Nyala Villas: отзывы и факты
Что опубликовано о Nyala Villas (Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- KO Group nyalavillas.com
- Расположение
- Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Стадия
- строится · active nyalavillas.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q1 2027 nyalavillas.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана nyalavillas.com
- Прочитанная страница
- nyalavillas.com nyalavillas.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- BALI-068
Коротко
- Nyala Villas: стадия «строится», Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, застройщик KO Group. nyalavillas.com
- Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. nyalavillas.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. nyalavillas.com
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 199 000 nyalavillas.com
- Квартир/юнитов: 9 nyalavillas.com
- Площади: 77 - 170 m² nyalavillas.com
- Типы юнитов: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa nyalavillas.com
- План платежей: 10% / 30% / 60% over construction nyalavillas.com
- Форма собственности: Leasehold via notary for foreign buyers (term not published on pages opened); foreigners cannot hold freehold nyalavillas.com
- Орган, выдающий разрешение: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) nyalavillas.com
- Первый взнос: 10% nyalavillas.com
- Обещанная сдача: Q1 2027 nyalavillas.com
- developer: 9 villas (4x1BR, 3x2BR, 2x3BR) with land, built and rooftop areas per type nyalavillas.com
- developer: completion January 2027 (1BR, 2BR) and March 2027 (3BR) nyalavillas.com
- developer: prices from USD 199k; full price list, floorplans and ROI pack only behind a sign-up wall nyalavillas.com
- developer: '12% net ROI guarantee' for 3 years for launch-day buyers under KO management nyalavillas.com
- developer: 10% down payment held in notary escrow, 30% within 30 days, rest over construction nyalavillas.com
- developer: management fee 18% of gross, operating costs 15% of gross nyalavillas.com
- architect page: status 'Under Construction' nyalavillas.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q1 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. nyalavillas.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | FAQ: 10% down payment 'held in notary escrow'; no escrow for later instalments nyalavillas.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Swatch Architects project page shows 'Status: Under Construction' without dates or photos; no developer progress report nyalavillas.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Floorplans are only inside the gated sales platform; public pages give areas only nyalavillas.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com |
| Без гарантированной доходности | нет | указано только застройщиком | Home page and FAQ: 'guaranteed 12% net rental return per year for the first 3 years' for Ember Circle buyers; modelled 13-19% net nyalavillas.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Nine villas: 4 one-bedroom, 3 two-bedroom, 2 three-bedroom | опровергнуто | kogroup.asia | |
| Under construction | пока не проверено | swatcharchitects.co.uk | |
| Completion January 2027 (1BR/2BR) and March 2027 (3BR) | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| Prices from USD 199k | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| Contractual 12% net ROI guarantee for 3 years backed by KO Group | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| Modelled net returns of 13-19% per year | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| 10% down payment held in notary escrow | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| KO Group behind 30+ villas (home page) / 40+ villas (FAQ) | опровергнуто | nyalavillas.com | |
| Contractor Bali Prime Construction has delivered or has in progress 120+ units | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| Orange zone land designated for tourism and short-term rental | пока не проверено | nyalavillas.com | |
| Building permits being obtained | пока не проверено | nyalavillas.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
78dafef31aa05593.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Bali, Indonesia nyalavillas.com
- Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com
Похожие проекты
- Anjuna Palms Bali · строится
- Amani Melasti by Wyndham Bali · строится
- The Anjuna Bay Bali · строится
- COCO Hills Resort Bali · строится
- Melasti Arcade Apartments Bali · строится
Рынок: Bali
- Мы отслеживаем 78 проектов на рынке Bali. 1% публикуют номер разрешения, 15% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
- На рынке Bali 9 отслеживаемых проектов прошли первый срок сдачи из наших данных; медиана 5 мес. kolaboro.com/index/delays
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Nyala Villas пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Nyala Villas: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 9 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q1 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Nyala Villas?
Срок сдачи в наших данных: Q1 2027.
Кто застройщик Nyala Villas?
KO Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Nyala Villas разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Nyala Villas?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/faq
- kogroup.asia https://kogroup.asia/project
- swatcharchitects.co.uk https://swatcharchitects.co.uk/projects/nyala-villas
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.