Aravita Residence: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Aravita Residence في Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- غير مذكور في المصادر التي قرأناها
- الموقع
- Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active hqc-asia.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2028 hqc-asia.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- hqc-asia.com hqc-asia.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-003
باختصار
- يُعرض Aravita Residence على أنه قيد الإنشاء في Nusa Dua (Sawangan, Benoa), Bali, Indonesia. hqc-asia.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. hqc-asia.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. hqc-asia.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 175,000 - 477,000 hqc-asia.com
- عدد الوحدات: 75 hqc-asia.com
- المساحات: 51 - 272 m² hqc-asia.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa, Luxury 4BR villa hqc-asia.com
- خطة الدفع: 25% / 70% over 2.5 years interest-free / 5% after keys hqc-asia.com
- نوع الملكية: Leasehold 31 years plus contracted 30-year priority extension, signed with PT HQC hqc-asia.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG) hqc-asia.com
- الدفعة الأولى: 25% hqc-asia.com
- بدء البناء: يناير 2026 hqc-asia.com
- التسليم الموعود: Q2 2028 hqc-asia.com
- developer site (HQC): 75 villas, 1-4BR plus Luxury villa, 51-272 m2, leasehold 31+30 via PT HQC on yellow-zone land, delivery Q2 2028 hqc-asia.com
- marketing site aravitaresidence.com: floor plans per type, master plan, completion Q3 2028, payment 25% / 70% over 2.5 years / 5% after keys hqc-asia.com
- HQC construction page: dated site reports; Aug 2026 report says first villa footings poured and slab reinforcement under way hqc-asia.com
- 10-year structural and 12-month finishing warranty hqc-asia.com
- Balinsky interview with HQC (recorded Feb 2026): PBG not yet issued, first application for 16 villas, refund if PBG not issued by contract deadline; contract 'guarantees a 6% annual yield' hqc-asia.com
- Rumavi / Bali.RealEstate: prices $175,000 (1BR 51 m2) to $477,000 (4BR 173 m2) hqc-asia.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2028 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 55607b9bee6fbd89) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q3 2028 (1 نوفمبر 2026) hqc-asia.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG number. In the Balinsky interview (recorded end Feb 2026, published 10 Oct 2026) HQC said the PBG had not been issued, the first application covered 16 villas and contracts refund buyers if it is not issued by a stated deadline. Balinsky's project card shows no PBG status for Aravita. hqc-asia.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow or bank guarantee; only the contractual refund if the PBG is not issued on time (developer statement). hqc-asia.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | hqc-asia.com/en/construction: 'From the August 2026 report: the foundation footings of the first villas are formed and poured and slab reinforcement is being tied'; September 2026 video reports listed. No percentage. hqc-asia.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | aravitaresidence.com floor plans for 1BR 51 m2 to 4BR 173 m2 and general plan; HQC site shows preview layouts, full plans in the presentation. hqc-asia.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | HQC site: 7,636 m2 completed; Balinsky developer page: 3 completed Bali developments, Dzen Greenfield Villas with SLF. HQC itself discussed a delay at Ardhana Residence. hqc-asia.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Balinsky interview: 'The contract, according to Andrey, guarantees a 6% annual yield'; financial model 8-11%. NewHomes.id lists a projected 6% early yield. hqc-asia.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) issued | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Buyer refunded if PBG not issued by the contract deadline | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Contract guarantees a 6% annual yield | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Foundation footings of first villas poured (Aug 2026) | لم يُتحقق بعد | hqc-asia.com | |
| Delivery Q2 2028 | يناقضه مصدر | aravitaresidence.com | |
| Leasehold 31+30 years via PT HQC on yellow-zone land | لم يُتحقق بعد | hqc-asia.com | |
| Ownership is freehold (Bali.RealEstate listing) | يناقضه مصدر | hqc-asia.com | |
| Prices from $175,000 (1BR 51 m2) | لم يُتحقق بعد | rumavi.com | |
| Developer has 3 completed projects in Bali | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Dzen Greenfield Villas has an SLF occupancy certificate | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| 2.6 ha plot, half the villas sold by Feb 2026 | لم يُتحقق بعد | balinsky.info | |
| Contracting entity is PT High Quality Construction | لم يُتحقق بعد | novasia.estate |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من - إلى نعم hqc-asia.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
55607b9bee6fbd89.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها، لذا لا توجد صفحة للمطوّر.
مشاريع مشابهة
- Melasti Arcade Apartments Bali · قيد الإنشاء
- The Anjuna Bay Bali · قيد الإنشاء
- Temple Heights Bali · قيد الإنشاء
- Amari Villas III Bali · قيد الإنشاء
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Aravita Residence. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Aravita Residence موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Aravita Residence؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2028.
من مطوّر Aravita Residence؟
المطوّر غير مذكور في المصادر التي قرأناها.
هل لدى Aravita Residence ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Aravita Residence؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/projects/aravita
- aravitaresidence.com https://aravitaresidence.com
- bali.realestate https://bali.realestate/property/aravita-10022/
- balinsky.info https://balinsky.info/en/developers/high-quality-construction-bali-developer
- balinsky.info https://balinsky.info/en/news/hqc-interview-the-ardhana-delay-and-the-new-aravita-presale
- hqc-asia.com https://hqc-asia.com/en/construction
- newhomes.id https://newhomes.id/aravita-residence-bali
- novasia.estate https://novasia.estate/en/projects/aravita-residence/
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/nusa-dua/aravita-residence
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/indonesia/property/aravita-residence/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.