² hqc-asia.com
- Tipologías: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa, Luxury 4BR villa hqc-asia.com
- Plan de pagos: 25% / 70% over 2.5 years interest-free / 5% after keys hqc-asia.com
- Propiedad: Leasehold 31 years plus contracted 30-year priority extension, signed with PT HQC hqc-asia.com
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) hqc-asia.com
- Depósito: 25% hqc-asia.com
- Inicio de obra: enero de 2026 hqc-asia.com
- Entrega prometida: Q2 2028 hqc-asia.com
- developer site (HQC): 75 villas, 1-4BR plus Luxury villa, 51-272 m2, leasehold 31+30 via PT HQC on yellow-zone land, delivery Q2 2028 hqc-asia.com
- marketing site aravitaresidence.com: floor plans per type, master plan, completion Q3 2028, payment 25% / 70% over 2.5 years / 5% after keys hqc-asia.com
- HQC construction page: dated site reports; Aug 2026 report says first villa footings poured and slab reinforcement under way hqc-asia.com
- 10-year structural and 12-month finishing warranty hqc-asia.com
- Balinsky interview with HQC (recorded Feb 2026): PBG not yet issued, first application for 16 villas, refund if PBG not issued by contract deadline; contract 'guarantees a 6% annual yield' hqc-asia.com
- Rumavi / Bali.RealEstate: prices $175,000 (1BR 51 m2) to $477,000 (4BR 173 m2) hqc-asia.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q2 2028 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 55607b9bee6fbd89) · Fechas anteriores registradas: Q3 2028 (1 nov 2026) hqc-asia.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or bank guarantee; only the contractual refund if the PBG is not issued on time (developer statement). hqc-asia.com |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | hqc-asia.com/en/construction: 'From the August 2026 report: the foundation footings of the first villas are formed and poured and slab reinforcement is being tied'; September 2026 video reports listed. No percentage. hqc-asia.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | aravitaresidence.com floor plans for 1BR 51 m2 to 4BR 173 m2 and general plan; HQC site shows preview layouts, full plans in the presentation. hqc-asia.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | HQC site: 7,636 m2 completed; Balinsky developer page: 3 completed Bali developments, Dzen Greenfield Villas with SLF. HQC itself discussed a delay at Ardhana Residence. hqc-asia.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Balinsky interview: 'The contract, according to Andrey, guarantees a 6% annual yield'; financial model 8-11%. NewHomes.id lists a projected 6% early yield. hqc-asia.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) issued | aún no verificada | balinsky.info | |
| Buyer refunded if PBG not issued by the contract deadline | aún no verificada | balinsky.info | |
| Contract guarantees a 6% annual yield | aún no verificada | balinsky.info | |
| Foundation footings of first villas poured (Aug 2026) | aún no verificada | hqc-asia.com | |
| Delivery Q2 2028 | contradicha | aravitaresidence.com | |
| Leasehold 31+30 years via PT HQC on yellow-zone land | aún no verificada | hqc-asia.com | |
| Ownership is freehold (Bali.RealEstate listing) | contradicha | hqc-asia.com | |
| Prices from $175,000 (1BR 51 m2) | aún no verificada | rumavi.com | |
| Developer has 3 completed projects in Bali | aún no verificada | balinsky.info | |
| Dzen Greenfield Villas has an SLF occupancy certificate | aún no verificada | balinsky.info | |
| 2.6 ha plot, half the villas sold by Feb 2026 | aún no verificada | balinsky.info | |
| Contracting entity is PT High Quality Construction | aún no verificada | novasia.estate |
Qué cambió, con fechas
- 1 nov 2026: planos publicados: de - a sí hqc-asia.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
55607b9bee6fbd89.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
Las fuentes consultadas no nombran al promotor, así que no hay página de promotor.
Proyectos similares
- Melasti Arcade Apartments Bali · en construcción
- The Anjuna Bay Bali · en construcción
- Temple Heights Bali · en construcción
- Amari Villas III Bali · en construcción
- COCO Hills Resort Bali · en construcción
Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 76 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 16% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Aravita Residence. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Aravita Residence?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 10 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q2 2028. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Aravita Residence?
La fecha de entrega registrada es Q2 2028.
¿Quién es el promotor de Aravita Residence?
Las fuentes consultadas no nombran al promotor.
¿Tiene Aravita Residence licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Aravita Residence?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/projects/aravita
- aravitaresidence.com https://aravitaresidence.com
- bali.realestate https://bali.realestate/property/aravita-10022/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/high-quality-construction-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/hqc-interview-the-ardhana-delay-and-the-new-aravita-presale
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/construction
- newhomes.id https://newhomes.id/aravita-residence-bali
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aravita-residence/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/nusa-dua/aravita-residence
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/aravita-residence/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.