OM Club House : avis et faits
Ce qui est publié sur OM Club House à Berawa, Canggu, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- AVALON avalonbali.com
- Emplacement
- Berawa, Canggu, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active avalonbali.com
- Livraison enregistrée
- 2026 avalonbali.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- avalonbali.com avalonbali.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-025
En bref
- OM Club House est annoncé en construction à Berawa, Canggu, Bali, Indonesia, par AVALON. avalonbali.com
- La date de livraison enregistrée est 2026. avalonbali.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. avalonbali.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 10 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 240 000 avalonbali.com
- Logements: 18 avalonbali.com
- Surfaces: 62 - 62 m² avalonbali.com
- Typologies: 1BR, 2BR avalonbali.com
- Échéancier de paiement: Interest-free instalments until construction completion (schedule not published) avalonbali.com
- Régime de propriété: Leasehold 25 years + 25 years extension, notarised lease avalonbali.com
- Marque ou exploitant: Ribas Hotels (operator) avalonbali.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG via SIMBG) avalonbali.com
- Début des travaux: octobre 2023 avalonbali.com
- Livraison promise: 2026 avalonbali.com
- 18 apartments (1-2 BR), 62 m2 unit from $240,000 (3.9B IDR) incl. taxes (page title says 'from $149,000') avalonbali.com
- progress 90% avalonbali.com
- completion 2026 avalonbali.com
- leasehold 25+25 years avalonbali.com
- projected ROI 12% with 11/17/21% forecast table avalonbali.com
- news: building permit granted 22 Oct 2023 (no number) avalonbali.com
- dated construction news: concrete frame Aug 2024, engineering works Dec 2024, glazing Feb 2025, final checks 6 Sep 2026 avalonbali.com
- Ribas Hotels management avalonbali.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: 2026 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 fc616cac9593ada2) avalonbali.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Project page 'Progress 90%'; news 'OM Club House: Final Checks' dated 6 Sep 2026 (PLN transformer installed, electrical faults found and being fixed, lift commissioning) avalonbali.com |
| Plans | non | non publié | Unit size only (62 m2), no plan drawings avalonbali.com |
| Références du promoteur | non | non publié | OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | '12% Projected ROI' and forecast table (11% pessimistic, 17% realistic, 21% optimistic); no guarantee wording avalonbali.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building permit received 22 Oct 2023 | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Construction 90% complete | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Completion in 2026 | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Final checks under way, PLN transformer installed, lift commissioning started (Sep 2026) | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Concrete frame completed (Aug 2024) | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Ribas Hotels Group will manage OM (Avalon news; the operator's own May 2024 post names only Buddha and Just Club House) | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Price from $240,000 (3.9B IDR) | contredite | avalonbali.com | |
| 25+25 year leasehold with notarised lease registration | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Projected ROI 12% | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Developer has completed earlier residential projects | pas encore vérifiée | avalonbali.com | |
| Deposit protected in escrow | pas encore vérifiée | avalonbali.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
fc616cac9593ada2.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Jl. Raya Semat No.99x, Badung, Bali, Indonesia avalonbali.com
- Entité juridique: AVALON GROUP BALI (name used by Ribas Hotels Group; Indonesian PT and registration not published) avalonbali.com
- OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com
Autres projets de AVALON que nous suivons
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur OM Club House. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
OM Club House est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 10 ne sont pas encore vérifiées et 1 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand OM Club House sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est 2026.
Qui est le promoteur de OM Club House ?
AVALON, selon les sources citées sur cette page.
OM Club House a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur OM Club House ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- avalonbali.com https://avalonbali.com/projects/om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/permit-granted
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/glazing-works-begin-at-om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/om-club-house-final-checks
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/other-avalon-projects-more-than-just-development
- avalonbali.com https://www.avalonbali.com/news/avalon-ribas-strategic-partnership
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.