Blacksand Villas Padang Linjong: ervaringen en feiten
Wat er over Blacksand Villas Padang Linjong in Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Blacksand Villas blacksand.villas
- Locatie
- Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw blacksand.villas
- Geregistreerde oplevering
- januari 2027 blacksand.villas
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld blacksand.villas
- Gelezen pagina
- blacksand.villas blacksand.villas
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-062
In het kort
- Blacksand Villas Padang Linjong staat vermeld als in aanbouw in Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia, van Blacksand Villas. blacksand.villas
- De geregistreerde opleverdatum is januari 2027. blacksand.villas
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. blacksand.villas
- Van 8 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 245.000 - 299.000 blacksand.villas
- Oppervlaktes: 85 - 95 m² blacksand.villas
- Woningtypes: 1BR villa, 2BR villa blacksand.villas
- Betalingsschema: 10/30/balance by construction blacksand.villas
- Eigendomsvorm: 30-year leasehold in personal or company name, priority renewal 25 years at market value; 'freehold option' also advertised blacksand.villas
- Vergunningverlener: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) blacksand.villas
- Aanbetaling: 10% blacksand.villas
- Beloofde oplevering: Q1 2027 blacksand.villas
- 1BR 85 m2 from USD 245,000; 2BR 95 m2 from USD 299,000 blacksand.villas
- 30-year leasehold with 25-year extension 'secured', or a 'freehold option' blacksand.villas
- 10% holding deposit into a notary-managed escrow account during two-week due diligence; 30% on signing; balance by construction progress blacksand.villas
- construction has begun; handover January 2027 blacksand.villas
- projected 12.5% net ROI; 50 villas sold across 7 projects; architect Biombo blacksand.villas
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: januari 2027 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 e908c52d73303ce6) blacksand.villas
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | FAQ states the 10% holding deposit goes into a notary-managed escrow account. Later payments (30% plus stages) are not described as protected. blacksand.villas |
| Bouwvoortgang | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | 'Construction has already begun', undated; no photos with dates or percentage. blacksand.villas |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans on the page; full brochure on request. blacksand.villas |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | niet gepubliceerd | 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Projected 12.5% net ROI; no guarantee. blacksand.villas |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Reservation deposit held in notary-managed escrow | nog niet geverifieerd | blacksand.villas | |
| Freehold option available to foreign buyers | weersproken | riserealbali.com | |
| 25-year extension 'secured' | weersproken | blacksand.villas | |
| Handover January 2027 | nog niet geverifieerd | blacksand.villas | |
| Construction already begun | nog niet geverifieerd | blacksand.villas | |
| 50 villas sold across 7 projects | nog niet geverifieerd | blacksand.villas | |
| Projected 12.5% net ROI | nog niet geverifieerd | blacksand.villas | |
| Building permit (PBG) | nog niet geverifieerd | blacksand.villas |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
e908c52d73303ce6.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Canggu, Bali blacksand.villas
- 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas
Vergelijkbare projecten
- Minori Luxury Seminyak Bali · in aanbouw
- Anjuna Palms Bali · in aanbouw
- Oasis III Bali · in aanbouw
- Serenity Villas Bali · in aanbouw
- Hidden City Ubud (Phase II apartments) Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 76 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 16% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Blacksand Villas Padang Linjong. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Blacksand Villas Padang Linjong betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 8 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 6 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is januari 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Blacksand Villas Padang Linjong opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is januari 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Blacksand Villas Padang Linjong?
Blacksand Villas, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Blacksand Villas Padang Linjong een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Blacksand Villas Padang Linjong?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- blacksand.villas https://blacksand.villas/
- riserealbali.com https://riserealbali.com/properties/bali-balance-villas/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.