Serenity Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Serenity Villas في Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active globalbalihome.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2026 globalbalihome.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- globalbalihome.com globalbalihome.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-047
باختصار
- يُعرض Serenity Villas على أنه قيد الإنشاء في Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia، من تطوير Global Bali Home. globalbalihome.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2026. globalbalihome.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. globalbalihome.com
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: IDR 6,150,000,000 - 6,870,000,000 globalbalihome.com
- عدد الوحدات: 12 globalbalihome.com
- المساحات: 122 - 210 m² globalbalihome.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa, 3BR villa globalbalihome.com
- نوع الملكية: Leasehold (30 years on developer site; 28+30 on agent listing) globalbalihome.com
- جهة الترخيص: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) globalbalihome.com
- التسليم الموعود: Q2 2026 globalbalihome.com
- 12 villas (10 x 2BR, 2 x 3BR), 3 of 12 available globalbalihome.com
- unit table: Rp 6.15B-6.87B for available units, 122-210 m2 on 2.1-2.8 are; page title says 'from Rp 5.77B', homepage range Rp 6.03B-6.87B globalbalihome.com
- handover Q2 2026 on developer page (page 'last updated May 2026') globalbalihome.com
- '10-15% projected yield', ~80% occupancy via BaliSuperHost globalbalihome.com
- construction insurance (Allianz named on about page) globalbalihome.com
- agent listing on bali.realestate: 'PBG building permit: obtained', leasehold 28+30, completion September 2026, from $369,000, 'Urgent sale' globalbalihome.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2026 مضى الموعد ولم يتحقق · تأجّل 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 02f3faab9d41a149) · مواعيد سابقة مسجّلة: سبتمبر 2026 (31 أكتوبر 2026) globalbalihome.com - مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Agent listing (bali.realestate) states 'PBG building permit: obtained' with no number; the developer page says nothing about permits. globalbalihome.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Agent listing (bali.realestate) states 'PBG building permit: obtained' with no number; the developer page says nothing about permits. globalbalihome.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Construction insurance only (Allianz named on about page); no deposit protection. globalbalihome.com |
| تقدّم البناء | لا | يناقضه مصدر آخر | No construction photos, dates or percentages. Q2 2026 handover on the developer page has passed without an update; agent listing moved completion to September 2026. globalbalihome.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Master plan and interior images only. globalbalihome.com |
| سجل المطوّر | لا | يذكره المطوّر فقط | About page: three active developments, none completed; company founded 2023 (LinkedIn). globalbalihome.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | '10-15% Projected Yield' based on manager's data; agent listing 'average projected ROI 12.9%'; no guarantee wording. globalbalihome.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 12 villas, 3 available, Rp 6.15B-6.87B | لم يُتحقق بعد | globalbalihome.com | |
| Starting price (page title 'from Rp 5.77B' vs homepage Rp 6.03B vs table Rp 6.15B) | يناقضه مصدر | globalbalihome.com | |
| Handover Q2 2026 | يناقضه مصدر | bali.realestate | |
| PBG building permit obtained | لم يُتحقق بعد | bali.realestate | |
| Lease term (30-year leasehold on developer site vs 28+30 on agent listing) | يناقضه مصدر | bali.realestate | |
| Land zoning orange R-4, tourism use permitted | لم يُتحقق بعد | bali.realestate | |
| 10-15% projected yield based on manager's real data | لم يُتحقق بعد | globalbalihome.com | |
| Construction insured with Allianz | لم يُتحقق بعد | globalbalihome.com | |
| Deposit protection or escrow | لم يُتحقق بعد | globalbalihome.com | |
| Developer has completed earlier projects | لم يُتحقق بعد | globalbalihome.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 02f3faab9d41a149...) globalbalihome.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
02f3faab9d41a149.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2023 globalbalihome.com
- المقر الرئيسي: Bedulu, Gianyar, Bali, Indonesia globalbalihome.com
- مشاريع مسلَّمة: 0 globalbalihome.com
- About page: three active developments, none completed; company founded 2023 (LinkedIn). globalbalihome.com
مشاريع أخرى لـ Global Bali Home نتابعها
- Serenity Village Bali
- Serenity Estates Bali
مشاريع مشابهة
- OM Club House Bali · قيد الإنشاء
- Element Residence Bali Bali · قيد الإنشاء
- Minori Luxury Seminyak Bali · قيد الإنشاء
- Oasis III Bali · قيد الإنشاء
- Privé Pererenan Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Serenity Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Serenity Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Serenity Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2026. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 5 شهرًا.
من مطوّر Serenity Villas؟
Global Bali Home، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Serenity Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Serenity Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/project-serenity-villas.html
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/global-bali-home/
- bali.realestate https://bali.realestate/property/o17216/
- linkedin.com https://linkedin.com/company/global-bali-home
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/about.html
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.