LUNA Villas Uluwatu: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن LUNA Villas Uluwatu في Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia
- المرحلة
- قيد الإنشاء zayaridevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2027 zayaridevelopments.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- zayaridevelopments.com zayaridevelopments.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- BALI-065
باختصار
- يُعرض LUNA Villas Uluwatu على أنه قيد الإنشاء في Near Nyang Nyang beach, Uluwatu, Badung, Bali, Indonesia، من تطوير ZAYARI Developments. zayaridevelopments.com
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. zayaridevelopments.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. zayaridevelopments.com
- من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: EUR 350,000 - 350,000 zayaridevelopments.com
- عدد الوحدات: 4 zayaridevelopments.com
- المساحات: 242 - 242 m² zayaridevelopments.com
- أنواع الوحدات: 3BR villa zayaridevelopments.com
- خطة الدفع: construction milestones zayaridevelopments.com
- نوع الملكية: Leasehold (erfpacht) combined with Hak Pakai recommended; no PT PMA needed per FAQ zayaridevelopments.com
- جهة الترخيص: Kabupaten Badung (PBG via SIMBG) zayaridevelopments.com
- بدء البناء: نوفمبر 2025 zayaridevelopments.com
- التسليم الموعود: Q1 2027 zayaridevelopments.com
- موعد التسليم الأصلي: ديسمبر 2026 zayaridevelopments.com
- 3BR villas, 242 m2 living space, EUR 350,000 turnkey zayaridevelopments.com
- 25-year lease plus 25-year extension option zayaridevelopments.com
- start Nov 2025; delivery December 2026 / turnkey January 2027 zayaridevelopments.com
- floor plan description (ground, upper floor, rooftop with jacuzzi) zayaridevelopments.com
- permits 'applied for' and handled by the developer zayaridevelopments.com
- 12-20% annual net ROI claimed from identical villas; management by House of Reservations zayaridevelopments.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2027 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: ديسمبر 2026 (31 أكتوبر 2026) zayaridevelopments.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | يذكره المطوّر فقط | Developer states permits 'have been applied for'; none granted or numbered on the page. zayaridevelopments.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing on deposit protection. zayaridevelopments.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Start date (Nov 2025) only; photo and video updates promised to buyers privately. zayaridevelopments.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Floorplan section describing each level of the villa. zayaridevelopments.com |
| سجل المطوّر | نعم | غير منشور | Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | 12-20% annual net ROI 'based on previous bookings'; FAQ says projections use 14%. No guarantee. zayaridevelopments.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Building and commercial permits applied for (not yet granted) | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Number of villas (3 vs 4) | يناقضه مصدر | zayaridevelopments.com | |
| Delivery date (December 2026 vs January 2027) | يناقضه مصدر | zayaridevelopments.com | |
| Construction started November 2025 | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| 12-20% net returns based on previous bookings | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Same villa model delivered in Canggu | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| 25-year lease with 25-year extension clause | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com | |
| Developer company registered (entity not named) | لم يُتحقق بعد | zayaridevelopments.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d6eee88241cf7fc6.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- Earlier Canggu villas and partners' 100+ villas mentioned without names. zayaridevelopments.com
مشاريع أخرى لـ ZAYARI Developments نتابعها
- NOBIA Dua Villas Bali
مشاريع مشابهة
- NOBIA Dua Villas Bali · قيد الإنشاء
- OctaSun Residence Bali · قيد الإنشاء
- COCO Hills Resort Bali · قيد الإنشاء
- Aravita Residence Bali · قيد الإنشاء
- Oasis III Bali · قيد الإنشاء
سياق السوق: Bali
- نتابع 78 مشروعًا في Bali. 1% منها تنشر رقم ترخيص و15% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Bali، تجاوز 9 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 5 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ LUNA Villas Uluwatu. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل LUNA Villas Uluwatu موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 8 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم LUNA Villas Uluwatu؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 3 شهرًا.
من مطوّر LUNA Villas Uluwatu؟
ZAYARI Developments، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى LUNA Villas Uluwatu ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ LUNA Villas Uluwatu؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/
- zayaridevelopments.com https://zayaridevelopments.com/projects/luna-uluwatu/
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.