OM Club House: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن OM Club House في Berawa, Canggu, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- AVALON avalonbali.com
- الموقع
- Berawa, Canggu, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active avalonbali.com
- موعد التسليم المسجّل
- 2026 avalonbali.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- avalonbali.com avalonbali.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-025
باختصار
- يُعرض OM Club House على أنه قيد الإنشاء في Berawa, Canggu, Bali, Indonesia، من تطوير AVALON. avalonbali.com
- موعد التسليم المسجّل هو 2026. avalonbali.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. avalonbali.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 240,000 avalonbali.com
- عدد الوحدات: 18 avalonbali.com
- المساحات: 62 - 62 m² avalonbali.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR avalonbali.com
- خطة الدفع: Interest-free instalments until construction completion (schedule not published) avalonbali.com
- نوع الملكية: Leasehold 25 years + 25 years extension, notarised lease avalonbali.com
- العلامة أو المشغّل: Ribas Hotels (operator) avalonbali.com
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG via SIMBG) avalonbali.com
- بدء البناء: أكتوبر 2023 avalonbali.com
- التسليم الموعود: 2026 avalonbali.com
- 18 apartments (1-2 BR), 62 m2 unit from $240,000 (3.9B IDR) incl. taxes (page title says 'from $149,000') avalonbali.com
- progress 90% avalonbali.com
- completion 2026 avalonbali.com
- leasehold 25+25 years avalonbali.com
- projected ROI 12% with 11/17/21% forecast table avalonbali.com
- news: building permit granted 22 Oct 2023 (no number) avalonbali.com
- dated construction news: concrete frame Aug 2024, engineering works Dec 2024, glazing Feb 2025, final checks 6 Sep 2026 avalonbali.com
- Ribas Hotels management avalonbali.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: 2026 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 fc616cac9593ada2) avalonbali.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Project page 'Progress 90%'; news 'OM Club House: Final Checks' dated 6 Sep 2026 (PLN transformer installed, electrical faults found and being fixed, lift commissioning) avalonbali.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Unit size only (62 m2), no plan drawings avalonbali.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | '12% Projected ROI' and forecast table (11% pessimistic, 17% realistic, 21% optimistic); no guarantee wording avalonbali.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permit received 22 Oct 2023 | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Construction 90% complete | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Completion in 2026 | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Final checks under way, PLN transformer installed, lift commissioning started (Sep 2026) | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Concrete frame completed (Aug 2024) | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Ribas Hotels Group will manage OM (Avalon news; the operator's own May 2024 post names only Buddha and Just Club House) | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Price from $240,000 (3.9B IDR) | يناقضه مصدر | avalonbali.com | |
| 25+25 year leasehold with notarised lease registration | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Projected ROI 12% | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Developer has completed earlier residential projects | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com | |
| Deposit protected in escrow | لم يُتحقق بعد | avalonbali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
fc616cac9593ada2.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Jl. Raya Semat No.99x, Badung, Bali, Indonesia avalonbali.com
- الكيان القانوني: AVALON GROUP BALI (name used by Ribas Hotels Group; Indonesian PT and registration not published) avalonbali.com
- OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com
مشاريع أخرى لـ AVALON نتابعها
- Buddha Club House Bali
- TAO Club House Bali
مشاريع مشابهة
- Privé Pererenan Bali · قيد الإنشاء
- Buddha Club House Bali · قيد الإنشاء
- Serenity Villas Bali · قيد الإنشاء
- Minori Luxury Seminyak Bali · قيد الإنشاء
- Oasis III Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 76 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و16% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ OM Club House. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل OM Club House موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و10 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم OM Club House؟
موعد التسليم المسجّل هو 2026.
من مطوّر OM Club House؟
AVALON، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى OM Club House ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ OM Club House؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- avalonbali.com https://avalonbali.com/projects/om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/permit-granted
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/glazing-works-begin-at-om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/om-club-house-final-checks
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/other-avalon-projects-more-than-just-development
- avalonbali.com https://www.avalonbali.com/news/avalon-ribas-strategic-partnership
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.