Anjuna Palms : avis et faits
Ce qui est publié sur Anjuna Palms à Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Anjuna Bay theanjunabay.com
- Emplacement
- Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- Phase
- en construction · active theanjunabay.com
- Livraison enregistrée
- Q2 2027 theanjunabay.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué theanjunabay.com
- Page lue
- theanjunabay.com theanjunabay.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- BALI-050
En bref
- Anjuna Palms est annoncé en construction à Jl. Labuansait, Pecatu (Thomas Beach), Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia, par Anjuna Bay. theanjunabay.com
- La date de livraison enregistrée est Q2 2027. theanjunabay.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. theanjunabay.com
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 5 mois. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: IDR 3 900 000 000 theanjunabay.com
- Logements: 30 theanjunabay.com
- Surfaces: 90 - 128 m² theanjunabay.com
- Typologies: 1BR villa, 2BR townhouse, 3BR villa theanjunabay.com
- Échéancier de paiement: Price escalates every two units sold theanjunabay.com
- Régime de propriété: Leasehold 30 years plus 20-year option (portal) theanjunabay.com
- Autorité délivrant le permis: Badung Regency government (PBG via SIMBG) theanjunabay.com
- Livraison promise: Q2 2026 theanjunabay.com
- developer page: 1-3BR villas with private pools, 30 units, price from IDR 3.9B (USD 240,000), '17.54% ROI' theanjunabay.com
- developer page: 'The First & The Only Development Project with a Bank Guarantee in Bali': Bank BRI 'fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time' theanjunabay.com
- price rises with every two units sold; current release 'Phase 3' theanjunabay.com
- 'Anjuna Bay is a registered brand of PT Thomas Beach Village'; sales office Jl. Labuansait 10, Pecatu theanjunabay.com
- progress updates page (last updated 12 Aug 2026) covers Aurora, Village penthouses and shops, not Palms theanjunabay.com
- anjunapalms.com: 1BR, 2BR and 3BR 'Anjuna Palms Villas' in Anjuna Bay offered for nightly rental with an Airbnb-synced calendar theanjunabay.com
- Rumavi: from $189,000, 30+20-year lease, completion Q2 2026 theanjunabay.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2027 date à venir
notre fiche de recherche du 31 oct. 2026 theanjunabay.com - Date de livraison enregistrée dépassée depuis 5 mois (notre suivi des retards). suivi des promesses
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No PBG number on the developer site or portals. theanjunabay.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer page: 'Bank BRI ... fully guarantees your investment amount and offers a 100% refund if the property is not delivered on time.' NovAsia could not find a bank-issued instrument for a buyer; no guarantee document published. theanjunabay.com |
| Avancement du chantier | non | contredit par une autre source | Developer progress page (12 Aug 2026) has no Palms entry. anjunapalms.com rents three Anjuna Palms villas nightly, but who operates them and how many units are complete is not stated. theanjunabay.com |
| Plans | non | non publié | Gallery and unit sizes on portals (90 m2 1BR villa, 128 m2 2BR townhouse); no floor plans. theanjunabay.com |
| Références du promoteur | non | non publié | No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com |
| Pas de rendement garanti | non | indiqué seulement par le promoteur | '17.54% ROI' headline; 'guarantee' refers to delivery refund, not returns. theanjunabay.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Bank BRI guarantees the investment with a 100% refund if not delivered on time | pas encore vérifiée | novasia.estate | |
| 'First and only development project with a bank guarantee in Bali' | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Completion (Q2 2026 Rumavi vs Q2 2027 for Anjuna Bay on OffPlan) | contredite | offplan.so | |
| No visible construction progress (Rumavi) vs Anjuna Palms villas already rented nightly | contredite | anjunapalms.com | |
| Starting price (IDR 3.9B / USD 240,000 developer vs $189,000 Rumavi vs $190,000 OffPlan) | contredite | rumavi.com | |
| 17.54% ROI | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Lease 30 years plus 20-year extension option | pas encore vérifiée | rumavi.com | |
| Seller is PT Thomas Beach Village | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Masterplan size (10 hectares developer homepage vs 8.5 hectares portals) | contredite | theanjunabay.com | |
| Building permit (PBG) issued | pas encore vérifiée | theanjunabay.com | |
| Direct access to Thomas Beach | pas encore vérifiée | theanjunabay.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
aa1d939f59cb2fc5.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Pecatu, Badung, Bali, Indonesia theanjunabay.com
- No completed project named; Rumavi says Anjuna Bay was founded in 2024 with no previous completions (the domain dates from 2022). theanjunabay.com
Autres projets de Anjuna Bay que nous suivons
- The Anjuna Bay Bali
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Contexte du marché : Bali
- Nous suivons 76 projets à Bali. 1 % publient un numéro de permis et 16 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Bali, 9 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 5 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Anjuna Palms. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Anjuna Palms est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 5 mois. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Anjuna Palms sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Selon nos relevés, la date de livraison enregistrée est dépassée depuis 5 mois.
Qui est le promoteur de Anjuna Palms ?
Anjuna Bay, selon les sources citées sur cette page.
Anjuna Palms a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Anjuna Palms ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/project/anjuna-palms/
- anjunapalms.com https://anjunapalms.com/
- novasia.estate https://novasia.estate/en/developers/bali/anjuna-bay/
- offplan.so https://offplan.so/projects/the-anjuna-bay-uluwatu
- rumavi.com https://rumavi.com/en/new-developments/indonesia/uluwatu/anjuna-palms
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/
- theanjunabay.com https://theanjunabay.com/progress-updates/
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.