Element Residence Bali : avis et faits
Ce qui est publié sur Element Residence Bali à Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active investlandbali.com
- Livraison enregistrée
- Q1 2027 investlandbali.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- investlandbali.com investlandbali.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-028
En bref
- Element Residence Bali est annoncé en construction à Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia, par Investland Bali Properties. investlandbali.com
- La date de livraison enregistrée est Q1 2027. investlandbali.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. investlandbali.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 167 637 investlandbali.com
- Logements: 107 investlandbali.com
- Surfaces: 40 - 157 m² investlandbali.com
- Typologies: studio, studio garden, studio balcony, duplex loft, penthouse studio, 2BR penthouse investlandbali.com
- Échéancier de paiement: $3,000 booking, 50% first payment, monthly instalments, last payment on handover investlandbali.com
- Régime de propriété: Leasehold 30 years + 20 years extension investlandbali.com
- Marque ou exploitant: Sono Felice (SONO Hotels & Resorts) investlandbali.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency (PBG via SIMBG) investlandbali.com
- Début des travaux: janvier 2026 investlandbali.com
- Livraison promise: Q1 2027 investlandbali.com
- 107 apartments, studios 40 m2 to penthouses 157 m2, from $167,637 (Rp 2.97B) investlandbali.com
- 'Building Permit (PBG) Obtained' (no number) investlandbali.com
- 50-year leasehold (30+20) investlandbali.com
- contractual 10% net annual return for first five years investlandbali.com
- contractor Pulau Intan, architect ESA Architecture International investlandbali.com
- operator: Hotel Management Agreement with SONO Hotels & Resorts (Sono Felice brand), May 2026 investlandbali.com
- unit layout descriptions per type, no drawings investlandbali.com
- payment: $3,000 booking, 50% first payment, monthly, last on handover investlandbali.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Début du programme locatif: juillet 2028 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 investlandbali.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- 'Building Permit (PBG) Obtained - Fully Certified and Legally Secure'; elementcanggu.com 'PBG Status Approved'; no number investlandbali.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | indiqué seulement par le promoteur | 'Building Permit (PBG) Obtained - Fully Certified and Legally Secure'; elementcanggu.com 'PBG Status Approved'; no number investlandbali.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | Developer article (May 2026) says construction began January 2026; no % or dated photos on listing investlandbali.com |
| Plans | non | non publié | Text descriptions of each layout; no plan drawings investlandbali.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Investland Amari Villas I shown 100% completed (developer only) investlandbali.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Listing: 'deliver a contractual 10% net annual return for the first five years'; elementcanggu.com '12-14% yearly ROI over 5 years'; Investbay listing calls the operator's ~10% a target funded from the management fee, 'not a fixed return guarantee' investlandbali.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) obtained | pas encore vérifiée | investlandbali.com | |
| Hotel management agreement signed with SONO Hotels & Resorts (Sono Felice brand) | vérifiée | independent | sonohotelsresortsasia.com |
| 107 units | contredite | independent | sonohotelsresortsasia.com |
| Completion Q1 2027 (portals) / mid-2027 | contredite | independent | ttgasia.com |
| Construction began January 2026 at Jalan Nelayan No. 29 | pas encore vérifiée | investlandbali.com | |
| Contractual 10% net annual return for the first five years | contredite | investbay.com | |
| Investland Bali and Avalon Asia developing a USD 12 million, 107-unit project | vérifiée | independent | majandus.postimees.ee |
| Main contractor Pulau Intan | pas encore vérifiée | investlandbali.com | |
| 50-year leasehold (30+20) | pas encore vérifiée | elementcanggu.com | |
| Price from $167,637 | pas encore vérifiée | investlandbali.com | |
| Deposit protected in escrow | pas encore vérifiée | investlandbali.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 722bb41b3ba9e44f...) investlandbali.com
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 50% due on booking (SHA-256 722bb41b3ba9e44f...) investlandbali.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
722bb41b3ba9e44f.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Canggu, Bali, Indonesia investlandbali.com
- Entité juridique: PT Nelayan Development SPV (project company named by SONO; registration number not published) investlandbali.com
- Investland Amari Villas I shown 100% completed (developer only) investlandbali.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 78 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 15 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Element Residence Bali. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Element Residence Bali est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Element Residence Bali sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2027.
Qui est le promoteur de Element Residence Bali ?
Investland Bali Properties, selon les sources citées sur cette page.
Element Residence Bali a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Element Residence Bali ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/element-residence-bali
- elementcanggu.com https://elementcanggu.com/
- investlandbali.com https://investlandbali.com
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/amari-villas-i
- investlandbali.com https://investlandbali.com/sono-felice-bali-canggu
- majandus.postimees.ee https://majandus.postimees.ee/8259974/intervjuu-eestlased-arendavad-eksootilises-indoneesi...
- investbay.com https://www.investbay.com/en/properties/element-residence-bali-tranche-1
- sonohotelsresortsasia.com https://www.sonohotelsresortsasia.com/sono-hotels-resorts-asia-signs-sono-felice-bali-cang...
- ttgasia.com https://www.ttgasia.com/2026/05/14/sono-hotels-resorts-asia-to-open-lifestyle-hotel-in-bal...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.