Minori Luxury Seminyak: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Minori Luxury Seminyak في Seminyak (Jl. Tukad Mawa area), Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Seminyak (Jl. Tukad Mawa area), Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء excellencebali.com
- موعد التسليم المسجّل
- يونيو 2027 excellencebali.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- excellencebali.com excellencebali.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-064
باختصار
- يُعرض Minori Luxury Seminyak على أنه قيد الإنشاء في Seminyak (Jl. Tukad Mawa area), Badung, Bali, Indonesia، من تطوير Eco Invest Group. excellencebali.com
- موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2027. excellencebali.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. ecoinvest.group
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 205,000 - 665,900 excellencebali.com
- عدد الوحدات: 11 excellencebali.com
- المساحات: 67.8 - 356.5 m² excellencebali.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa, 4BR villa, 5BR villa excellencebali.com
- خطة الدفع: 30% down, 0% instalments excellencebali.com
- نوع الملكية: Hak Sewa leasehold up to 60 years (25 prepaid + 25 guaranteed + 10 priority) excellencebali.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) excellencebali.com
- الدفعة الأولى: 30% excellencebali.com
- التسليم الموعود: Q2 2027 excellencebali.com
- موعد التسليم الأصلي: Q3 2026 excellencebali.com
- developer site: 11 villas, price from IDR 3.4 billion (about USD 205,000), ROI up to 15%, 6% return guarantee, 60-year leasehold, 24-month 0% instalments ecoinvest.group
- agency: unit-by-unit sizes and prices USD 299,000-665,900, construction 80% complete, handover Q3 2026, overall completion June 2027 ecoinvest.group
- agency: 'contractually guaranteed 6% net annual return for two years' ecoinvest.group
- agency: KKPR approved, Hak Sewa registered, NIB registered, Pink Zone ecoinvest.group
- operating hotels named: Origin Ubud, Anusara Luxury Villas Ubud ecoinvest.group
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يونيو 2027 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: Q3 2026 (31 أكتوبر 2026) excellencebali.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Listings state KKPR approved and NIB registered, but no PBG and no numbers. ecoinvest.group
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Listings state KKPR approved and NIB registered, but no PBG and no numbers. ecoinvest.group |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published; booking fee is non-refundable. ecoinvest.group |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agency page states construction has reached 80%. ecoinvest.group |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit areas listed; no floor plan drawings seen. ecoinvest.group |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Two operating hotels in Ubud named. ecoinvest.group |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer site: '6% return guarantee' and 'Get a guaranteed 6% return in the first year'; agency: contractually guaranteed 6% for two years. ecoinvest.group |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Handover date | يناقضه مصدر | excellencebali.com | |
| Lease end date | يناقضه مصدر | koalista.com | |
| Guaranteed 6% return (first year on developer site, two years on listings) | يناقضه مصدر | ecoinvest.group | |
| Construction 80% complete | لم يُتحقق بعد | excellencebali.com | |
| KKPR approved and NIB registered | لم يُتحقق بعد | luxoproperty.co.id | |
| Projected 15-17% net yield | لم يُتحقق بعد | excellencebali.com | |
| Developer finances construction without bank loans and owns a concrete plant | لم يُتحقق بعد | excellencebali.com | |
| Group operates two hotels | لم يُتحقق بعد | ecoinvest.group | |
| Number of villas (10 vs 11) | يناقضه مصدر | excellencebali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
5a505ea550a6bc26.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Denpasar, Bali excellencebali.com
- الكيان القانوني: Eco Invest Group (Eco Building and Eco Engineering); PT PMA named on listings without number excellencebali.com
- مشاريع مسلَّمة: 2 excellencebali.com
- Two operating hotels in Ubud named. excellencebali.com
مشاريع مشابهة
- Blacksand Villas Padang Linjong Bali · قيد الإنشاء
- OM Club House Bali · قيد الإنشاء
- Privé Pererenan Bali · قيد الإنشاء
- VODOPAD Bali · قيد الإنشاء
- Serenity Villas Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Minori Luxury Seminyak. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Minori Luxury Seminyak موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و5 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Minori Luxury Seminyak؟
موعد التسليم المسجّل هو يونيو 2027. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 9 شهرًا.
من مطوّر Minori Luxury Seminyak؟
Eco Invest Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Minori Luxury Seminyak ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Minori Luxury Seminyak؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- excellencebali.com https://excellencebali.com/projects/minori-seminyak-villas/
- ecoinvest.group https://ecoinvest.group/
- koalista.com https://koalista.com/p/minori-seminyak/
- prestigepropertybali.com https://prestigepropertybali.com/property/exclusive-boutique-villas-in-seminyak-bali
- asia.villas https://www.asia.villas/projects/indonesia/bali/badung/seminyak/minori-seminyak
- luxoproperty.co.id https://www.luxoproperty.co.id/listing/lp-bsv-016
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.