Nyala Villas: ervaringen en feiten
Wat er over Nyala Villas in Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- KO Group nyalavillas.com
- Locatie
- Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia
- Fase
- in aanbouw · active nyalavillas.com
- Geregistreerde oplevering
- Q1 2027 nyalavillas.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld nyalavillas.com
- Gelezen pagina
- nyalavillas.com nyalavillas.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- BALI-068
In het kort
- Nyala Villas staat vermeld als in aanbouw in Nyang Nyang, Pecatu, Uluwatu, Bali, Indonesia, van KO Group. nyalavillas.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q1 2027. nyalavillas.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. nyalavillas.com
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 199.000 nyalavillas.com
- Units: 9 nyalavillas.com
- Oppervlaktes: 77 - 170 m² nyalavillas.com
- Woningtypes: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa nyalavillas.com
- Betalingsschema: 10% / 30% / 60% over construction nyalavillas.com
- Eigendomsvorm: Leasehold via notary for foreign buyers (term not published on pages opened); foreigners cannot hold freehold nyalavillas.com
- Vergunningverlener: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) nyalavillas.com
- Aanbetaling: 10% nyalavillas.com
- Beloofde oplevering: Q1 2027 nyalavillas.com
- developer: 9 villas (4x1BR, 3x2BR, 2x3BR) with land, built and rooftop areas per type nyalavillas.com
- developer: completion January 2027 (1BR, 2BR) and March 2027 (3BR) nyalavillas.com
- developer: prices from USD 199k; full price list, floorplans and ROI pack only behind a sign-up wall nyalavillas.com
- developer: '12% net ROI guarantee' for 3 years for launch-day buyers under KO management nyalavillas.com
- developer: 10% down payment held in notary escrow, 30% within 30 days, rest over construction nyalavillas.com
- developer: management fee 18% of gross, operating costs 15% of gross nyalavillas.com
- architect page: status 'Under Construction' nyalavillas.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q1 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 nyalavillas.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | FAQ says the team 'is handling building permits and operational licenses' and copies will be shared as issued; no number nyalavillas.com |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | FAQ: 10% down payment 'held in notary escrow'; no escrow for later instalments nyalavillas.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Swatch Architects project page shows 'Status: Under Construction' without dates or photos; no developer progress report nyalavillas.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Floorplans are only inside the gated sales platform; public pages give areas only nyalavillas.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com |
| Geen gegarandeerd rendement | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Home page and FAQ: 'guaranteed 12% net rental return per year for the first 3 years' for Ember Circle buyers; modelled 13-19% net nyalavillas.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Nine villas: 4 one-bedroom, 3 two-bedroom, 2 three-bedroom | weersproken | kogroup.asia | |
| Under construction | nog niet geverifieerd | swatcharchitects.co.uk | |
| Completion January 2027 (1BR/2BR) and March 2027 (3BR) | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| Prices from USD 199k | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| Contractual 12% net ROI guarantee for 3 years backed by KO Group | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| Modelled net returns of 13-19% per year | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| 10% down payment held in notary escrow | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| KO Group behind 30+ villas (home page) / 40+ villas (FAQ) | weersproken | nyalavillas.com | |
| Contractor Bali Prime Construction has delivered or has in progress 120+ units | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| Orange zone land designated for tourism and short-term rental | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com | |
| Building permits being obtained | nog niet geverifieerd | nyalavillas.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
78dafef31aa05593.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Bali, Indonesia nyalavillas.com
- Claims 30+ villas (home page) and 40+ villas (FAQ); KO portfolio lists Makalu (Umalas), The Nine (Uluwatu) and Lunara (Ubud) without completion status nyalavillas.com
Vergelijkbare projecten
- Anjuna Palms Bali · in aanbouw
- Amani Melasti by Wyndham Bali · in aanbouw
- The Anjuna Bay Bali · in aanbouw
- COCO Hills Resort Bali · in aanbouw
- Melasti Arcade Apartments Bali · in aanbouw
Marktcontext: Bali
- We volgen 78 projecten in Bali. 1% publiceert een vergunningsnummer en 15% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
- In Bali zijn 9 gevolgde projecten voorbij de eerste geregistreerde opleverdatum; de mediaan is 5 maanden. kolaboro.com/index/delays
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Nyala Villas. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Nyala Villas betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 9 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q1 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Nyala Villas opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q1 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Nyala Villas?
KO Group, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Nyala Villas een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Nyala Villas?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/
- nyalavillas.com https://nyalavillas.com/faq
- kogroup.asia https://kogroup.asia/project
- swatcharchitects.co.uk https://swatcharchitects.co.uk/projects/nyala-villas
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.