Nyala Villas: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Nyala Villas en Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- KO Group nyalavillas.com
- Ubicación
- Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Fase
- en construcción · active nyalavillas.com
- Entrega registrada
- Q1 2027 nyalavillas.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado nyalavillas.com
- Página que leímos
- nyalavillas.com nyalavillas.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- BALI-068
En resumen
- Nyala Villas figura como en construcción en Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, de KO Group. nyalavillas.com
- La fecha de entrega registrada es Q1 2027. nyalavillas.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. nyalavillas.com
- De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 199.000 nyalavillas.com
- Unidades: 9 nyalavillas.com
- Superficies: 77 - 170 m² nyalavillas.com
- Tipologías: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa nyalavillas.com
- Plan de pagos: 10% / 30% / 60% over construction nyalavillas.com
- Propiedad: Leasehold via notary for foreign buyers (term not published on pages opened); foreigners cannot hold freehold nyalavillas.com
- Autoridad que concede la licencia: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) nyalavillas.com
- Depósito: 10% nyalavillas.com
- Entrega prometida: Q1 2027 nyalavillas.com
- developer: 9 villas (4x1BR, 3x2BR, 2x3BR) with land, built and rooftop areas per type nyalavillas.com
- developer: completion January 2027 (1BR, 2BR) and March 2027 (3BR) nyalavillas.com
- developer: prices from USD 199k; full price list, floorplans and ROI pack only behind a sign-up wall nyalavillas.com
- developer: '12% net ROI guarantee' for 3 years for launch-day buyers under KO management nyalavillas.com
- developer: 10% down payment held in notary escrow, 30% within 30 days, rest over construction nyalavillas.com
- developer: management fee 18% of gross, operating costs 15% of gross nyalavillas.com
- architect page: status 'Under Construction' nyalavillas.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q1 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 nyalavillas.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | FAQ: 10% down payment 'held in notary escrow'; no escrow for later instalments nyalavillas.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Swatch Architects project page shows 'Status: Under Construction' without dates or photos; no developer progress report nyalavillas.com |
| Planos | no | no publicado | Floorplans are only inside the gated sales platform; public pages give areas only nyalavillas.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com |
| Sin rentabilidad garantizada | no | solo lo indica el promotor | Home page and FAQ: 'guaranteed 12% net rental return per year for the first 3 years' for Ember Circle buyers; modelled 13-19% net nyalavillas.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Nine villas: 4 one-bedroom, 3 two-bedroom, 2 three-bedroom | contradicha | kogroup.asia | |
| Under construction | aún no verificada | swatcharchitects.co.uk | |
| Completion January 2027 (1BR/2BR) and March 2027 (3BR) | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| Prices from USD 199k | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| Contractual 12% net ROI guarantee for 3 years backed by KO Group | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| Modelled net returns of 13-19% per year | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| 10% down payment held in notary escrow | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| KO Group behind 30+ villas (home page) / 40+ villas (FAQ) | contradicha | nyalavillas.com | |
| Contractor Bali Prime Construction has delivered or has in progress 120+ units | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| Orange zone land designated for tourism and short-term rental | aún no verificada | nyalavillas.com | |
| Building permits being obtained | aún no verificada | nyalavillas.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
78dafef31aa05593.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Bali, Indonesia nyalavillas.com
- Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com
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Contexto del mercado: Bali
- Seguimos 78 proyectos en Bali. El 1% publica número de licencia y el 15% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
- En Bali, 9 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 5 meses. kolaboro.com/index/delays
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Nyala Villas. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Nyala Villas?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 11 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 9 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q1 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Nyala Villas?
La fecha de entrega registrada es Q1 2027.
¿Quién es el promotor de Nyala Villas?
KO Group, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Nyala Villas licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Nyala Villas?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/faq
- kogroup.asia https://kogroup.asia/project
- swatcharchitects.co.uk https://swatcharchitects.co.uk/projects/nyala-villas
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.