Nyala Villas: Erfahrungen und Fakten
Was über Nyala Villas in Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- KO Group nyalavillas.com
- Lage
- Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Phase
- im Bau · active nyalavillas.com
- Erfasster Übergabetermin
- Q1 2027 nyalavillas.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- angegeben nyalavillas.com
- Gelesene Seite
- nyalavillas.com nyalavillas.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- BALI-068
Kurz gesagt
- Nyala Villas ist als im Bau in Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia gelistet, Bauträger KO Group. nyalavillas.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2027. nyalavillas.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. nyalavillas.com
- Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 199.000 nyalavillas.com
- Einheiten: 9 nyalavillas.com
- Wohnflächen: 77 - 170 m² nyalavillas.com
- Wohnungstypen: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa nyalavillas.com
- Zahlungsplan: 10% / 30% / 60% over construction nyalavillas.com
- Eigentumsform: Leasehold via notary for foreign buyers (term not published on pages opened); foreigners cannot hold freehold nyalavillas.com
- Genehmigungsbehörde: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) nyalavillas.com
- Anzahlung: 10% nyalavillas.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2027 nyalavillas.com
- developer: 9 villas (4x1BR, 3x2BR, 2x3BR) with land, built and rooftop areas per type nyalavillas.com
- developer: completion January 2027 (1BR, 2BR) and March 2027 (3BR) nyalavillas.com
- developer: prices from USD 199k; full price list, floorplans and ROI pack only behind a sign-up wall nyalavillas.com
- developer: '12% net ROI guarantee' for 3 years for launch-day buyers under KO management nyalavillas.com
- developer: 10% down payment held in notary escrow, 30% within 30 days, rest over construction nyalavillas.com
- developer: management fee 18% of gross, operating costs 15% of gross nyalavillas.com
- architect page: status 'Under Construction' nyalavillas.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Q1 2027 Termin liegt noch vor uns
unser Rechercheeintrag vom 1. Nov. 2026 nyalavillas.com
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com |
| Absicherung der Anzahlung | ja | nur vom Bauträger angegeben | FAQ: 10% down payment 'held in notary escrow'; no escrow for later instalments nyalavillas.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Swatch Architects project page shows 'Status: Under Construction' without dates or photos; no developer progress report nyalavillas.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Floorplans are only inside the gated sales platform; public pages give areas only nyalavillas.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com |
| Keine garantierten Renditen | nein | nur vom Bauträger angegeben | Home page and FAQ: 'guaranteed 12% net rental return per year for the first 3 years' for Ember Circle buyers; modelled 13-19% net nyalavillas.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Nine villas: 4 one-bedroom, 3 two-bedroom, 2 three-bedroom | widerlegt | kogroup.asia | |
| Under construction | noch nicht überprüft | swatcharchitects.co.uk | |
| Completion January 2027 (1BR/2BR) and March 2027 (3BR) | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| Prices from USD 199k | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| Contractual 12% net ROI guarantee for 3 years backed by KO Group | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| Modelled net returns of 13-19% per year | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| 10% down payment held in notary escrow | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| KO Group behind 30+ villas (home page) / 40+ villas (FAQ) | widerlegt | nyalavillas.com | |
| Contractor Bali Prime Construction has delivered or has in progress 120+ units | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| Orange zone land designated for tourism and short-term rental | noch nicht überprüft | nyalavillas.com | |
| Building permits being obtained | noch nicht überprüft | nyalavillas.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
78dafef31aa05593.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Bali, Indonesia nyalavillas.com
- Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com
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Marktumfeld: Bali
- Wir verfolgen 78 Projekte in Bali. 1% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 15% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
- In Bali haben 9 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 5 Monaten. kolaboro.com/index/delays
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Nyala Villas. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Nyala Villas seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 11 geprüften Angaben des Bauträgers sind 0 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 9 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Nyala Villas fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Q1 2027.
Wer ist der Bauträger von Nyala Villas?
KO Group, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Nyala Villas eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Nyala Villas?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/faq
- kogroup.asia https://kogroup.asia/project
- swatcharchitects.co.uk https://swatcharchitects.co.uk/projects/nyala-villas
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.