Serenity Villas : avis et faits
Ce qui est publié sur Serenity Villas à Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Global Bali Home globalbalihome.com
- Emplacement
- Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active globalbalihome.com
- Livraison enregistrée
- Q2 2026 globalbalihome.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- globalbalihome.com globalbalihome.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-047
En bref
- Serenity Villas est annoncé en construction à Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia, par Global Bali Home. globalbalihome.com
- La date de livraison enregistrée est Q2 2026. globalbalihome.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. globalbalihome.com
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 5 mois. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: IDR 6 150 000 000 - 6 870 000 000 globalbalihome.com
- Logements: 12 globalbalihome.com
- Surfaces: 122 - 210 m² globalbalihome.com
- Typologies: 2BR villa, 3BR villa globalbalihome.com
- Régime de propriété: Leasehold (30 years on developer site; 28+30 on agent listing) globalbalihome.com
- Autorité délivrant le permis: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) globalbalihome.com
- Livraison promise: Q2 2026 globalbalihome.com
- 12 villas (10 x 2BR, 2 x 3BR), 3 of 12 available globalbalihome.com
- unit table: Rp 6.15B-6.87B for available units, 122-210 m2 on 2.1-2.8 are; page title says 'from Rp 5.77B', homepage range Rp 6.03B-6.87B globalbalihome.com
- handover Q2 2026 on developer page (page 'last updated May 2026') globalbalihome.com
- '10-15% projected yield', ~80% occupancy via BaliSuperHost globalbalihome.com
- construction insurance (Allianz named on about page) globalbalihome.com
- agent listing on bali.realestate: 'PBG building permit: obtained', leasehold 28+30, completion September 2026, from $369,000, 'Urgent sale' globalbalihome.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2026 date passée, non réalisée · repoussée 1 fois, 3 mois au total
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 02f3faab9d41a149) · Dates antérieures enregistrées: septembre 2026 (31 oct. 2026) globalbalihome.com - Date de livraison enregistrée dépassée depuis 5 mois (notre suivi des retards). suivi des promesses
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Agent listing (bali.realestate) states 'PBG building permit: obtained' with no number; the developer page says nothing about permits. globalbalihome.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | Agent listing (bali.realestate) states 'PBG building permit: obtained' with no number; the developer page says nothing about permits. globalbalihome.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Construction insurance only (Allianz named on about page); no deposit protection. globalbalihome.com |
| Avancement du chantier | non | contredit par une autre source | No construction photos, dates or percentages. Q2 2026 handover on the developer page has passed without an update; agent listing moved completion to September 2026. globalbalihome.com |
| Plans | non | non publié | Master plan and interior images only. globalbalihome.com |
| Références du promoteur | non | indiqué seulement par le promoteur | About page: three active developments, none completed; company founded 2023 (LinkedIn). globalbalihome.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | '10-15% Projected Yield' based on manager's data; agent listing 'average projected ROI 12.9%'; no guarantee wording. globalbalihome.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 12 villas, 3 available, Rp 6.15B-6.87B | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Starting price (page title 'from Rp 5.77B' vs homepage Rp 6.03B vs table Rp 6.15B) | contredite | globalbalihome.com | |
| Handover Q2 2026 | contredite | bali.realestate | |
| PBG building permit obtained | pas encore vérifiée | bali.realestate | |
| Lease term (30-year leasehold on developer site vs 28+30 on agent listing) | contredite | bali.realestate | |
| Land zoning orange R-4, tourism use permitted | pas encore vérifiée | bali.realestate | |
| 10-15% projected yield based on manager's real data | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Construction insured with Allianz | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Deposit protection or escrow | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Developer has completed earlier projects | pas encore vérifiée | globalbalihome.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 02f3faab9d41a149...) globalbalihome.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
02f3faab9d41a149.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2023 globalbalihome.com
- Siège: Bedulu, Gianyar, Bali, Indonesia globalbalihome.com
- Projets livrés: 0 globalbalihome.com
- About page: three active developments, none completed; company founded 2023 (LinkedIn). globalbalihome.com
Autres projets de Global Bali Home que nous suivons
- Serenity Village Bali
- Serenity Estates Bali
Projets similaires
- OM Club House Bali · en construction
- Element Residence Bali Bali · en construction
- Minori Luxury Seminyak Bali · en construction
- Oasis III Bali · en construction
- Privé Pererenan Bali · en construction
Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Serenity Villas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Serenity Villas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2026. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 5 mois. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Serenity Villas sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2026. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 3 mois au total. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 5 mois.
Qui est le promoteur de Serenity Villas ?
Global Bali Home, selon les sources citées sur cette page.
Serenity Villas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Serenity Villas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/project-serenity-villas.html
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/global-bali-home/
- bali.realestate https://bali.realestate/property/o17216/
- linkedin.com https://linkedin.com/company/global-bali-home
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/about.html
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.