The Anjuna Bay: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The Anjuna Bay en Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Ubicación
- Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active theanjunabay.com
- Entrega registrada
- Q4 2026 theanjunabay.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado theanjunabay.com
- Página que leímos
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-002
En resumen
- The Anjuna Bay figura como en construcción en Uluwatu (Pecatu, Thomas Beach), Bali, Indonesia, de Anjuna Bay. theanjunabay.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2026. theanjunabay.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. theanjunabay.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 190.000 - 990.000 theanjunabay.com
- Tipologías: 1BR apartment, 2BR apartment, 3BR apartment, 2-4BR villa, penthouse, shop theanjunabay.com
- Propiedad: Leasehold 30+20 years (Rumavi) theanjunabay.com
- Autoridad que concede la licencia: Kabupaten Badung government (PBG via SIMBG; PUPR Badung) theanjunabay.com
- Entrega prometida: Q4 2026 theanjunabay.com
- construction progress page per phase, last updated 12 Aug 2026 (Aurora LV-8 foundations, Penthouses plastering, Shops paving and electrical) theanjunabay.com
- siteplan and 360 view theanjunabay.com
- estimated ROI 'up to 16%'; Anjuna Palms page '17.54% ROI' theanjunabay.com
- Anjuna Palms page: Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- footer: 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; on-site sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- OffPlan: from $190,000, leasehold, est. ROI 17-18% theanjunabay.com
- Rumavi (Anjuna Apartments): 22 units, completion Q4 2026, 30+20-year leasehold, $195,000-$990,000 theanjunabay.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2026 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 theanjunabay.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No PBG or other permit number on the developer site or listings. The Pecatu village government site reports a 20 Aug 2025 public consultation forum on PT Thomas Beach Village's planned ~8 ha real estate development, attended by Badung PUPR and environment (LHK) officials; it does not state any permit number. theanjunabay.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Anjuna Palms page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali. Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' Scope is the Palms phase; no guarantee document or bank confirmation published. theanjunabay.com |
| Avance de obra | sí | solo lo indica el promotor | theanjunabay.com/progress-updates, 'Last updated: 12 August, 2026', per-phase works and next-month plans for Aurora, Village Penthouses and Village Shops. theanjunabay.com |
| Planos | no | no publicado | Siteplan only; unit floor plans not on the open pages. theanjunabay.com |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | 'Estimated Return on Investment (ROI) of up to 16%' (home page) and '17.54% ROI' (Palms page); OffPlan calls them developer-projected. No guarantee wording on returns. theanjunabay.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| PT Thomas Beach Village is developing an ~8 ha real estate project at Padang-Padang / Suluban, Pecatu | verificada | registry | pecatu.desa.id |
| Masterplan is 10 hectares (home page) | contradicha | registry | pecatu.desa.id |
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms completed Jan 2026 and fully sold | aún no verificada | novasia.estate | |
| Construction under way at Aurora, Village Penthouses and Shops (Aug 2026) | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued for the phases on sale | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Leasehold 30+20 years | aún no verificada | rumavi.com | |
| Prices from $190,000 | aún no verificada | offplan.so | |
| Estimated ROI up to 16-18% | aún no verificada | theanjunabay.com | |
| Anjuna Palms has 30 units | contradicha | novasia.estate | |
| Anjuna Apartments completion Q4 2026 | aún no verificada | rumavi.com | |
| Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village | aún no verificada | theanjunabay.com |
Qué cambió, con fechas
- 31 oct 2026: lenguaje de rentabilidad garantizada: de sí a no theanjunabay.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
432587deb1b6ae81.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Pecatu, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- Sociedad: PT Thomas Beach Village (registration number not published) theanjunabay.com
- Per NovAsia's review of the developer's 17 Jul 2026 bulletin, Anjuna Palms was finished in Jan 2026 and fully sold. This is a phase of the same masterplan and is stated only by the developer; Rumavi still describes the developer as having no completed projects. theanjunabay.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Anjuna Bay. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable The Anjuna Bay?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 1 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega The Anjuna Bay?
La fecha de entrega registrada es Q4 2026.
¿Quién es el promotor de The Anjuna Bay?
Anjuna Bay, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The Anjuna Bay licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre The Anjuna Bay?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-apartments
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/anjuna-apartments/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- pecatu.desa.id https://www.pecatu.desa.id/artikel/2025/08/21/pemerintah-desa-pecatu-fasilitasi-forum-kons...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.