Anjuna Palms: отзывы и факты
Что опубликовано о Anjuna Palms (Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Расположение
- Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active theanjunabay.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2027 theanjunabay.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана theanjunabay.com
- Прочитанная страница
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-050
Коротко
- Anjuna Palms: стадия «строится», Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, застройщик Anjuna Bay. theanjunabay.com
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. theanjunabay.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. theanjunabay.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: IDR 3 900 000 000 theanjunabay.com
- Квартир/юнитов: 30 theanjunabay.com
- Площади: 90 - 128 m² theanjunabay.com
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR townhouse, 3BR villa theanjunabay.com
- План платежей: Price escalates every two units sold theanjunabay.com
- Форма собственности: Leasehold 30 years plus 20-year option (portal) theanjunabay.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency government (PBG via SIMBG) theanjunabay.com
- Обещанная сдача: Q2 2026 theanjunabay.com
- developer page: 1-3BR villas with private pools, 30 units, price from IDR 3.9B (USD 240,000), '17.54% ROI' theanjunabay.com
- developer page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali': Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- price rises with every two units sold; current release 'Phase 3' theanjunabay.com
- 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- progress updates page (last updated 12 Aug 2026) covers Aurora, Village penthouses and shops, not Palms theanjunabay.com
- anjunapalms.com: 1BR, 2BR and 3BR 'Anjuna Palms Villas' in Anjuna Bay offered for nightly rental with an Airbnb-synced calendar theanjunabay.com
- Rumavi: from $189,000, 30+20-year lease, completion Q2 2026 theanjunabay.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. theanjunabay.com - Срок сдачи прошёл 5 мес. назад (наш контроль просрочек). трекер обещаний
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Developer page: 'Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' NovAsia could not find a bank-issued instrument for a buyer; no guarantee document published. theanjunabay.com |
| Ход строительства | нет | опровергнуто другим источником | Developer progress page (12 Aug 2026) has no Palms entry. anjunapalms.com rents three Anjuna Palms villas nightly, but who operates them and how many units are complete is not stated. theanjunabay.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Gallery and unit sizes on portals (90 m2 1BR villa, 128 m2 2BR townhouse); no floor plans. theanjunabay.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com |
| Без гарантированной доходности | нет | указано только застройщиком | '17.54% ROI' headline; 'guarantee' refers to delivery refund, not returns. theanjunabay.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | пока не проверено | novasia.estate | |
| 'First and only development project with a bank guarantee in Bali' | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Completion (Q2 2026 Rumavi vs Q2 2027 for Anjuna Bay on OffPlan) | опровергнуто | offplan.so | |
| No visible construction progress (Rumavi) vs Anjuna Palms villas already rented nightly | опровергнуто | anjunapalms.com | |
| Starting price (IDR 3.9B / USD 240,000 developer vs $189,000 Rumavi vs $190,000 OffPlan) | опровергнуто | rumavi.com | |
| 17.54% ROI | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Lease 30 years plus 20-year extension option | пока не проверено | rumavi.com | |
| Seller is PT Thomas Beach Village | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Masterplan size (10 hectares developer homepage vs 8.5 hectares portals) | опровергнуто | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued | пока не проверено | theanjunabay.com | |
| Direct access to Thomas Beach | пока не проверено | theanjunabay.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
aa1d939f59cb2fc5.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Pecatu, Badung, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com
Другие проекты Anjuna Bay, которые мы отслеживаем
- The Anjuna Bay Bali
Похожие проекты
- Nyala Villas Bali · строится
- The Anjuna Bay Bali · строится
- Amani Melasti by Wyndham Bali · строится
- Melasti Arcade Apartments Bali · строится
- Blacksand Villas Padang Linjong Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Anjuna Palms пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Anjuna Palms: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Anjuna Palms?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2027. По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад.
Кто застройщик Anjuna Palms?
Anjuna Bay, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Anjuna Palms разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Anjuna Palms?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- anjunapalms.com https://anjunapalms.com/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-palms
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.