Hidden City Ubud (Phase II apartments)：评价与事实
关于位于 Petulu, Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia 的 Hidden City Ubud (Phase II apartments) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Petulu, Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 hiddencityubud.com
- 记录中的交付日期
- Q3 2026 hiddencityubud.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 hiddencityubud.com
- 我们阅读的页面
- hiddencityubud.com hiddencityubud.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-063
简要
- Hidden City Ubud (Phase II apartments) 列为在建，位于 Petulu, Ubud, Gianyar, Bali, Indonesia，开发商为 Hidden City Ubud。 hiddencityubud.com
- 记录中的交付日期为 Q3 2026。 hiddencityubud.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 hiddencityubud.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 单位数: 94 hiddencityubud.com
- 面积: 30 - 375 m² hiddencityubud.com
- 户型: studio, 1BR apartment, townhouse, villa hiddencityubud.com
- 付款计划: interest-free instalments to completion hiddencityubud.com
- 产权形式: Leasehold of land until 2053 with 20-year extension hiddencityubud.com
- 发证机关: Kabupaten Gianyar (PBG via SIMBG) hiddencityubud.com
- 承诺交付: Q3 2026 hiddencityubud.com
- masterplan: 12 villas, 18 townhouses, 94 apartments on 16,000 m2 residential area hiddencityubud.com
- Phase I villas and townhouses 'completed and ready for handover' June 2025 hiddencityubud.com
- Phase II studios from 30 m2 and 1BR from 64 m2, delivery Q3 2026, 19 units left hiddencityubud.com
- floor plans per unit type hiddencityubud.com
- land lease until 2053 with 20-year extension at a fixed rate in the contract hiddencityubud.com
- 'all payments processed via notary escrow account'; interest-free instalments to completion hiddencityubud.com
- estimated returns 9-11% (rental) and 25-35% a year (resale strategy); PBG and 20-year structural warranty claimed hiddencityubud.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: Q3 2026 日期已过，未完成
我们 2026年10月31日 的研究记录 hiddencityubud.com - 记录中的交付日期已过去 2 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- Headline claims PBG, but no number is shown. hiddencityubud.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 仅开发商声明 | Headline claims PBG, but no number is shown. hiddencityubud.com |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Investment section says all payments are processed via a notary escrow account. hiddencityubud.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Only phase labels and a delivery date (Q3 2026, now passed); no progress figure or dated photos for Phase II. hiddencityubud.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Floor plans for townhouse, villa, studio and 1BR types on the page. hiddencityubud.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Phase I units marked completed June 2025 on the developer's own site. hiddencityubud.com |
| 无保证回报 | 否 | 仅开发商声明 | Estimated 9-11% rental and 25-35% a year resale returns, labelled estimates; no guarantee wording. hiddencityubud.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Phase II delivery Q3 2026 | 相矛盾 | hiddencityubud.com | |
| Phase I completed June 2025 | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| PBG obtained | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| All payments via notary escrow account | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| Land lease until 2053 with 20-year fixed-rate extension | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| Estimated returns 25-35% a year (buy at excavation, resell) | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| Developer completed over 1,200,000 m2 in the past 3 years | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| 20-year structural warranty | 尚未核实 | hiddencityubud.com | |
| Developer legal entity registered | 尚未核实 | hiddencityubud.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 2 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 3b603282dd2d3ac0...) hiddencityubud.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page says permits are obtained but publishes no permit number (checked 14:11 UTC) (SHA-256 3b603282dd2d3ac0...) hiddencityubud.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
3b603282dd2d3ac0...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Ubud, Gianyar, Bali hiddencityubud.com
- 已交付项目: 1 hiddencityubud.com
- Phase I units marked completed June 2025 on the developer's own site. hiddencityubud.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 76 个项目。1% 公布许可证编号，16% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Hidden City Ubud (Phase II apartments) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Hidden City Ubud (Phase II apartments) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q3 2026。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Hidden City Ubud (Phase II apartments) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 Q3 2026。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。
Hidden City Ubud (Phase II apartments) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Hidden City Ubud。
Hidden City Ubud (Phase II apartments) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Hidden City Ubud (Phase II apartments) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- hiddencityubud.com https://hiddencityubud.com/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。