OM Club House: ervaringen en feiten
Wat er over OM Club House in Berawa, Canggu, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- AVALON avalonbali.com
- Locatie
- Berawa, Canggu, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active avalonbali.com
- Geregistreerde oplevering
- 2026 avalonbali.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- avalonbali.com avalonbali.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-025
In het kort
- OM Club House staat vermeld als in aanbouw in Berawa, Canggu, Bali, Indonesia, van AVALON. avalonbali.com
- De geregistreerde opleverdatum is 2026. avalonbali.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. avalonbali.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 10 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 240.000 avalonbali.com
- Units: 18 avalonbali.com
- Oppervlaktes: 62 - 62 m² avalonbali.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR avalonbali.com
- Betalingsschema: Interest-free instalments until construction completion (schedule not published) avalonbali.com
- Eigendomsvorm: Leasehold 25 years + 25 years extension, notarised lease avalonbali.com
- Merk of exploitant: Ribas Hotels (operator) avalonbali.com
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG via SIMBG) avalonbali.com
- Start bouw: oktober 2023 avalonbali.com
- Beloofde oplevering: 2026 avalonbali.com
- 18 apartments (1-2 BR), 62 m2 unit from $240,000 (3.9B IDR) incl. taxes (page title says 'from $149,000') avalonbali.com
- progress 90% avalonbali.com
- completion 2026 avalonbali.com
- leasehold 25+25 years avalonbali.com
- projected ROI 12% with 11/17/21% forecast table avalonbali.com
- news: building permit granted 22 Oct 2023 (no number) avalonbali.com
- dated construction news: concrete frame Aug 2024, engineering works Dec 2024, glazing Feb 2025, final checks 6 Sep 2026 avalonbali.com
- Ribas Hotels management avalonbali.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: 2026 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 fc616cac9593ada2) avalonbali.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | News 'Permit Granted' (22 Oct 2023): OM 'has officially received its building permit'; no permit number avalonbali.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | |
| Bouwvoortgang | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Project page 'Progress 90%'; news 'OM Club House: Final Checks' dated 6 Sep 2026 (PLN transformer installed, electrical faults found and being fixed, lift commissioning) avalonbali.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Unit size only (62 m2), no plan drawings avalonbali.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | '12% Projected ROI' and forecast table (11% pessimistic, 17% realistic, 21% optimistic); no guarantee wording avalonbali.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building permit received 22 Oct 2023 | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Construction 90% complete | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Completion in 2026 | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Final checks under way, PLN transformer installed, lift commissioning started (Sep 2026) | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Concrete frame completed (Aug 2024) | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Ribas Hotels Group will manage OM (Avalon news; the operator's own May 2024 post names only Buddha and Just Club House) | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Price from $240,000 (3.9B IDR) | weersproken | avalonbali.com | |
| 25+25 year leasehold with notarised lease registration | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Projected ROI 12% | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Developer has completed earlier residential projects | nog niet geverifieerd | avalonbali.com | |
| Deposit protected in escrow | nog niet geverifieerd | avalonbali.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
fc616cac9593ada2.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Jl. Raya Semat No.99x, Badung, Bali, Indonesia avalonbali.com
- Rechtspersoon: AVALON GROUP BALI (name used by Ribas Hotels Group; Indonesian PT and registration not published) avalonbali.com
- OM Club House is Avalon's first residential project and is not yet handed over; the only operating Avalon businesses named are a gaming club (Cyberpunk) and a restaurant (Lula Kebab) avalonbali.com
Andere projecten van AVALON die we volgen
- Buddha Club House Bali
- TAO Club House Bali
Vergelijkbare projecten
- Privé Pererenan Bali · in aanbouw
- Buddha Club House Bali · in aanbouw
- Serenity Villas Bali · in aanbouw
- Minori Luxury Seminyak Bali · in aanbouw
- Oasis III Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van OM Club House. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is OM Club House betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 10 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is 2026. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt OM Club House opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is 2026.
Wie is de ontwikkelaar van OM Club House?
AVALON, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft OM Club House een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van OM Club House?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- avalonbali.com https://avalonbali.com/projects/om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/permit-granted
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/glazing-works-begin-at-om
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/om-club-house-final-checks
- avalonbali.com https://avalonbali.com/news/other-avalon-projects-more-than-just-development
- avalonbali.com https://www.avalonbali.com/news/avalon-ribas-strategic-partnership
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.