Element Residence Bali: отзывы и факты
Что опубликовано о Element Residence Bali (Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Investland Bali Properties investlandbali.com
- Расположение
- Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active investlandbali.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2027 investlandbali.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- investlandbali.com investlandbali.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-028
Коротко
- Element Residence Bali: стадия «строится», Nelayan, Canggu, Bali, Indonesia, застройщик Investland Bali Properties. investlandbali.com
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. investlandbali.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. investlandbali.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 167 637 investlandbali.com
- Квартир/юнитов: 107 investlandbali.com
- Площади: 40 - 157 m² investlandbali.com
- Типы юнитов: studio, studio garden, studio balcony, duplex loft, penthouse studio, 2BR penthouse investlandbali.com
- План платежей: $3,000 booking, 50% first payment, monthly instalments, last payment on handover investlandbali.com
- Форма собственности: Leasehold 30 years + 20 years extension investlandbali.com
- Бренд или оператор: Sono Felice (SONO Hotels & Resorts) investlandbali.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG via SIMBG) investlandbali.com
- Начало строительства: январь 2026 г. investlandbali.com
- Обещанная сдача: Q1 2027 investlandbali.com
- 107 apartments, studios 40 m2 to penthouses 157 m2, from $167,637 (Rp 2.97B) investlandbali.com
- 'Building Permit (PBG) Obtained' (no number) investlandbali.com
- 50-year leasehold (30+20) investlandbali.com
- contractual 10% net annual return for first five years investlandbali.com
- contractor Pulau Intan, architect ESA Architecture International investlandbali.com
- operator: Hotel Management Agreement with SONO Hotels & Resorts (Sono Felice brand), May 2026 investlandbali.com
- unit layout descriptions per type, no drawings investlandbali.com
- payment: $3,000 booking, 50% first payment, monthly, last on handover investlandbali.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Старт программы аренды: июль 2028 г. срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. investlandbali.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- 'Building Permit (PBG) Obtained - Fully Certified and Legally Secure'; elementcanggu.com 'PBG Status Approved'; no number investlandbali.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | указано только застройщиком | 'Building Permit (PBG) Obtained - Fully Certified and Legally Secure'; elementcanggu.com 'PBG Status Approved'; no number investlandbali.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | |
| Ход строительства | нет | указано только застройщиком | Developer article (May 2026) says construction began January 2026; no % or dated photos on listing investlandbali.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Text descriptions of each layout; no plan drawings investlandbali.com |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Investland Amari Villas I shown 100% completed (developer only) investlandbali.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Listing: 'deliver a contractual 10% net annual return for the first five years'; elementcanggu.com '12-14% yearly ROI over 5 years'; Investbay listing calls the operator's ~10% a target funded from the management fee, 'not a fixed return guarantee' investlandbali.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building permit (PBG) obtained | пока не проверено | investlandbali.com | |
| Hotel management agreement signed with SONO Hotels & Resorts (Sono Felice brand) | подтверждено | independent | sonohotelsresortsasia.com |
| 107 units | опровергнуто | independent | sonohotelsresortsasia.com |
| Completion Q1 2027 (portals) / mid-2027 | опровергнуто | independent | ttgasia.com |
| Construction began January 2026 at Jalan Nelayan No. 29 | пока не проверено | investlandbali.com | |
| Contractual 10% net annual return for the first five years | опровергнуто | investbay.com | |
| Investland Bali and Avalon Asia developing a USD 12 million, 107-unit project | подтверждено | independent | majandus.postimees.ee |
| Main contractor Pulau Intan | пока не проверено | investlandbali.com | |
| 50-year leasehold (30+20) | пока не проверено | elementcanggu.com | |
| Price from $167,637 | пока не проверено | investlandbali.com | |
| Deposit protected in escrow | пока не проверено | investlandbali.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 09:28 UTC) (SHA-256 722bb41b3ba9e44f...) investlandbali.com
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 50% due on booking (SHA-256 722bb41b3ba9e44f...) investlandbali.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
722bb41b3ba9e44f.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Canggu, Bali, Indonesia investlandbali.com
- Юридическое лицо: PT Nelayan Development SPV (project company named by SONO; registration number not published) investlandbali.com
- Investland Amari Villas I shown 100% completed (developer only) investlandbali.com
Похожие проекты
- Pandawa Hills Bali · строится
- Serenity Villas Bali · строится
- Sanuuri Riverside Residences Bali · строится
- Temple Heights Bali · строится
- Amari Villas III Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Element Residence Bali пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Element Residence Bali: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 3 подтверждены реестром или независимым источником, 6 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Element Residence Bali?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2027.
Кто застройщик Element Residence Bali?
Investland Bali Properties, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Element Residence Bali разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Element Residence Bali?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/element-residence-bali
- elementcanggu.com https://elementcanggu.com/
- investlandbali.com https://investlandbali.com
- investlandbali.com https://investlandbali.com/listing/amari-villas-i
- investlandbali.com https://investlandbali.com/sono-felice-bali-canggu
- majandus.postimees.ee https://majandus.postimees.ee/8259974/intervjuu-eestlased-arendavad-eksootilises-indoneesi...
- investbay.com https://www.investbay.com/en/properties/element-residence-bali-tranche-1
- sonohotelsresortsasia.com https://www.sonohotelsresortsasia.com/sono-hotels-resorts-asia-signs-sono-felice-bali-cang...
- ttgasia.com https://www.ttgasia.com/2026/05/14/sono-hotels-resorts-asia-to-open-lifestyle-hotel-in-bal...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.