Blacksand Villas Padang Linjong : avis et faits
Ce qui est publié sur Blacksand Villas Padang Linjong à Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Blacksand Villas blacksand.villas
- Emplacement
- Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction blacksand.villas
- Livraison enregistrée
- janvier 2027 blacksand.villas
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué blacksand.villas
- Page lue
- blacksand.villas blacksand.villas
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-062
En bref
- Blacksand Villas Padang Linjong est annoncé en construction à Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia, par Blacksand Villas. blacksand.villas
- La date de livraison enregistrée est janvier 2027. blacksand.villas
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. blacksand.villas
- Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 245 000 - 299 000 blacksand.villas
- Surfaces: 85 - 95 m² blacksand.villas
- Typologies: 1BR villa, 2BR villa blacksand.villas
- Échéancier de paiement: 10/30/balance by construction blacksand.villas
- Régime de propriété: 30-year leasehold in personal or company name, priority renewal 25 years at market value; 'freehold option' also advertised blacksand.villas
- Autorité délivrant le permis: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) blacksand.villas
- Acompte: 10% blacksand.villas
- Livraison promise: Q1 2027 blacksand.villas
- 1BR 85 m2 from USD 245,000; 2BR 95 m2 from USD 299,000 blacksand.villas
- 30-year leasehold with 25-year extension 'secured', or a 'freehold option' blacksand.villas
- 10% holding deposit into a notary-managed escrow account during two-week due diligence; 30% on signing; balance by construction progress blacksand.villas
- construction has begun; handover January 2027 blacksand.villas
- projected 12.5% net ROI; 50 villas sold across 7 projects; architect Biombo blacksand.villas
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: janvier 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 e908c52d73303ce6) blacksand.villas
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | FAQ states the 10% holding deposit goes into a notary-managed escrow account. Later payments (30% plus stages) are not described as protected. blacksand.villas |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | 'Construction has already begun', undated; no photos with dates or percentage. blacksand.villas |
| Plans | non | non publié | No floor plans on the page; full brochure on request. blacksand.villas |
| Références du promoteur | oui | non publié | 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | Projected 12.5% net ROI; no guarantee. blacksand.villas |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Reservation deposit held in notary-managed escrow | pas encore vérifiée | blacksand.villas | |
| Freehold option available to foreign buyers | contredite | riserealbali.com | |
| 25-year extension 'secured' | contredite | blacksand.villas | |
| Handover January 2027 | pas encore vérifiée | blacksand.villas | |
| Construction already begun | pas encore vérifiée | blacksand.villas | |
| 50 villas sold across 7 projects | pas encore vérifiée | blacksand.villas | |
| Projected 12.5% net ROI | pas encore vérifiée | blacksand.villas | |
| Building permit (PBG) | pas encore vérifiée | blacksand.villas |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e908c52d73303ce6.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Canggu, Bali blacksand.villas
- 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Blacksand Villas Padang Linjong. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Blacksand Villas Padang Linjong est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est janvier 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Blacksand Villas Padang Linjong sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est janvier 2027.
Qui est le promoteur de Blacksand Villas Padang Linjong ?
Blacksand Villas, selon les sources citées sur cette page.
Blacksand Villas Padang Linjong a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Blacksand Villas Padang Linjong ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- blacksand.villas https://blacksand.villas/
- riserealbali.com https://riserealbali.com/properties/bali-balance-villas/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.