NOBIA Dua Villas: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن NOBIA Dua Villas في Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active zayaridevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل
- Q4 2026 zayaridevelopments.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-072
باختصار
- يُعرض NOBIA Dua Villas على أنه قيد الإنشاء في Nyang Nyang, Uluwatu, Bali, Indonesia، من تطوير ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. zayaridevelopments.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. zayaridevelopments.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 262,000 zayaridevelopments.com
- عدد الوحدات: 4 zayaridevelopments.com
- المساحات: 135 - 135 m² zayaridevelopments.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa zayaridevelopments.com
- نوع الملكية: Leasehold 26 + 25 years; foreigners cannot hold freehold zayaridevelopments.com
- جهة الترخيص: Badung Regency (PBG and SLF via SIMBG/OSS) zayaridevelopments.com
- بدء البناء: نوفمبر 2025 zayaridevelopments.com
- التسليم الموعود: Q4 2026 zayaridevelopments.com
- developer: 4 two-bedroom villas of 135 m2 with rooftop terrace, from EUR 262K, 2 left zayaridevelopments.com
- developer: construction 'is at 25%', start November 2025, delivery Q4 2026, rental from January 2027 zayaridevelopments.com
- developer: lease 26 years + 25-year fixed extension option zayaridevelopments.com
- developer: projected 10-15% net annual return based on comparable villas zayaridevelopments.com
- developer: floor plan section (Plattegrond) describing ground, first floor and roof terrace zayaridevelopments.com
- developer: says the same villa design was built before in Uluwatu and is operating zayaridevelopments.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q4 2026 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 zayaridevelopments.com - بدء البناء: نوفمبر 2025 مضى الموعد دون دليل في أي اتجاه
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 zayaridevelopments.com - بدء برنامج التأجير: يناير 2027 الموعد لم يحن بعد
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 zayaridevelopments.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | 'Alle benodigde bouw- en commerciele vergunningen worden volledig door ons team geregeld' (team arranges all building and commercial permits); no number zayaridevelopments.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | |
| تقدّم البناء | نعم | يذكره المطوّر فقط | Headline: 'Oplevering: Q4 2026 | bouw is op 25%' (construction at 25%), undated zayaridevelopments.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floor plan section with layout description per level zayaridevelopments.com |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 10-15% net annual return projection based on comparable villas, no guarantee wording zayaridevelopments.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Construction at 25% | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Turnkey delivery Q4 2026 while construction is at 25% | يناقضه مصدر | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Lease 26 years + 25-year fixed extension | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| 10-15% net annual return | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Same villa concept previously built in Uluwatu and fully operational | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| All building and commercial permits arranged | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Prices from EUR 262K, 2 villas left | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| 400 m to Nyang Nyang Beach (also marketed as '2 min') | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Netherlands / Bali zayaridevelopments.com
- Claims villas of the same design were built earlier in Uluwatu and several villas delivered around Canggu and Uluwatu, but none is named zayaridevelopments.com
مشاريع أخرى لـ ZAYARI Developments نتابعها
- LUNA Villas Uluwatu Bali
مشاريع مشابهة
- LUNA Villas Uluwatu Bali · قيد الإنشاء
- OctaSun Residence Bali · قيد الإنشاء
- OceaniQ Nusa Dua II (Resort Nusa Dua) Bali · قيد الإنشاء
- Uluwatu Art Villas Bali · قيد الإنشاء
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ NOBIA Dua Villas. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل NOBIA Dua Villas موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم NOBIA Dua Villas؟
موعد التسليم المسجّل هو Q4 2026.
من مطوّر NOBIA Dua Villas؟
ZAYARI Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى NOBIA Dua Villas ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ NOBIA Dua Villas؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/nobia-villas-uluwatu/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.