OM Club House: отзывы и факты
Что опубликовано о OM Club House (Berawa, Canggu, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- AVALON avalonbali.com
- Расположение
- Berawa, Canggu, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active avalonbali.com
- Срок сдачи в наших данных
- 2026 avalonbali.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- avalonbali.com avalonbali.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-025
Коротко
- OM Club House: стадия «строится», Berawa, Canggu, Bali, Indonesia, застройщик AVALON. avalonbali.com
- Срок сдачи в наших данных: 2026. avalonbali.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. avalonbali.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 10 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 240 000 avalonbali.com
- Квартир/юнитов: 18 avalonbali.com
- Площади: 62 - 62 m² avalonbali.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR avalonbali.com
- План платежей: Interest-free instalments until construction completion (schedule not published) avalonbali.com
- Форма собственности: Leasehold 25 years + 25 years extension, notarised lease avalonbali.com
- Бренд или оператор: Ribas Hotels (operator) avalonbali.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG via SIMBG) avalonbali.com
- Начало строительства: октябрь 2023 г. avalonbali.com
- Обещанная сдача: 2026 avalonbali.com
- 18 apartments (1-2 BR), 62 m2 unit from $240,000 (3.9B IDR) incl. taxes (page title says 'from $149,000') avalonbali.com
- progress 90% avalonbali.com
- completion 2026 avalonbali.com
- leasehold 25+25 years avalonbali.com
- projected ROI 12% with 11/17/21% forecast table avalonbali.com
- news: building permit granted 22 Oct 2023 (no number) avalonbali.com
- dated construction news: concrete frame Aug 2024, engineering works Dec 2024, glazing Feb 2025, final checks 6 Sep 2026 avalonbali.com
- Ribas Hotels management avalonbali.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: 2026 срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 fc616cac9593ada2) avalonbali.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | да | указано только застройщиком | Project page 'Progress 90%'; news 'OM Club House: Final Checks' dated 6 Sep 2026 (PLN transformer installed, electrical faults found and being fixed, lift commissioning) avalonbali.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Unit size only (62 m2), no plan drawings avalonbali.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | '12% Projected ROI' and forecast table (11% pessimistic, 17% realistic, 21% optimistic); no guarantee wording avalonbali.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building permit received 22 Oct 2023 | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Construction 90% complete | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Completion in 2026 | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Final checks under way, PLN transformer installed, lift commissioning started (Sep 2026) | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Concrete frame completed (Aug 2024) | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Ribas Hotels Group will manage OM (Avalon news; the operator's own May 2024 post names only Buddha and Just Club House) | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Price from $240,000 (3.9B IDR) | опровергнуто | avalonbali.com | |
| 25+25 year leasehold with notarised lease registration | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Projected ROI 12% | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Developer has completed earlier residential projects | пока не проверено | avalonbali.com | |
| Deposit protected in escrow | пока не проверено | avalonbali.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
fc616cac9593ada2.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Jl. Raya Semat No.99x, Badung, Bali, Indonesia avalonbali.com
- Юридическое лицо: AVALON GROUP BALI (name used by Ribas Hotels Group; Indonesian PT and registration not published) avalonbali.com
- OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com
Другие проекты AVALON, которые мы отслеживаем
- Buddha Club House Bali
- TAO Club House Bali
Похожие проекты
- Privé Pererenan Bali · строится
- Buddha Club House Bali · строится
- Serenity Villas Bali · строится
- Minori Luxury Seminyak Bali · строится
- Oasis III Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о OM Club House пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
OM Club House: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 10 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: 2026. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут OM Club House?
Срок сдачи в наших данных: 2026.
Кто застройщик OM Club House?
AVALON, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у OM Club House разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о OM Club House?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- avalonbali.com https://avalonbali.com/projects/om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/permit-granted
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/glazing-works-begin-at-om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/om-club-house-final-checks
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/other-avalon-projects-more-than-just-development
- avalonbali.com https://www.avalonbali.com/news/avalon-ribas-strategic-partnership
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.