Hidden City Ubud (Phase II apartments): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Hidden City Ubud (Phase II apartments) في Petulu, Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Petulu, Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء hiddencityubud.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q3 2026 hiddencityubud.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة hiddencityubud.com
- الصفحة التي قرأناها
- hiddencityubud.com hiddencityubud.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-063
باختصار
- يُعرض Hidden City Ubud (Phase II apartments) على أنه قيد الإنشاء في Petulu, Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia، من تطوير Hidden City Ubud. hiddencityubud.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q3 2026. hiddencityubud.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. hiddencityubud.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- عدد الوحدات: 94 hiddencityubud.com
- المساحات: 30 - 375 m² hiddencityubud.com
- أنواع الوحدات: studio, 1BR apartment, townhouse, villa hiddencityubud.com
- خطة الدفع: interest-free instalments to completion hiddencityubud.com
- نوع الملكية: Leasehold of land until 2053 with 20-year extension hiddencityubud.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Gianyar (PBG via SIMBG) hiddencityubud.com
- التسليم الموعود: Q3 2026 hiddencityubud.com
- masterplan: 12 villas, 18 townhouses, 94 apartments on 16,000 m2 residential area hiddencityubud.com
- Phase I villas and townhouses 'completed and ready for handover' June 2025 hiddencityubud.com
- Phase II studios from 30 m2 and 1BR from 64 m2, delivery Q3 2026, 19 units left hiddencityubud.com
- floor plans per unit type hiddencityubud.com
- land lease until 2053 with 20-year extension at a fixed rate in the contract hiddencityubud.com
- 'all payments processed via notary escrow account'; interest-free instalments to completion hiddencityubud.com
- estimated returns 9-11% (rental) and 25-35% a year (resale strategy); PBG and 20-year structural warranty claimed hiddencityubud.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q3 2026 مضى الموعد ولم يتحقق
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 hiddencityubud.com - مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Headline claims PBG, but no number is shown. hiddencityubud.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Headline claims PBG, but no number is shown. hiddencityubud.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Investment section says all payments are processed via a notary escrow account. hiddencityubud.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Only phase labels and a delivery date (Q3 2026, now passed); no progress figure or dated photos for Phase II. hiddencityubud.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plans for townhouse, villa, studio and 1BR types on the page. hiddencityubud.com |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Phase I units marked completed June 2025 on the developer's own site. hiddencityubud.com |
| لا عوائد مضمونة | لا | يذكره المطوّر فقط | Estimated 9-11% rental and 25-35% a year resale returns, labelled estimates; no guarantee wording. hiddencityubud.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phase II delivery Q3 2026 | يناقضه مصدر | hiddencityubud.com | |
| Phase I completed June 2025 | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| PBG obtained | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| All payments via notary escrow account | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| Land lease until 2053 with 20-year fixed-rate extension | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| Estimated returns 25-35% a year (buy at excavation, resell) | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| Developer completed over 1,200,000 m2 in the past 3 years | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| 20-year structural warranty | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com | |
| Developer legal entity registered | لم يُتحقق بعد | hiddencityubud.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 3b603282dd2d3ac0...) hiddencityubud.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 14:11 UTC) (SHA-256 3b603282dd2d3ac0...) hiddencityubud.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
3b603282dd2d3ac0.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Ubud, Gianyar, Bali hiddencityubud.com
- مشاريع مسلَّمة: 1 hiddencityubud.com
- Phase I units marked completed June 2025 on the developer's own site. hiddencityubud.com
مشاريع مشابهة
- Blacksand Villas Padang Linjong Bali · قيد الإنشاء
- Minori Luxury Seminyak Bali · قيد الإنشاء
- VODOPAD Bali · قيد الإنشاء
- Privé Pererenan Bali · قيد الإنشاء
- Element Residence Bali Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Hidden City Ubud (Phase II apartments). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Hidden City Ubud (Phase II apartments) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q3 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Hidden City Ubud (Phase II apartments)؟
موعد التسليم المسجّل هو Q3 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا.
من مطوّر Hidden City Ubud (Phase II apartments)؟
Hidden City Ubud، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Hidden City Ubud (Phase II apartments) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Hidden City Ubud (Phase II apartments)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- hiddencityubud.com https://hiddencityubud.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.