Blacksand Villas Padang Linjong: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Blacksand Villas Padang Linjong في Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Blacksand Villas blacksand.villas
- الموقع
- Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء blacksand.villas
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2027 blacksand.villas
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة blacksand.villas
- الصفحة التي قرأناها
- blacksand.villas blacksand.villas
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-062
باختصار
- يُعرض Blacksand Villas Padang Linjong على أنه قيد الإنشاء في Padang Linjong, Canggu, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير Blacksand Villas. blacksand.villas
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. blacksand.villas
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. blacksand.villas
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 245,000 - 299,000 blacksand.villas
- المساحات: 85 - 95 m² blacksand.villas
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa blacksand.villas
- خطة الدفع: 10/30/balance by construction blacksand.villas
- نوع الملكية: 30-year leasehold in personal or company name, priority renewal 25 years at market value; 'freehold option' also advertised blacksand.villas
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) blacksand.villas
- الدفعة الأولى: 10% blacksand.villas
- التسليم الموعود: Q1 2027 blacksand.villas
- 1BR 85 m2 from USD 245,000; 2BR 95 m2 from USD 299,000 blacksand.villas
- 30-year leasehold with 25-year extension 'secured', or a 'freehold option' blacksand.villas
- 10% holding deposit into a notary-managed escrow account during two-week due diligence; 30% on signing; balance by construction progress blacksand.villas
- construction has begun; handover January 2027 blacksand.villas
- projected 12.5% net ROI; 50 villas sold across 7 projects; architect Biombo blacksand.villas
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e908c52d73303ce6) blacksand.villas
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | Nothing about PBG; the lease is described as 'fully legal and registered'. blacksand.villas |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | FAQ states the 10% holding deposit goes into a notary-managed escrow account. Later payments (30% plus stages) are not described as protected. blacksand.villas |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | 'Construction has already begun', undated; no photos with dates or percentage. blacksand.villas |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans on the page; full brochure on request. blacksand.villas |
| سجل المطوّر | نعم | غير منشور | 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | Projected 12.5% net ROI; no guarantee. blacksand.villas |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Reservation deposit held in notary-managed escrow | لم يُتحقق بعد | blacksand.villas | |
| Freehold option available to foreign buyers | يناقضه مصدر | riserealbali.com | |
| 25-year extension 'secured' | يناقضه مصدر | blacksand.villas | |
| Handover January 2027 | لم يُتحقق بعد | blacksand.villas | |
| Construction already begun | لم يُتحقق بعد | blacksand.villas | |
| 50 villas sold across 7 projects | لم يُتحقق بعد | blacksand.villas | |
| Projected 12.5% net ROI | لم يُتحقق بعد | blacksand.villas | |
| Building permit (PBG) | لم يُتحقق بعد | blacksand.villas |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 08:05 UTC) (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 e908c52d73303ce6...) blacksand.villas
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
e908c52d73303ce6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Canggu, Bali blacksand.villas
- 50 villas sold across 7 projects claimed, none named. blacksand.villas
مشاريع مشابهة
- Minori Luxury Seminyak Bali · قيد الإنشاء
- Anjuna Palms Bali · قيد الإنشاء
- Oasis III Bali · قيد الإنشاء
- Serenity Villas Bali · قيد الإنشاء
- Hidden City Ubud (Phase II apartments) Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Blacksand Villas Padang Linjong. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Blacksand Villas Padang Linjong موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Blacksand Villas Padang Linjong؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027.
من مطوّر Blacksand Villas Padang Linjong؟
Blacksand Villas، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Blacksand Villas Padang Linjong ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Blacksand Villas Padang Linjong؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- blacksand.villas https://blacksand.villas/
- riserealbali.com https://riserealbali.com/properties/bali-balance-villas/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.