Serenity Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о Serenity Villas (Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Global Bali Home globalbalihome.com
- Расположение
- Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active globalbalihome.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q2 2026 globalbalihome.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- globalbalihome.com globalbalihome.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-047
Коротко
- Serenity Villas: стадия «строится», Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia, застройщик Global Bali Home. globalbalihome.com
- Срок сдачи в наших данных: Q2 2026. globalbalihome.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. globalbalihome.com
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: IDR 6 150 000 000 - 6 870 000 000 globalbalihome.com
- Квартир/юнитов: 12 globalbalihome.com
- Площади: 122 - 210 m² globalbalihome.com
- Типы юнитов: 2BR villa, 3BR villa globalbalihome.com
- Форма собственности: Leasehold (30 years on developer site; 28+30 on agent listing) globalbalihome.com
- Орган, выдающий разрешение: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) globalbalihome.com
- Обещанная сдача: Q2 2026 globalbalihome.com
- 12 villas (10 x 2BR, 2 x 3BR), 3 of 12 available globalbalihome.com
- unit table: Rp 6.15B-6.87B for available units, 122-210 m2 on 2.1-2.8 are; page title says 'from Rp 5.77B', homepage range Rp 6.03B-6.87B globalbalihome.com
- handover Q2 2026 on developer page (page 'last updated May 2026') globalbalihome.com
- '10-15% projected yield', ~80% occupancy via BaliSuperHost globalbalihome.com
- construction insurance (Allianz named on about page) globalbalihome.com
- agent listing on bali.realestate: 'PBG building permit: obtained', leasehold 28+30, completion September 2026, from $369,000, 'Urgent sale' globalbalihome.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q2 2026 срок прошёл, не выполнено · перенесено 1 раз, всего на 3 мес.
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 02f3faab9d41a149) · Прежние даты в наших данных: сентябрь 2026 г. (31 окт. 2026 г.) globalbalihome.com - Срок сдачи прошёл 5 мес. назад (наш контроль просрочек). трекер обещаний
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Agent listing (bali.realestate) states 'PBG building permit: obtained' with no number; the developer page says nothing about permits. globalbalihome.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | Agent listing (bali.realestate) states 'PBG building permit: obtained' with no number; the developer page says nothing about permits. globalbalihome.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Construction insurance only (Allianz named on about page); no deposit protection. globalbalihome.com |
| Ход строительства | нет | опровергнуто другим источником | No construction photos, dates or percentages. Q2 2026 handover on the developer page has passed without an update; agent listing moved completion to September 2026. globalbalihome.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Master plan and interior images only. globalbalihome.com |
| Опыт застройщика | нет | указано только застройщиком | About page: three active developments, none completed; company founded 2023 (LinkedIn). globalbalihome.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | '10-15% Projected Yield' based on manager's data; agent listing 'average projected ROI 12.9%'; no guarantee wording. globalbalihome.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 12 villas, 3 available, Rp 6.15B-6.87B | пока не проверено | globalbalihome.com | |
| Starting price (page title 'from Rp 5.77B' vs homepage Rp 6.03B vs table Rp 6.15B) | опровергнуто | globalbalihome.com | |
| Handover Q2 2026 | опровергнуто | bali.realestate | |
| PBG building permit obtained | пока не проверено | bali.realestate | |
| Lease term (30-year leasehold on developer site vs 28+30 on agent listing) | опровергнуто | bali.realestate | |
| Land zoning orange R-4, tourism use permitted | пока не проверено | bali.realestate | |
| 10-15% projected yield based on manager's real data | пока не проверено | globalbalihome.com | |
| Construction insured with Allianz | пока не проверено | globalbalihome.com | |
| Deposit protection or escrow | пока не проверено | globalbalihome.com | |
| Developer has completed earlier projects | пока не проверено | globalbalihome.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 02f3faab9d41a149...) globalbalihome.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
02f3faab9d41a149.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2023 globalbalihome.com
- Головной офис: Bedulu, Gianyar, Bali, Indonesia globalbalihome.com
- Сданных проектов: 0 globalbalihome.com
- About page: three active developments, none completed; company founded 2023 (LinkedIn). globalbalihome.com
Другие проекты Global Bali Home, которые мы отслеживаем
- Serenity Village Bali
- Serenity Estates Bali
Похожие проекты
- OM Club House Bali · строится
- Element Residence Bali Bali · строится
- Minori Luxury Seminyak Bali · строится
- Oasis III Bali · строится
- Privé Pererenan Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 76 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 16% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Serenity Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Serenity Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q2 2026. По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Serenity Villas?
Срок сдачи в наших данных: Q2 2026. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 3 мес. По нашим данным, срок сдачи прошёл 5 мес. назад.
Кто застройщик Serenity Villas?
Global Bali Home, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Serenity Villas разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Serenity Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/project-serenity-villas.html
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/global-bali-home/
- bali.realestate https://bali.realestate/property/o17216/
- linkedin.com https://linkedin.com/company/global-bali-home
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/about.html
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.