Uluwatu Art Villas：评价与事实
关于位于 Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia 的 Uluwatu Art Villas 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia
- 阶段
- 在建 · active uluwatuartvillas.com
- 记录中的交付日期
- 2026年9月 uluwatuartvillas.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 uluwatuartvillas.com
- 我们阅读的页面
- uluwatuartvillas.com uluwatuartvillas.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- BALI-069
简要
- Uluwatu Art Villas 列为在建，位于 Uluwatu, Bukit Peninsula, Bali, Indonesia，开发商为 Art Villas Bali。 uluwatuartvillas.com
- 记录中的交付日期为 2026年9月。 uluwatuartvillas.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 uluwatuartvillas.com
- 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 279,000 - 479,000 uluwatuartvillas.com
- 单位数: 12 uluwatuartvillas.com
- 面积: 110 - 282 m² uluwatuartvillas.com
- 户型: 1BR villa, 2BR villa, 3BR villa uluwatuartvillas.com
- 付款计划: 10/20/20/15/10/10/5/5/5 by milestone uluwatuartvillas.com
- 产权形式: Leasehold 25 + 25 years via notary uluwatuartvillas.com
- 发证机关: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) uluwatuartvillas.com
- 定金: 10% uluwatuartvillas.com
- 承诺交付: Q3 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 12 villas on 50 are (5,000 m2), one 1BR villa (Unit 8) left from USD 279,000 uluwatuartvillas.com
- developer: '70% construction complete', delivery September 2026 uluwatuartvillas.com
- developer: 1BR 110 m2; 2BR and 3BR 'up to 282 m2'; sold prices USD 379,000 (2BR) and USD 479,000 (3BR) uluwatuartvillas.com
- developer: payment plan 10/20/20/15/10/10/5/5/5 tied to phases uluwatuartvillas.com
- developer: 'notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; legal and escrow by ILA and Hoot uluwatuartvillas.com
- developer: projected net rental ROI 9-14% and 10-year value +61-62%, stated as not guaranteed uluwatuartvillas.com
- developer: leasehold 25 + 25 years uluwatuartvillas.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026年9月 日期已过，未完成
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 13d8de8aa27d1f95） uluwatuartvillas.com - 记录中的交付日期已过去 2 个月（我们的逾期监测）。 承诺跟踪
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No PBG or SLF number; final 5% payment is tied to 'final handover & permit' uluwatuartvillas.com |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Project page: 'Notary-backed leasehold transfer, funds held in escrow'; escrow agent named only as 'ILA and Hoot' uluwatuartvillas.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Project page headline: '70% Construction complete'; no dated photos uluwatuartvillas.com |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans published; only bedroom counts and sizes uluwatuartvillas.com |
| 开发商业绩 | 否 | 未公布 | Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Projected 9-14% net rental ROI, explicitly 'not a guarantee of future returns' uluwatuartvillas.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 70% construction complete | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com | |
| Delivery September 2026 | 相矛盾 | uluwatuartvillas.com | |
| One villa remaining (Unit 8) | 相矛盾 | artvillasbali.com | |
| Funds held in escrow during construction | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com | |
| 40+ villas developed | 相矛盾 | artvillasbali.com | |
| USD 30M+ portfolio and 50+ international clients | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com | |
| Leasehold 25 + 25 years | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com | |
| Net rental ROI 10-14% at 60-80% occupancy | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com | |
| Prime land appreciation 15-20% per year | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com | |
| Builder Lexio Construction has 40+ years of delivery in Bali | 尚未核实 | artvillasbali.com | |
| Building permit in place | 尚未核实 | uluwatuartvillas.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
13d8de8aa27d1f95...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2021 uluwatuartvillas.com
- 总部: Bali, Indonesia uluwatuartvillas.com
- Group site says '40+ villas under development' and lists 7 developments without stating which are completed; project page says '40+ villas developed' uluwatuartvillas.com
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市场背景：Bali
- 我们在 Bali 跟踪 78 个项目。1% 公布许可证编号，15% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
- 在 Bali，9 个被跟踪项目已超过记录中的首个交付日期；中位数为 5 个月。 kolaboro.com/index/delays
买家评价
Uluwatu Art Villas 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Uluwatu Art Villas 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026年9月。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Uluwatu Art Villas 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026年9月。 根据我们的记录，记录中的交付日期已过去 2 个月。
Uluwatu Art Villas 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Art Villas Bali。
Uluwatu Art Villas 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Uluwatu Art Villas 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- uluwatuartvillas.com https://uluwatuartvillas.com/
- artvillasbali.com https://artvillasbali.com/
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。