Blacksand Villas Padang Linjong: отзывы и факты
Что опубликовано о Blacksand Villas Padang Linjong (Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Blacksand Villas blacksand.villas
- Расположение
- Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится blacksand.villas
- Срок сдачи в наших данных
- январь 2027 г. blacksand.villas
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана blacksand.villas
- Прочитанная страница
- blacksand.villas blacksand.villas
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-062
Коротко
- Blacksand Villas Padang Linjong: стадия «строится», Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia, застройщик Blacksand Villas. blacksand.villas
- Срок сдачи в наших данных: январь 2027 г.. blacksand.villas
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. blacksand.villas
- Из 8 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 245 000 - 299 000 blacksand.villas
- Площади: 85 - 95 m² blacksand.villas
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR villa blacksand.villas
- План платежей: 10/30/balance by construction blacksand.villas
- Форма собственности: 30-year leasehold in personal or company name, priority renewal 25 years at market value; 'freehold option' also advertised blacksand.villas
- Орган, выдающий разрешение: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) blacksand.villas
- Первый взнос: 10% blacksand.villas
- Обещанная сдача: Q1 2027 blacksand.villas
- 1BR 85 m2 from USD 245,000; 2BR 95 m2 from USD 299,000 blacksand.villas
- 30-year leasehold with 25-year extension 'secured', or a 'freehold option' blacksand.villas
- 10% holding deposit into a notary-managed escrow account during two-week due diligence; 30% on signing; balance by construction progress blacksand.villas
- construction has begun; handover January 2027 blacksand.villas
- projected 12.5% net ROI; 50 villas sold across 7 projects; architect Biombo blacksand.villas
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: январь 2027 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 e908c52d73303ce6) blacksand.villas
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | FAQ states the 10% holding deposit goes into a notary-managed escrow account. Later payments (30% plus stages) are not described as protected. blacksand.villas |
| Ход строительства | нет | указано только застройщиком | 'Construction has already begun', undated; no photos with dates or percentage. blacksand.villas |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans on the page; full brochure on request. blacksand.villas |
| Опыт застройщика | да | не опубликовано | 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas |
| Без гарантированной доходности | нет | указано только застройщиком | Projected 12.5% net ROI; no guarantee. blacksand.villas |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Reservation deposit held in notary-managed escrow | пока не проверено | blacksand.villas | |
| Freehold option available to foreign buyers | опровергнуто | riserealbali.com | |
| 25-year extension 'secured' | опровергнуто | blacksand.villas | |
| Handover January 2027 | пока не проверено | blacksand.villas | |
| Construction already begun | пока не проверено | blacksand.villas | |
| 50 villas sold across 7 projects | пока не проверено | blacksand.villas | |
| Projected 12.5% net ROI | пока не проверено | blacksand.villas | |
| Building permit (PBG) | пока не проверено | blacksand.villas |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
e908c52d73303ce6.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Canggu, Bali blacksand.villas
- 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas
Похожие проекты
- Minori Luxury Seminyak Bali · строится
- Anjuna Palms Bali · строится
- Oasis III Bali · строится
- Serenity Villas Bali · строится
- Hidden City Ubud (Phase II apartments) Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Blacksand Villas Padang Linjong пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Blacksand Villas Padang Linjong: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 8 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: январь 2027 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Blacksand Villas Padang Linjong?
Срок сдачи в наших данных: январь 2027 г..
Кто застройщик Blacksand Villas Padang Linjong?
Blacksand Villas, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Blacksand Villas Padang Linjong разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Blacksand Villas Padang Linjong?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- blacksand.villas https://blacksand.villas/
- riserealbali.com https://riserealbali.com/properties/bali-balance-villas/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.