Uluwatu Art Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Uluwatu Art Villas في Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active uluwatuartvillas.com
- موعد التسليم المسجّل
- سبتمبر 2026 uluwatuartvillas.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة uluwatuartvillas.com
- الصفحة التي قرأناها
- uluwatuartvillas.com uluwatuartvillas.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-069
باختصار
- يُعرض Uluwatu Art Villas على أنه قيد الإنشاء في Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia، من تطوير Art Villas Bali. uluwatuartvillas.com
- موعد التسليم المسجّل هو سبتمبر 2026. uluwatuartvillas.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. uluwatuartvillas.com
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 279,000 - 479,000 uluwatuartvillas.com
- عدد الوحدات: 12 uluwatuartvillas.com
- المساحات: 110 - 282 m² uluwatuartvillas.com
- أنواع الوحدات: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa uluwatuartvillas.com
- خطة الدفع: 10/20/20/15/10/10/5/5/5 by milestone uluwatuartvillas.com
- نوع الملكية: Leasehold 25 + 25 years via notary uluwatuartvillas.com
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) uluwatuartvillas.com
- الدفعة الأولى: 10% uluwatuartvillas.com
- التسليم الموعود: Q3 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 12 villas on 50 are (5,000 m2), one 1BR villa (Unit 8) left from USD 279,000 uluwatuartvillas.com
- developer: '70% construction complete', delivery September 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 1BR 110 m2; 2BR and 3BR 'up to 282 m2'; sold prices USD 379,000 (2BR) and USD 479,000 (3BR) uluwatuartvillas.com
- developer: payment plan 10/20/20/15/10/10/5/5/5 tied to phases uluwatuartvillas.com
- developer: 'notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; legal and escrow by ILA and Hoot uluwatuartvillas.com
- developer: projected net rental ROI 9-14% and 10-year value +61-62%, stated as not guaranteed uluwatuartvillas.com
- developer: leasehold 25 + 25 years uluwatuartvillas.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: سبتمبر 2026 مضى الموعد ولم يتحقق
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 13d8de8aa27d1f95) uluwatuartvillas.com - مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا (مراقبتنا للتأخير). متتبّع الوعود
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Project page: 'Notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; escrow agent named only as 'ILA and Hoot' uluwatuartvillas.com |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Project page headline: '70% Construction complete'; no dated photos uluwatuartvillas.com |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans published; only bedroom counts and sizes uluwatuartvillas.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Projected 9-14% net rental ROI, explicitly 'not a guarantee of future returns' uluwatuartvillas.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 70% construction complete | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com | |
| Delivery September 2026 | يناقضه مصدر | uluwatuartvillas.com | |
| One villa remaining (Unit 8) | يناقضه مصدر | artvillasbali.com | |
| Funds held in escrow during construction | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com | |
| 40+ villas developed | يناقضه مصدر | artvillasbali.com | |
| USD 30M+ portfolio and 50+ international clients | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com | |
| Leasehold 25 + 25 years | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com | |
| Net rental ROI 10-14% at 60-80% occupancy | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com | |
| Prime land appreciation 15-20% per year | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com | |
| Builder Lexio Construction has 40+ years of delivery in Bali | لم يُتحقق بعد | artvillasbali.com | |
| Building permit in place | لم يُتحقق بعد | uluwatuartvillas.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
13d8de8aa27d1f95.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2021 uluwatuartvillas.com
- المقر الرئيسي: Bali, Indonesia uluwatuartvillas.com
- Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com
مشاريع مشابهة
- The Anjuna Bay Bali · قيد الإنشاء
- Melasti Arcade Apartments Bali · قيد الإنشاء
- NOBIA Dua Villas Bali · قيد الإنشاء
- Aravita Residence Bali · قيد الإنشاء
- Anjuna Palms Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Uluwatu Art Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Uluwatu Art Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو سبتمبر 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Uluwatu Art Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو سبتمبر 2026. وفق سجلاتنا، مضى على موعد التسليم المسجّل 2 شهرًا.
من مطوّر Uluwatu Art Villas؟
Art Villas Bali، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Uluwatu Art Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Uluwatu Art Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- uluwatuartvillas.com https://uluwatuartvillas.com/
- artvillasbali.com https://artvillasbali.com/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.