Element Residence Bali: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Element Residence Bali في Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active investlandbali.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q1 2027 investlandbali.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- investlandbali.com investlandbali.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-028
باختصار
- يُعرض Element Residence Bali على أنه قيد الإنشاء في Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia، من تطوير Investland Bali Properties. investlandbali.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. investlandbali.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. investlandbali.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 167,637 investlandbali.com
- عدد الوحدات: 107 investlandbali.com
- المساحات: 40 - 157 m² investlandbali.com
- أنواع الوحدات: studio, studio garden, studio balcony, duplex loft, penthouse studio, 2BR penthouse investlandbali.com
- خطة الدفع: $3,000 booking, 50% first payment, monthly instalments, last payment on handover investlandbali.com
- نوع الملكية: Leasehold 30 years + 20 years extension investlandbali.com
- العلامة أو المشغّل: Sono Felice (SONO Hotels & Resorts) investlandbali.com
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG via SIMBG) investlandbali.com
- بدء البناء: يناير 2026 investlandbali.com
- التسليم الموعود: Q1 2027 investlandbali.com
- 107 apartments, studios 40 m2 to penthouses 157 m2, from $167,637 (Rp 2.97B) investlandbali.com
- 'Building Permit (PBG) Obtained' (no number) investlandbali.com
- 50-year leasehold (30+20) investlandbali.com
- contractual 10% net annual return for first five years investlandbali.com
- contractor Pulau Intan, architect ESA Architecture International investlandbali.com
- operator: Hotel Management Agreement with SONO Hotels & Resorts (Sono Felice brand), May 2026 investlandbali.com
- unit layout descriptions per type, no drawings investlandbali.com
- payment: $3,000 booking, 50% first payment, monthly, last on handover investlandbali.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- بدء برنامج التأجير: يوليو 2028 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 investlandbali.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- 'Building Permit (PBG) Obtained - Fully Certified and Legally Secure'; elementcanggu.com 'PBG Status Approved'; no number investlandbali.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | 'Building Permit (PBG) Obtained - Fully Certified and Legally Secure'; elementcanggu.com 'PBG Status Approved'; no number investlandbali.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer article (May 2026) says construction began January 2026; no % or dated photos on listing investlandbali.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Text descriptions of each layout; no plan drawings investlandbali.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Investland Amari Villas I shown 100% completed (developer only) investlandbali.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | Listing: 'deliver a contractual 10% net annual return for the first five years'; elementcanggu.com '12-14% yearly ROI over 5 years'; Investbay listing calls the operator's ~10% a target funded from the management fee, 'not a fixed return guarantee' investlandbali.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) obtained | لم يُتحقق بعد | investlandbali.com | |
| Hotel management agreement signed with SONO Hotels & Resorts (Sono Felice brand) | تم التحقق | independent | sonohotelsresortsasia.com |
| 107 units | يناقضه مصدر | independent | sonohotelsresortsasia.com |
| Completion Q1 2027 (portals) / mid-2027 | يناقضه مصدر | independent | ttgasia.com |
| Construction began January 2026 at Jalan Nelayan No. 29 | لم يُتحقق بعد | investlandbali.com | |
| Contractual 10% net annual return for the first five years | يناقضه مصدر | investbay.com | |
| Investland Bali and Avalon Asia developing a USD 12 million, 107-unit project | تم التحقق | independent | majandus.postimees.ee |
| Main contractor Pulau Intan | لم يُتحقق بعد | investlandbali.com | |
| 50-year leasehold (30+20) | لم يُتحقق بعد | elementcanggu.com | |
| Price from $167,637 | لم يُتحقق بعد | investlandbali.com | |
| Deposit protected in escrow | لم يُتحقق بعد | investlandbali.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 722bb41b3ba9e44f...) investlandbali.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 50% due on booking (SHA-256 722bb41b3ba9e44f...) investlandbali.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
722bb41b3ba9e44f.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Canggu, Bali, Indonesia investlandbali.com
- الكيان القانوني: PT Nelayan Development SPV (project company named by SONO; registration number not published) investlandbali.com
- Investland Amari Villas I shown 100% completed (developer only) investlandbali.com
مشاريع مشابهة
- Pandawa Hills Bali · قيد الإنشاء
- Serenity Villas Bali · قيد الإنشاء
- Sanuuri Riverside Residences Bali · قيد الإنشاء
- Temple Heights Bali · قيد الإنشاء
- Amari Villas III Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Element Residence Bali. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Element Residence Bali موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 3 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Element Residence Bali؟
موعد التسليم المسجّل هو Q1 2027.
من مطوّر Element Residence Bali؟
Investland Bali Properties، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Element Residence Bali ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Element Residence Bali؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/element-residence-bali
- elementcanggu.com https://elementcanggu.com/
- investlandbali.com https://investlandbali.com
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/amari-villas-i
- investlandbali.com https://investlandbali.com/sono-felice-bali-canggu
- majandus.postimees.ee https://majandus.postimees.ee/8259974/intervjuu-eestlased-arendavad-eksootilises-indoneesi...
- investbay.com https://www.investbay.com/en/properties/element-residence-bali-tranche-1
- sonohotelsresortsasia.com https://www.sonohotelsresortsasia.com/sono-hotels-resorts-asia-signs-sono-felice-bali-cang...
- ttgasia.com https://www.ttgasia.com/2026/05/14/sono-hotels-resorts-asia-to-open-lifestyle-hotel-in-bal...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.