Serenity Estates : avis et faits
Ce qui est publié sur Serenity Estates à Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Global Bali Home globalbalihome.com
- Emplacement
- Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active globalbalihome.com
- Livraison enregistrée
- Q1 2027 globalbalihome.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- globalbalihome.com globalbalihome.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-041
En bref
- Serenity Estates est annoncé sur plan (VEFA) à Wanayu, Bedulu, Blahbatuh (near Ubud), Gianyar, Bali, Indonesia, par Global Bali Home. globalbalihome.com
- La date de livraison enregistrée est Q1 2027. globalbalihome.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. globalbalihome.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: IDR 5 340 000 000 - 20 490 000 000 globalbalihome.com
- Logements: 4 globalbalihome.com
- Surfaces: 155 - 250 m² globalbalihome.com
- Typologies: 2BR villa, 5BR villa globalbalihome.com
- Régime de propriété: Leasehold 30 years plus 30-year extension, notarized lease globalbalihome.com
- Autorité délivrant le permis: Gianyar Regency government (PBG via SIMBG) globalbalihome.com
- Livraison promise: Q1 2027 globalbalihome.com
- 4 villas (two 5BR premium, two 2BR) on 3.5-14 are plots, 3 of 4 available globalbalihome.com
- unit table with floor area, land area, status and price: Rp 5.34B (B2, 155 m2) to Rp 20.49B (A2, 250 m2) globalbalihome.com
- handover Q1 2027; page 'last updated May 2026' globalbalihome.com
- 30-year lease plus 'guaranteed 30-year extension', notarized in English and Bahasa Indonesia globalbalihome.com
- construction insured; about page names Allianz as insurance partner (contractors all-risk, liability) globalbalihome.com
- '~10% annual value growth' projection globalbalihome.com
- about page: design-build partner Tika Jaya Konstruksi, contractor Jejak Tri Karya Perkasa, manager BaliSuperHost globalbalihome.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q1 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 a07c749a87f446c7) globalbalihome.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG or other permit number on the project page, about page or portal listings. globalbalihome.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG or other permit number on the project page, about page or portal listings. globalbalihome.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Only construction insurance is stated ('international insurance policy', Allianz named on the about page); no escrow or deposit protection for buyer payments. globalbalihome.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction photos, dates or percentages published for Serenity Estates. globalbalihome.com |
| Plans | non | non publié | Master plan and 'Layouts & Interiors' images only; no dimensioned floor plans. globalbalihome.com |
| Références du promoteur | non | indiqué seulement par le promoteur | About page: 'three active developments, 42 villas' and none completed; contractors' portfolios are named but not Global Bali Home deliveries. LinkedIn shows the company was founded in 2023. globalbalihome.com |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | '~10% Annual Value Growth' capital appreciation projection; 'guaranteed' is used only for the lease extension, not for returns. globalbalihome.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 4 villas, 3 of 4 available, from Rp 5.34B to Rp 20.49B | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Handover Q1 2027 | pas encore vérifiée | newhomes.id | |
| Lease 30 years plus guaranteed 30-year extension, notarized in English and Bahasa | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| 30+30 is 'the standard maximum allowed for foreigners under Indonesian law' | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Every stage of construction insured by an international policy (Allianz) | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Deposit protection or escrow for buyer payments | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Developer founded 2023 and based in Gianyar | pas encore vérifiée | linkedin.com | |
| Developer has completed earlier villa projects | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| About 10% annual value growth for land of this size | pas encore vérifiée | globalbalihome.com | |
| Developer company is a registered Indonesian entity (PT name not published) | pas encore vérifiée | bali.realestate |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 a07c749a87f446c7...) globalbalihome.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
a07c749a87f446c7.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2023 globalbalihome.com
- Siège: Bedulu, Gianyar, Bali, Indonesia globalbalihome.com
- Projets livrés: 0 globalbalihome.com
- About page: 'three active developments, 42 villas' and none completed; contractors' portfolios are named but not Global Bali Home deliveries. LinkedIn shows the company was founded in 2023. globalbalihome.com
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Serenity Estates. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Serenity Estates est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 11 ne sont pas encore vérifiées et 0 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q1 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Serenity Estates sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q1 2027.
Qui est le promoteur de Serenity Estates ?
Global Bali Home, selon les sources citées sur cette page.
Serenity Estates a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Serenity Estates ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/project-serenity-estates.html
- bali.realestate https://bali.realestate/developers/global-bali-home/
- linkedin.com https://linkedin.com/company/global-bali-home
- newhomes.id https://newhomes.id/global-bali-home/
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com
- globalbalihome.com https://www.globalbalihome.com/about.html
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.